杭州富阳别墅项目市场可行性研究报告（33页）.doc
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杭州富阳别墅项目市场可行性研究报告（33页）.doc
1、杭州富阳别墅项目市场可行性研究报告 目目 录录 第一章、杭州宏观市场分析 . . 2 2 一、宏观经济分析一、宏观经济分析 . 2 2 二、杭州房地产市场分析二、杭州房地产市场分析 . 4 4 三、三、20092009 年杭城楼市展望年杭城楼市展望 . 6 6 第二章、富阳宏观市场分析 . . 7 7 一、富阳概况一、富阳概况 . 7 7 三、银湖板块区位分析三、银湖板块区位分析 . 9 9 四、富阳银湖板块别墅市场分析四、富阳银湖板块别墅市场分析 . 1111 五、在售楼盘个案分析五、在售楼盘个案分析 . 1212 第三章、项目分析 . 1919 一、九龙项目分析一、九龙项目分析 . 191
2、9 二、横山项目分析二、横山项目分析 . 2525 第四章、项目综合评价 . 3333 第一章、杭州宏观市场分析第一章、杭州宏观市场分析 一、宏观经济分析一、宏观经济分析 08 年下半年，由美国次贷危机引发的金融风暴席卷全球，国内外经济环境 出现了前所未有的变化，一系列困难和不确定因素集中释放，相互叠加，给杭州 市经济的平稳较快发展带来了严峻的挑战，面对错综复杂的形势， 杭州市沉着应 战，着力解决影响经济运行的突出矛盾和问题，经济发展基本面依然良好，经济 运行呈现总体平稳、增幅放缓、趋势严峻的发展态势。 1-3 季度，杭州市完成地区生产总值 3321.11 亿元，按可比价计算同比增长 11.6
3、%，快于全国、全省 1.7 和 1 个百分点，但增幅较上年同期有所减少，经 济增长放缓趋势明显。其中，一、二、三次产业分别完成增加值 116.88 亿元、 1697.39 亿元和 1506.84 亿元，增长 1.1%、9.8%和 14.5%，与上半年相比回落 1、 3.9 和 1.8 个百分点。三次产业对全市经济增长的贡献率 2.2%、 50.6%和 47.2%， 产业结构为 3.5 ：51.1：45.4. 投资需求增长趋缓投资需求增长趋缓 1-3 季度， 完成全社会固定资产投资 1221.77 亿元， 较去年同期增长 20.1%， 与上半年相比回落 4 个百分点。扣除投资价格上涨因素，1-3 季度，实际分别增 长 6.1%、7.5%，同比回落 7.8 个百分点。 消费品市场增长平稳消费品市场增长平稳 1-3 季度，实现社会消费品零售总额 1148.76 亿元，增长 20.7%，增幅同比
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