1、 百货商场可行性研究报告百货商场可行性研究报告 一 项目背景 xx 小区位于 xx 市中心区西南部， 南北长 893 米， 东西长 752 米， 规划用地为 43.18 公顷，总建筑面积 41.75 平方米，距火车站不 到 2000 米，距汽车站不到 1000 米，与市区最繁荣的一级商圈 华联商厦实际距离为 1300 米。龙行路东西贯通其中，运河路、 火车站西路、王母阁路、 河南路环绕着商城，周边有 3 路、8 路、9 路、21 路、25 路等条公交路线经过。据城建规划，市政 府还将增加 3 条公交线路直通龙行路，并设 4 个公交站点。 xx商城做为 xx小区的功能性商业物业， 总建筑面积10
2、万 m2， ， 以龙行路为界，分为南北两大区域，以一条商业步行街为中枢， 力图规划鲁西南 一 项目背景 xx 小区位于 xx 市中心区西南部， 南北长 893 米， 东西长 752 米， 规划用地为 43.18 公顷，总建筑面积 41.75 平方米，距火车站不 到 2000 米，距汽车站不到 1000 米，与市区最繁荣的一级商圈 华联商厦实际距离为 1300 米。龙行路东西贯通其中，运河路、 火车站西路、王母阁路、 河南路环绕着商城，周边有 3 路、8 路、9 路、21 路、25 路等条公交路线经过。据城建规划，市政 府还将增加 3 条公交线路直通龙行路，并设 4 个公交站点。 xx商城做为
3、xx小区的功能性商业物业， 总建筑面积10万 m2， ， 以龙行路为界，分为南北两大区域，以一条商业步行街为中枢， 力图规划鲁西南地区首个集购物、休闲、旅游、娱乐为一体的大 型购物商城。作为本报告的标的项目超市及百货店位于 xx 商城的两座标志性建筑金座、 银座， 总建筑面积 29000 平方米， 通过跨越龙行路过街天桥相连，从而使 xx 商城浑为一体，围绕 金座、银座的 19 栋商业建筑分别划分为品牌街、典雅装饰城、 家居大世界及美丽人生。规划银座经营中、高档次的各类名牌商 品和在金座设立大型超级市场。 二、xx 商城超市/百货店项目市场分析 （一） 、xx 市国民经济发展概况 据 xx 统计局 2006 年统计信息，xx 市城区内（3 公里范围内） 常住人口为 43 万人，暂住人口为 21 万人；xx 市国民生产总值 630 万元；人均 GDP 8269 元；人均可支配收入 6352
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