国际生态老年公寓项目可行性研究报告（28页）.doc
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国际生态老年公寓项目可行性研究报告（28页）.doc
1、 1 国际生态老年公寓 项目可行性报告 2 目录目录 老年问题严峻下的老年公寓老年问题严峻下的老年公寓 3 3 老年公寓开发的市场机会点老年公寓开发的市场机会点 4 4 我国城市老年公我国城市老年公寓发展存在的问题寓发展存在的问题 7 7 国际生态老年公寓国际生态老年公寓 8 8 国际生态老年公寓选址和建筑风格特点国际生态老年公寓选址和建筑风格特点 9 9 国际生态老年公寓对当地产业的贡献国际生态老年公寓对当地产业的贡献 1111 国际生态老年公寓对当地金融行业的贡献国际生态老年公寓对当地金融行业的贡献 1212 政府和社会全面支持国际生态老年公寓政府和社会全面支持国际生态老年公寓 1313
2、附附 1 1：关于给予国际生态老年公寓优惠政策支持的报告：关于给予国际生态老年公寓优惠政策支持的报告 1414 附附 2 2：政府对于开发老年公寓给予了税收等方面的优惠政策：政府对于开发老年公寓给予了税收等方面的优惠政策 1616 附附 3 3：BOTBOT 建设老年公寓的模式构造建设老年公寓的模式构造 1818 附附 4 4：老年住宅案例分析：老年住宅案例分析 2121 3 老年问题严峻下的老年公寓老年问题严峻下的老年公寓 据国家部门相关统计，2007 年我国 60 岁以上的老年人口已经达 到 143 亿，超过了总人口的 11，而且这个数字每年都在以 3%的 速度增长。据预测，2030 年我
3、国的老年人口将达 248 亿，2050 年 将达 437 亿，届时老年人口的比重将达到总人口的 312，也就 是说每 3 到 4 个人当中，就会有一个是老年人。因此，解决老年人的 养老和居住问题是摆在我国和各个城市面前的一个紧迫的社会问题。 1996 年我国出台了 中国人民共和国老年人权益保障法 ， 提出了 “老 有所养、老有所医、老有所乐、老有所为、老有所享”五项工作目标， 而其中第一项就是“老有所养 ，表明了首先要保障养”的基本条件 居住环境。 老年人权益保证法中也明确规定：国家鼓励、扶 植社会的组织或个人兴办老年福利院、老年公寓、老年医疗康复中心 等设施。 老年公寓兴起于北欧一些国家，90 年代在美国一些城市发展起 来，成为房地产业的新兴领域。中国的北京、上海、天津、大连、杭 州等城市近几年也相继建成老年公寓，随着经济的发展、人民生活水 平的提高以及观念的变化，老年公寓的市场需求将不
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