1、 *常青常青老年公寓（暂命名）老年公寓（暂命名） 项项 目目 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 目目 录录 一一. .项目概况项目概况 1 项目简介 2 研究范围 二二. .项目背景及可行性分析项目背景及可行性分析 1 项目背景 2 项目建设的可行性 3 项目规划及回报计划 三三. .项目场址与建设条件项目场址与建设条件 1 项目场址 2 建设条件 四建设规模和建设方案四建设规模和建设方案 1 总体设计 2 建设规模 五五. .投资估算和资金筹措方案投资估算和资金筹措方案 1 投资估算 2 资金筹措 六六. .项目风险分析项目风险分析 1 项目风险分类 2 项目风险控制对策 七可行性研
2、究结论七可行性研究结论 1 养老院建设是必要的 2 养老院建设是可行的 1 一一. .项目概况项目概况 1 1 项目简介项目简介 1.11.1 项目名称项目名称 余干常青老年公寓 1.21.2 项目建设地点项目建设地点 项目地点位于 ，毗邻“上城”居民小区，空气清新、 地理位置优越，交通方便。 1. 31. 3 项目法人及法人代表项目法人及法人代表 项目法人： 法人代表： 2 2 研究范围研究范围 本可研报告的研究范围如下：项目背景和建设的必要性 及可行性分析；项目场址和建设条件分析；建设规模和建设 方案；组织机构与项目管理；投资估算和资金筹措方案；财 务分析和项目效益评价；项目进度安排；项目
3、风险分析；可 行性研究结论。 二二. .项目背景和建设的必要性及可行性分析项目背景和建设的必要性及可行性分析 1 1 项目背景项目背景 1.11.1 进进入老龄化社会入老龄化社会 根据全国老龄办在今年重阳节前召开的一次全国会议的 精神，截至 2009 年底，中国 60 岁以上的老年人口已经达到 2 1.67 亿，占全国总人口的 12.5%；而从今年起，中国老年人 口将进一步呈现加速增长态势。 同时， 中国社会科学院不久前发布的一份报告称， 到 2030 年， 中国将成为全球人口老龄化程度最高的国家； 到 2050 年， 中国社会将进入深度老龄化阶段。因此，老龄问题不仅是个 人和家庭的现实问题，也是一个关系国计民生的重大社会问 题。日益严峻的人口老龄化挑战，更与人口高峰、就业高峰 重叠，与经济转型、社会转型、文化转型相交织，渗透到经 济发展和社会生活的各个领域。 目前，*老年人口已达 万人，
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