丹东颐和园老年公寓（社区）建设项目可行性研究报告（108页）.doc
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丹东颐和园老年公寓（社区）建设项目可行性研究报告（108页）.doc
1、 - 1 - 丹东颐和园老年公寓（社区）建设项目可行丹东颐和园老年公寓（社区）建设项目可行 性研究报告性研究报告 - 2 - 目 录 1、总论1 1.1 项目背景128 1.2可行性研究编制依据2829 1.3可行性研究范围29 1.4项目概况2931 1.5主要经济技术指标31 2、需求分析32 2.1老龄人口及抚养情况3234 2.2老龄服务业发展现状3435 2.3需求分析3537 2.4本项目服务对象37 3、建设规模37 3.1建设规模37 3.2建设标准37 3.3建设内容3739 4、场地选择39 4.1场地选择39 4.2场地条件4050 - 3 - 5、建筑方案50 5.1指
2、导思想和原则50 5.2项目总体规划方案50 5.3建筑方案5354 5.4建筑设计规范5465 5.5建筑结构设计6566 5.6结构选型6668 5.7 建（构）筑物一览表（表 5.1） 68 5.8 主要设备一览表（表 5.2）69 72 5.9 配套设施（表 5.3） （表 5.4）7276 6、环境保护7680 7、节能8082 8、消防8286 9、职业安全卫生86 10、组织机构与人力资源配置（表 10-1）86 90 11、项目实施进度表（表 11-1） 91 12、投资估算与资金筹措9298 13、工程招标与施工方案99100 - 4 - 14、经济与社会效益分析100104
3、 15、可行性研究结论与建议104105 1、总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 丹东颐和园老年公寓（社区）建设项目 1.1.2 承办单位 有限公司 法人代表： 经营范围： 注册资本： 1.1.3 承办单位概况 本项目承办单位为 有限公司， 该公司实行市场化运作， 独立核算，自负盈亏。 有限公司法人代表 ，男，中共党员，现年 50 岁， 有多年从事房地产开发和老年工作的经验。 1.1.4 项目提出背景和项目建设的必要性 1.1.4.1 我国、我省、我市老龄化现状和问题。 自 1999 年我国步入老龄化社会以来，人口老龄化加速发展，老 年人口基数大、增长快并日益呈现高龄化、空巢化趋势，需要照 料的失能、半失能老人数量剧增。第六次全国人口普查显示，我 国 60 岁及以上老年人口已达 1.78 亿，占总人口的 13.26%，加 强社会养老服务体系建设的任务十分繁重。 近年来，在党和政府
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