26层住宅楼内外墙及天棚抹灰工程施工组织设计方案（21页）.doc

1、抹灰施工方案一、 编制依据1、经图纸审查办审查批准的由xx市xx市建筑设计研究院有限责任公司提供的设计图纸2、已经通过甲方、监理审批的施工组织设计3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002023）4、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102023）5、建筑做法说明（L06J002）二、 工程概况该工程为xx花园1#住宅楼；位于xx市经济开发区；建筑总面积16307平方米，其中：地上26层，建筑面积15171平方米；地下2层杂物间，建筑面积1136平方米 ；地上总高度86.7米。建筑室内外高差为0.90m。本工程建筑结构安全等级为二级；基础采用筏板基础；上部结构采用剪力墙结构；

2、建筑抗震设防类别为丙类；结构的设计使用年限为50年；建筑结构安全等级为二级；地基基础设计等级为甲级；剪力墙抗震等级为二级；耐火等级为一级。该工程由xx市建筑设计研究院有限责任公司设计，xx市三建集团有限公司施工，由xx天元建设项目管理有限公司对该工程施工阶段实行监理；计划2023年7月19日开工，2023年7月30日竣工。三、 抹灰分项工程概况本工程抹灰分项涉及内墙抹灰、外墙抹灰、天棚抹灰。内墙、外墙、天棚抹灰的建筑做法如下：1. 内墙抹灰：（1） 卫生间、阳台、厨房墙面: 1）混凝土墙： 6厚1：2水泥砂浆压实抹平 9厚1：2.5水泥砂浆找底扫毛或划出纹道 素水浆一道混凝土墙2）加气混凝土砌

3、块墙：6厚1：2水泥砂浆压实抹平 9厚1：2.5水泥砂浆找底扫毛或划出纹道 素水浆一道加气砼砌块墙 （2） 地下室内墙:7厚1：0.3：0.25水泥石灰膏砂浆压实抹光7厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆找平扫毛7厚1：1：6水泥石灰膏砂浆找底扫毛砖墙（3）其它内墙 大模板混凝土墙 满刮2-3厚柔性耐水腻子分遍找平 混凝土墙轻质隔墙满刮2-3厚柔性耐水腻子分遍找平满帖涂塑中碱玻璃纤维网格布一层，网格8目，用I型石膏胶粘剂横向粘贴轻质隔墙 （4）分户隔墙 抗裂砂浆 胶粉聚苯颗粒保温层 钢筋混凝土 抗裂砂浆（5）不采暖楼梯间隔墙 混合砂浆 钢筋混凝土 胶粉聚苯颗粒保温层抗裂砂浆2. 外墙抹灰：（1）1-

4、3层为干挂石材外墙 （2）4-26层为真石漆外墙 水泥砂浆 钢筋砼楼板 水泥砂浆找平层 XPS板保温层 根据青岛市城乡建设委员会关于关于修改青岛市住宅工程质量通病防治措施设计要点的告知（青建办字【2023】58号）的规定，内外墙抹灰时必须在混凝土与加气混凝土砌块交界处钉300mm宽钢板网，每侧宽度为150mm。并且在所有加气混凝土砌块墙面抹灰层最外层压入耐碱纤维网格布。 此外根据建设单位规定，外墙抹灰完毕后，在所有混凝土与加气混凝土砌块外墙面交界处涂刷3遍聚氨酯涂抹防水，宽度为300mm，每边150mm。3. 天棚抹灰：（1） 卫生间、厨房地下室等潮湿房间：水泥浆一道（内掺建筑胶）7厚1：2.

