人人乐广东新塘店开发可行性分析报告（定稿）（22页）.doc
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人人乐广东新塘店开发可行性分析报告（定稿）（22页）.doc
1、人人乐连锁商业（集团）有限公司人人乐连锁商业（集团）有限公司 新店开发可行性分析报告新店开发可行性分析报告 目目 录录 第一部分第一部分 项目基本情况项目基本情况 表一、区域地理经济因素评估表 表二、新店基本情况表 第二部分：市场调查报告第二部分：市场调查报告 表三、超市立地场地评估 表四、人口密度和数量评分 表五、人、车流量统计表 表六、附周边人口调查表： 表七、项目周边交通情况一览表 表八、周边竞争对手调查统计表 表九、项目周边情况一览表 第三部分：投资效益分析第三部分：投资效益分析 表十、项目销售额预测表 表十一、 投资支出表 表十二、 经营费用预算表 表十三、 现金流量测算 表十四、投
2、资效益分析指标 第四部分：总结与附图第四部分：总结与附图 表十五、 初选总结表 表十六、主商圈图（标明竞争对手情况） 表十七、项目效果图 表十八、居民分布图 表十九、交通分布图 新店开发初选数据可行性分析表 （XXXX） 表一表一 区域地理经济因素评估表区域地理经济因素评估表 城市调研小组:： 惠州小组 调查日期：_ 2005.6 _ 1 城市（地区）基本情况城市（地区）基本情况 1. 调查范围为： 新塘镇 2. 城市是否符合区域选址标准: 1.1.符合:A 类类 B 类类 C 类类 2 2.不符合不符合 简单描述理由简单描述理由：新塘作为全国工业卫星镇，经济发达，地处珠江三角洲的交通要害，随
3、着 广州东进政策的确实施，新塘经济处于高速增长期（去年 GDP 增长率为 17.9%） ，消费潜 力巨大； 但目前该镇并没有国际或国内较有品牌和实力的商家进驻， 主要为本地商家新客 隆、天和百货、嘉荣商场、万和商场等，没有绝对市场领导地位的超市，且商业集中，因 此竞争相对稍小；该镇外来人口居多，消费习惯并十分成熟。 3. 人口：常住居民户数 6.7 万 户，常住人口 22 万 人(其中非农业人口 11 万 人 ) ， 城 区 面 积 169.4 平 方 公 里 （ 其 中 建 成 区 面 积 _84.68_平方公里） 附人口分布图 人口资料来源人口资料来源(必填必填) 2003 年鉴 4. 城市的主要经济来源 (1)第三产业 (2)工业 (3)养殖业 (4)种植业 (5)农业 主要产业和企业： 汽车、摩托车制造、牛仔服装、纺织业为主；主要企业有：广州本 田制造厂（一
全部分类
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