房地产开发公司老年公寓建设项目可行性研究报告（13页).doc
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房地产开发公司老年公寓建设项目可行性研究报告（13页).doc
1、 1 XXXXXXXX 老年公寓项目建设老年公寓项目建设 可行性研究报告可行性研究报告 XXXXXXXX 房地产开发有限责任公司房地产开发有限责任公司 二一三年五月二一三年五月 2 一、总论： .项目简况: 1、项目名称：XX 市老年公寓建设项目。 2、 承办单位：XXXX 房地产开发有限责任公司。 3、项目法定代表人： 。 4、承办单位概况：本项目承办单位为 XXXX 房地产开发有限责任公司。法 定代表人 XXX，男，现年 49 岁，XX 县 届政协委员。多年从事房地产开发等 项目建设工作，取得了较好的社会效益和经济效益；有在政府部门和企业工作的 经验，是个有爱心、善心、同情心的企业家，有一
2、定老年工作的经验。 项目提出的背景： 1、 改革开放以来， 我国人口出生率锐减， 由 1970 年的 33.4下降到 2001 年 的 13.4；总和生育率由 1970 年的 5.8下降到 2000 年的 1.6。加之城市化 进程加快了医疗卫生事业的发展，人口寿命快速提高，人口老龄化进程加速。我 国 60 岁以上老年人口比重，从 1964 年的 6.08上升到 1998 年的 9.97， 至 1999 年已达到 10，现已进入老龄化社会。 2、 根据 2010 年全国第六次人口普查资料，2010 年全国总人口 1339724852 人， 与 2000 年第五次人口普查相比， 总人口增长了 73
3、90 万人， 增长率为 5.84， 年均增长 0.57%；其中 60 岁以上老年人已达 1.8499 亿， （比第五次人口普查时 增长 34.1%） ，占总人口的 13.26%，65 岁以上老年人达到了 1.23 亿，占总人口 的 9.1%；老年人口年均增长 2.97%，大大快于总人口增长速度。更为突出的是目 前我国 80 岁以上老年人口已达 1100 万，并以年均 5的惊人速度递增。预计到 2015 年底，60 岁以上老年人口将达到 2.8 亿，占总人口 18.4左右；2050 年将 达到 4 亿左右，占总人口 25以上。这一现象，表现出“两高、两大、两低” 的特征。即：高速、高龄；基数大、差异大；社区养老水平低、自我养老意识低。 我国正步入深度老龄化社会。 3 3、我国人口老龄化发展的不同阶段，将出现老年人口快速增长期和高龄老 年人口快速增长期及农村老龄化加速期。 我国现阶段人口老龄化
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