5、5水泥砂浆打底扫毛7厚1：2水泥砂浆找平（2） 楼梯间、电梯厅等公共区域：水泥浆一道（内掺建筑胶）7厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛7厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平（3）其他户内房间：水泥浆一道（内掺建筑胶）7厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛7厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平 四、 施工顺序抹灰分项工程的施工顺序遵循先外墙后内墙，先顶棚后墙面，先三小间(厨房、卫生间、阳台)后房间的原则进行施工。五、 施工准备1、 材料准备：（1） 水泥：选用普通硅酸盐水泥32.5级，使用前具有“两证一单”。（2） 砂：中砂，使用前用5mm孔径的钢板网筛子进行人工过筛，砂不得具有草根等

6、有机杂物，含泥量不大于3%。（3） 混凝土界面解决剂。（4） 石灰膏：购买成品膏，规定熟化时用不大于3筛孔的筛子过滤，并贮存在沉淀池中，熟化时间不少于15d,用于罩面时不少于30d，石灰膏规定细腻洁白，不得具有未熟化颗粒。石灰膏进场后放置在石灰池中，面上用水封，不得使石灰外露。2、 重要机具：搅拌机、磅秤、筛子、手推车、铁板、拖线板、木抹子、阴阳角抹子、靠尺板、水平尺、10Kg线坠等。六、作业条件1、 内墙、天棚抹灰在结构验收合格后进行，外墙抹灰在结构验收前先施工，但需要甲方配合做好有关部门的沟通协调工作。2、 墙体内暗埋的各种线管安装结束并所有疏通检查，墙面抹灰前进行工序交接验收，防止抹灰结

7、束后重新布线或发现管线堵塞后二次开槽布线。开关、插座、管件等标高、位置对的，安装牢固，外露尺寸必须和土建的抹灰层厚度相协调配合。3、 所有结构施工时甩项的二次结构构件（如阳台栏板）和小型构件（构造柱、窗压顶等）必须所有施工完毕，并仔细检查保证无漏掉，严禁抹灰完毕后再施工小型构件，以免导致抹灰接茬不合理而形成的外墙渗水隐患，和影响外墙抹灰观感。4、 外墙面抹灰前先检查外墙洞口尺寸、位置是否符合建筑立面和建筑门窗表中的规定，外墙面每个大角的两个立面、窗洞两侧、空调机板、阳台的两侧均应用经纬仪打垂直线，并根据垂直线检查外墙面、窗洞口等的垂直度。将凸出结构涨模部位的混凝土或超过垂直偏差的砌体剔除平整。

8、对蜂窝、麻面、露筋等混凝土缺陷按规范规定进行修补。 5、 外墙模板施工的穿墙螺杆洞按监理单位、建设单位审批的专项方案解决完毕，并且通过验收合格。6、 检查调整结构施工用的外架子，使其符合抹灰施工规定。除外架子上必要的连墙杆件或连接外要拆除干净，避免留设过多的施工洞眼，影响外墙抹灰的整体观感效果。抹灰操作层应满铺脚手板，架子离开墙面的净距离200mm,以方便抹灰操作。7、 抹灰前把混凝土结构面粘附的浮浆、浮灰等清理干净，清理时应用钢丝刷所有用力刷一遍。局部有油污的，用10%火碱水溶液刷洗数遍并用清水冲洗干净。砌体表面仔细清扫干净，注意加气混凝土砌块表面如有起壳层，彻底铲除，防止抹灰后从起壳层处脱

9、落。8、 天棚抹灰前应先将穿越楼板的管道四周、烟气道四周、结构遗留的泵管等洞口用细石混凝土进行封堵。厨房、卫生间、阳台等地面有防水规定的楼板在封堵时应将混凝土封堵密实，封堵分两次进行。先用细石混凝土灌满楼板厚度的2/3左右，等混凝土强度达1.2Mpa左右是再将余下的1/3用膨胀混凝土仔细灌实。并做蓄水实验，保证不发生渗漏。9、 所有抹灰施工的基层均做基层解决，基层解决的方法是在清理、湿润后的混凝土或砌体表面进行机械喷浆，界面砂浆通过高压空气产生的强大喷射力被牢牢喷射到墙上，形成覆盖基层且均匀分布的界面粘结层。从而增长砂浆和基层的粘结强度，防止产生空鼓。根据设计规定，所有加气混凝土砌块墙面均须单

