三亚海棠湾新天酒店项目可行性研究报告（130p）（129页）.doc
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三亚海棠湾新天酒店项目可行性研究报告（130p）（129页）.doc
1、第一章第一章 总总 论论 1.1、项目概况：、项目概况： 1.1.1、项目名称：项目名称：初步拟定为“三亚海棠湾新天酒店” 。 1.1.2、项目地址：项目地址：项目选址于海棠湾旅游度假区一线海景酒店商 业规划用地， 毗邻海棠湾公共商业服务中心和哈萨克斯坦国家度假村 （9 #、10#、11#地）。海棠湾规划区位于三亚市东北部滨海地带，紧 邻陵水境内的土福湾，距三亚市区仅 28 公里。场地沿东线高速公路 向北至海口 250 公里，约 2.5 小时车程，规划用地南北长约 30 公里， 东西平均宽约 8.4 公里，规划用地总面积约 150 平方公里。 1.1.3、占地面积：占地面积：规划用地面积 15
2、3000 平方米（229.5 亩）， 临海沙滩宽度约 220 米，纵深长度约 700 米。 1.1.4、建筑面积：建筑面积：拟规划建筑面积约 6.12 万 m2（不含地下建筑 面积 7000 m2） ，其中：一座超五星级酒店，建筑面积约 35000m2，64 栋产权式别墅酒店，建筑面积约 2.61 万 m2。 1.1.5、项目总体规划构思及建设内容：项目总体规划构思及建设内容： 项目将充分整合“海棠湾”及周边区域独特而丰富的旅游自然资 源、人文资源和独特的区位优势，将其建成具有独特的海棠浪漫休闲 主题和异域度假文化风情，颇具热带海滨生态特色的国际高标准的， 拥有原生态热带水景健康乐园、风情万种
3、的明星文化演艺、多彩的 SPA 温泉康体、浪漫情怀的银滩海滨等旅游环境，配备顶级半坡海景 度假酒店、国际会议中心、世界艺术交流演艺中心、世界各风情的顶 级度假别墅、养生康乐 SPA、沙滩健康运动及国际游艇海上运动俱乐 部码头等顶级度假运动休闲设施的顶级旅游度假酒店， 使其成为海棠 湾“国家海岸”旅游度假区的龙头，成为国人向往的世外桃源休闲圣 地，国内外游客神往的浪漫伊甸园和高尚人士梦寐的商务度假天堂。 位于项目滨海路入口设置海棠园文化广场（入口活动广场） ，沿 地块西北、东北两侧至沙坝西南、东南两侧海滨，依次设置含 350 间 客房的超五星级标准的酒店客房楼 2 座（共约 4 层） ，产权式度假酒 店别墅 64 栋 （依北至南端海滨分别建设 40 栋 200-300 m2明星度假别 墅、20 栋约 500 m2的企业会所别墅、4 栋约 1500m2的总统别墅） 。 在紧挨入口海棠文化广场东
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