北京市通州区于家务回族乡福泰老年公寓改扩建项目建设可行性研究报告（12页）.doc
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北京市通州区于家务回族乡福泰老年公寓改扩建项目建设可行性研究报告（12页）.doc
1、 北京市通州区于家务回族乡福泰老年公寓改扩建项目建设 可行性研究报告 2011/3 目目 录录 一一. .项目概况项目概况1 1 1 项目简介1 2 研究范围1 二二. .项目背景及可行性分析项目背景及可行性分析1 1 1 项目背景1 2 项目建设的可行性2 三三. .项目场址与建设条件项目场址与建设条件3 3 1 项目场址3 2 建设条件3 四建设规模和建设方案四建设规模和建设方案3 3 1 总体设计3 2 建设规模3 五五. .投资估算和资金筹措方案投资估算和资金筹措方案4 4 1 投资估算4 2 资金筹措4 六六. .项目风险分析项目风险分析5 5 1 项目风险分类5 2 项目风险控制对
2、策6 七可行性研究结论七可行性研究结论7 7 1 养老院建设是必要的7 2 养老院建设是可行的7 北京市通州区于家务回族乡 福泰老年公寓改扩建项目建设 可行性研究报告 一.项目概况 1 1 项目简介项目简介 1.1 项目名称：北京市通州区于家务回族乡福泰老年公 寓改扩建项目建设 1.21.2 项目建设地点项目建设地点 项目建设地点：位于北京市通州区于家务回族乡，此地 空气清新，地理位置优越，交通方便。 1. 31. 3 项目法人及法人代表项目法人及法人代表 项目负责人：邵秀荣 2 2 研究范围研究范围 本可研报告的研究范围如下，项目背景和建设的必要性 及可行性分析；项目场址和建设条件分析；建设
3、规模和建设 方案；组织机构与项目管理；投资估算和资金筹措方案；财 务分析和项目效益评价；项目进度安排；项目风险分析；可 行性研究结论。 二二. .项目背景和建设的必要性及可行性分析项目背景和建设的必要性及可行性分析 1 1 项目背景项目背景 1.11.1 进入老龄化社进入老龄化社会会 目前我国老龄人口占总人口的比率为 7%左右， 而这一比 重仍有上升趋势。根据联合国今年 2 月份刚公布的数据，世 界人口老龄化的“先行者”日本，人口老龄化为 22%。 全国进入老龄化社会，并且老龄化水平越来越高的趋势 在短期内不会改变。在未来 25 年内，目前 35 岁到 60 岁年 龄段的人将逐步进入老年人口阶段，这个庞大的人口群体 （2005 年为 609.35 万人）将极大地提高桂阳县老龄人口比 重。 届时，北京市通州区内居住人口将达 80 万人左右，其 中相当一部分就是老年人，本着老有所养、老有所依、
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