10、独涂刷界面解决剂一道。10、 抹灰前基层浇水湿润，抹灰时再喷水湿润。11、 熟悉施工方案和施工技术交底的内容，熟悉质量标准，并进一步向班组操作工人进行交底，保证施工符合规定。内墙填充墙和混凝土结构之间的接缝钉钢板网，进行抗裂解决，裁切钢板网的宽度宜为30cm，使覆盖在混凝土及砖砌体的宽度一致均为15CM。钢板网孔径尺寸以15mm为宜，钉钢板网时应保证钢板网平直铺展，固定钢板网的钢钉数量以保证钢板网牢固，间距为25cm。钉钢板网应在基层找平层完毕后进行，保证钢板网处在抹灰层的中间位置。丁字形或转角钢板网的互相搭接长度不得小于15cm。七、外墙抹灰1、外墙抹灰做法住宅外墙最终装饰面为干挂大理石，由

11、甲方发包给专业施工队伍施工。我公司完毕基层解决和抹灰施工后交干挂大理石施工。外墙抹灰部位涉及：住宅所有外墙砌体的外侧面、混凝土墙外侧面，外墙构件（阳台、飘窗板、空调板、装饰梁板等）的所有展开面。外墙干挂大理石施工前由我公司组织甲方、监理、干挂大理石施工队伍进行外墙面的工序交接。2、施工环节挂线、贴饼、冲筋 基层清理、剔凿、湿润刷界面剂或喷浆抹底子灰（混凝土面如局部不抹灰则找补平整）浇水养护 抹罩面灰浇水养护检查验收交下道工序验收3操作工艺规定和标准3.1基层解决3.1.1混凝土墙面基层解决本工程混凝土外墙面清扫、刷洗、湿润后进行喷浆并养护使之具有抹灰施工条件。加气混凝土还要在抹灰前刷专用的混凝

12、土界面剂。外墙先挂线做灰饼、冲筋，然后根据灰饼或冲好的筋检查混凝土墙面的垂直平整度。根据平整度检查情况拟定是否采用抹灰，如平整、垂直偏差不超过15mm，则可以不抹灰而采用找补方案，将凸出表面的混凝土剔平打磨平整，局部凹坑用1：3水泥砂浆找补平整。用水泥砂浆找补时当砂浆厚度大于10mm，应用1：3水泥砂浆按照抹灰的规定分层进行，以达成抹灰面的平整度用2M靠尺检查不超过8mm的标准。3.1.2填充墙基层表面解决本工程外墙填充墙材料均为加气混凝土填充墙，其表面作为抹灰的基层面，和抹灰层虽然有一定的粘接力但也极易产生空鼓现象。因此其基层表面按设计规定进行涂刷界面剂一道解决，厚度约3-5mm，养护合格后

13、即进行抹灰。外墙面受外界环境、气候条件的作用相称大，填充墙和混凝土结构之间的接缝容易导致开裂，引起外墙渗水，因此除按常规规定订钢板网，满附耐碱纤维网格布之外，按建设单位规定，外墙抹灰完毕后，在所有混凝土与加气混凝土砌块外墙面交界处涂刷3遍聚氨酯涂膜防水，宽度为300mm，每边150mm。以保证将来不会发生外墙渗漏问题。3.2 抹灰施工3.2.1做饼冲筋根据灰饼厚度合理拟定每层抹灰层厚度和抹灰遍数，每层抹灰厚度控制在78mm，不得超厚。总的抹灰层厚度以不大于20mm，最小不小于7-8mm为控制依据。墙面上局部坑洼较大处先要分层找补。贴灰饼时用10KG大线坠先吊好上下垂直线，垂直线从顶层拉通至样板

14、层，且以样板层作为参照依据，灰饼用1：3水泥砂浆做成5cm见方，水平及高度方向间距约为2.0m左右设立一个，以控制好整个墙面的总体的平整度。3.2.2抹底灰在抹灰前一天用水把抹灰基层面充足湿润，墙面充足吸水湿润但抹灰时表面应无明显水痕或积水。砌体墙面先刷1：1水泥砂浆一道（内掺水泥重量15%的界面剂，每平方米用量应不低于1.2KG）进行接浆，随刷随打底，底灰水泥砂浆品种用1：3水泥砂浆。底灰的抹压方向宜为水平方向，抹压时应用力将底子灰铺平在基层表面上，保证底子灰和基层的粘接力。底子灰的抹灰厚度宜为7-8mm，重要起初步找平基层的作用以及增长与基层的粘接力。底子灰的表面应有一定的粗糙限度，以保证

