杭州市某老年公寓房地产项目可行性研究报告（20页）.doc
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杭州市某老年公寓房地产项目可行性研究报告（20页）.doc
1、 1 * 可 行 性 研 究 报 告 *有限公司（筹） 2 目 录 一、基本情况 . 3 二、市场预测 . 5 三、实施条件 . 7 四、建设计划 . 8 五、项目预测 . 10 六、设计特色 . 11 七、投资估算 . 13 八、组织定员 . 14 九、效益分析 . 16 十、结论评定 . 17 3 一、基本情况一、基本情况 随着人们生活水平的不断提高和医疗科技的不断进步， 世界各国 的人口老龄化趋势亦日益明显。目前，人口老龄化已是我国和当今世 界各国共同面临的人口发展问题，并已成为重大的社会问题，它必将 对社会、经济、思想、文化等各方面产生巨大的影响。因此，充分认 识和解决人口老龄化，发展
2、社会福利事业，已是世界各国、尤其是我 国面临的又一艰巨任务。鉴此，策划筹建*项目，既能为政府分 忧，又能家庭解难，必将得到政府的扶持的政策的支撑。同时，有需 求必定有商机，需求大则商机旺，本项目可行性强，经济效益也十分 明显。 筹划背景筹划背景 二十一世纪是人们追求绿色、环保、健康的世纪。解决人口老龄 化，发展社会福利事业既是政府形象的具体体现，也是衡量一个国家 一个地区社会文明与进步的重要标志之一。 杭州作为中国著名的风景 旅游城市和历史文化名城，具有得天独厚的地域、人文、环境优势， 她风景秀丽、气候适宜、地域交通便利，文化底蕴深厚，已经成为人 们心目中安度晚年，颐养天年的一方宝地。世界会展
3、城市，国际生态 城市的目标定位，规划实施，更令国内外老年人关注和向往。周浦乡 地处西湖区西南部，距杭州市中心城市 18 余公里，东与袁浦镇接壤， 南濒富春江，西与富阳市交界，北倚转塘镇，下辖 14 行政付，1 个 社区，农村住户 5858 户，总人口 1.99 万人，区域面积 41.482 平方公 4 理。周浦乡交通便捷。从转塘镇至周浦乡有公交 334 路、从邮电路至 灵山风景区有公交 510 路，杭富沿江高速公路穿境而过。沿钱塘江标 准大道，通往灵山风景区等主干道形成了全乡完善的交通网络。北距 之江国家旅游度假区 3.5 公里，南邻富阳国妹高尔夫球场 2 公里，西 至宏福山庄 2 公里。辖区内有著名的灵山幻境，大坞风光和湖埠十景 等。横穿周浦连接 320 国道和富阳市的杭富沿江公路正在建设当中。 建设中的周浦乡将成为杭州西南部旅游休养的热点地带。 举目凝望全 乡，远山如黛，群山叠翠，鸟语
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