1、湖南华健幸福村项目湖南华健幸福村项目 投投 资资 建建 议议 书书 编制单位：湖南强项投资管理咨询有限公司编制单位：湖南强项投资管理咨询有限公司 编制时间：二编制时间：二 0 0 一五年八月一五年八月 一、一、项目投资背景项目投资背景 “十二五”时期，随着第一个老年人口增长高峰期的到来，我国 人口老龄化进程将进一步加快。从 2011 年到 2015 年，全国 60 岁以 上老年人将由 1.78 亿增加到 2.21 亿，平均每年增加老年人 860 万。 我国老年人口比重将由 13.3%增加到 16%，平均每年递增 0.54 个百 分点。老龄化进程与家庭小型化、空巢化相伴随，与经济社会转型期 的矛
2、盾相交织。社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。50、60 年代的人口红利构筑了养生养老健康产业发展的社会人口消费基础， 退休经济价值日渐凸显， 财富效应对养生养老产业形成了现阶段时效 性的梯度发展推动力。 1、 产业供需失衡 中国养生养老产业发展起步较晚，发展周期短，产业链供应市场需求 疲软，而人口老龄化数量大，增速快，产业链市场需求强劲，市场发 展的不均衡性， 为养生养老产业的投资开发注入厚积薄发式的持续性 发展动力。 2、 社会家庭结构功能变化 目前，中国社会单一家庭代数减少，家庭居住生活模式改变，空巢家 庭日益增多，家庭结构及两代人单居生活模式变迁，衍生养老居住、 服务等产业功能的市
3、场需求 3、 庞大的社会老龄人口消费基数 2015 年，我国 60 岁以上人口超过 2 亿，未来 30 年内，每年将 以 4%5%的增幅稳步增长，预计到 2050 年，60 岁老年人口将超过 4 亿，庞大的老年人口消费数量，孕育了养生养老产品及服务的巨大 的市场需求能量。 4、养老居住模式的变革 目前，解决老年人居住及日常消费的后顾之忧的以房养老，以房 置换养老等新的居住及养老生活模式的提出，完善成型及推广，颠覆 传统养老居住生活理念，推动养老地产业产品、服务等功能由单一型 向多元化发展国度。 4、 国家积极引导、鼓励老龄事业的发展 养生养老产业是依托第一、第二产业和传统的第三产业派生出 来的特殊的综合性产业，具有明显的公益性、福利性和高赢利性。 养老产业是家庭、社会、政府的共同责任。国家在十一五、十二五 规划中明确强调对养老产业的信贷、税收、资金、金融等系列政策 的扶持，引导养老产业发展
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