15、和面层灰的粘接力。底子灰抹完后应浇水保养，保养时间应一直保持至面层灰开始施工为止，进入冬季施工时不再浇水保养，防止砂浆失水过快，影响强度。砂浆搅拌后一般应在2小时内用完，不得使用拌制时间过长的砂浆。3.2.3抹罩面灰抹面层砂浆：底层砂浆抹灰完毕后，第二天即可抹面层砂浆，抹面层砂浆前先湿润墙面。面层罩面砂浆混凝土面用1：2.5水泥砂浆，砌体面用1：1：6，厚度为58mm。抹灰时用力与底灰抓牢，抹面层砂浆的操作方向一般应和底层砂浆的方向相反，即采用竖直方向操作。保证底子灰和面层灰分别形成水平和垂直两个方向，增长分层砂浆之间的互相作用力。当面层抹灰所有上墙后，应用2m直尺检查表面的平整和垂直情况，直

16、至任何方向上的平整都不超过5mm为止。用木抹子搓毛，最后应再检查一次垂直和平整情况，直至完全符合质量标准后方可结束。抹面层时，在檐口、窗台、窗楣、阳台、等其他突出墙面的构件的下表面应设立鹰嘴，上表面应设立泛水，鹰嘴和窗台泛水的坡度为10mm。用刮尺找平木抹子搓毛，然后用拖线板全面检查墙面的垂直与平整情况。外墙抹灰的顺序：从上向下打底，底层灰抹完后，再从上向下抹面层砂浆，在抹面层灰之前，一定要先检查底灰有无空鼓、裂缝，如有应修复后再抹面层砂浆。抹灰完毕后，及时喷水养护。3.2.4外墙抹灰质量标准各抹灰层之间及抹灰层与基面之间粘结牢固，无分层、空鼓，面层无裂缝等缺陷。外观：表面光滑、洁净、颜色均匀

17、一致，无明显接茬、抹纹，阴阳角顺直，清楚美观。圆弧部位的墙面和线条等抹灰必须目测平缓顺畅，无明显弯曲和硬折线。构件厚度、宽度、标高、尺寸等上下一致。允许偏差： 表面平整 8mm 洞口垂直偏差 4mm洞口尺寸 5mm洞口对角线长度 5mm洞口标高 10mm八、内墙抹灰1.内墙抹灰工程概况本工程内墙墙体材料为混凝土剪力墙和加气混凝土砌块墙两种。抹灰基层不同，其所使用的砂浆品种和操作工艺也有所不同，加上内墙的规定也比外墙高，因此内墙抹灰应精心组织，严格按照规范和方案施工。2.操作工艺2.1加气混凝土砌块墙面抹灰2.1.1基层解决加气块墙体砌筑中，要高标准严规定，加气块自身的泥污，特别是与砂浆接触面，

18、必须清刷干净。砌筑加气块的砂浆要半干硬性，搅拌要均匀，缝内的灰浆要饱满严密，要挂线砌筑，保证面层平整光洁。加气块墙体抹灰前，要把基层解决好，涉及加气块墙体灰缝松散或不严处，面层坑坑洼洼不平处，都要清刷干净，用水湿润，用水泥：石灰膏：砂=1：1：6砂浆修补好。对每道墙都要进行垂直度和平整度的检查，对于超过允许偏差值的地方要进行剔凿解决。这样做的目的是，减少墙面抹灰厚薄不匀的影响，同时，必须进行浇水，使加气块湿透，避免加气块过多地吸取砂浆中的水分。2.1.2接缝钢板网为防止加气块墙体抹灰空裂钉钢板网，用钉子将钢板网固定牢固，规定平直，并且要绷紧，检查合格后，方可进行下道工序施工。2.1.3刷好界面

19、剂砂浆检查无误后按设计规定，将加气混凝土砌块墙面所有进行涂刷界面剂一道。必须在刷好24小时之后才可进行下一道工序施工，不可赶进度。2.1.4抹灰要分层把关抹灰分基层、打底和罩面三个施工层次。每层施工都不得跟的过紧，要有24小时的间隔期，使砂浆有一定的强度。基层施工前要在墙上撒水湿润。基层抹灰的重要目的是将网片后面和一些墙面坑洼不平处堵严、压实、表面大体平整，厚度为6-8mm，加气块墙面属于软基层，基层解决的砂浆标号不宜太高，以免将基层抓起，导致空裂，罩面厚度为6-8mm，总厚度以控制在25mm以内为宜。打底要贴饼，冲筋上杠，要用木抹压实抹平，特别在门窗口角及阴阳角处，更要认真操作，对于门窗框边

20、缝，必须作为一道工序来进行验收，不然最容易空裂。罩面必须擀压密实，平整，光滑，接茬处不允许有明显痕迹，接茬好坏与架子搭的是不是合适有着密切的关系，要引起足够的重视。2.1.5抹灰养护根据天气情况选择是否对抹灰采用湿润保养，以使砂浆中的水泥充足水化而获得强度。如保养在抹灰后24小时进行墙面浇水，目前的天气可不浇水保养，气温过低要有防冻措施。2.2混凝土墙面2.2.1 工艺流程：基层解决 弹线、找规矩墙面基层解决阴阳角水泥腻子找补墙面找补2.2.2 施工方法基层解决详见3.1.1混凝土墙面基层解决的方法。还应在整个房间四周的天棚下10cm处弹一交圈的水平线。根据水平线检查天棚水平和平整情况，特别是

21、房间的四个角，必须保证房间的净高符合设计规定，误差不得大于10mm。当误差较大时，应先抹灰找补，避免直接刮水泥腻子腻子厚度太厚，导致腻子干裂或起壳。对局部不平处可以先用水泥腻子找补平整。水泥腻子的配比为水泥：801胶：水=1：0.15：0.4-0.5。腻子的厚度一般为3-5mm，每一遍腻子的厚度不宜超过2-3mm。修补平整达成规定的不满刮水泥腻子，刮水泥腻子应随刮随将铁抹子的抹痕收理干净，否则水泥由于腻子强度较高，用砂纸打磨比较困难。天棚腻子的最后一遍应顺着窗户的光线方向刮，避免导致光线引起的视觉上的表面起伏。达成抹灰规定后即可交给精装修工序施工。2.2.5需要抹灰的混凝土墙面需要抹灰的混凝土

22、墙面其方法规定和混凝土外墙面抹灰的方法相同。内墙混凝土墙面抹灰砂浆配合比按前述内墙抹灰建筑做法进行。九、天棚抹灰天棚混凝土结构模板采用竹胶合板模板施工，其抹灰也按照解决方法即经检查可以不抹灰的天棚直接找补，如平整度偏差较大则采用抹灰，天棚抹灰使用的砂浆及操作的施工工艺同混凝土墙面抹灰，本方案不再反复。十、内墙和天棚抹灰的质量规定本工程内墙抹灰、天棚抹灰均按照一般抹灰中的普通抹灰进行施工并进行质量验收。1、主控项目1.1抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并应洒水润湿。1.2所用材料的品种和性能符合设计规定，水泥的凝结时间和安定性复验合格。1.3抹灰分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35m

23、m时，应采用加强措施。1.4抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。2、一般项目2.1抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，分隔缝和线角清楚美观。2.2护角、孔洞、槽、盒周边的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面平整。2.3抹灰层的总厚度符合设计规定，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。2.4抹灰分格缝的设立符合设计规定，宽度和深度均匀，表面光滑，棱角整齐。2.5有排水规定的部位做鹰嘴，鹰嘴应整齐顺直，坡度一致，且应内高外低，宽度为50mm。2.6抹灰质量的允许偏差和检查方法按下表规定：项次项 目允许偏差（mm）检查方

24、法1立面垂直度42m检测尺检查2表面平整度42m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格缝直线度4拉5m线，局限性5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、上口直线度4拉5m线，局限性5m拉通线，用钢直尺检查十一、成品保护11.1用推车运料时，不得碰坏门框、口角等。11.2抹灰时保护好电线盒、预埋件等。11.3拆架子要轻拆、轻放，不得碰坏墙面、门窗、线脚等。十二、安全生产1、进入现场必须遵守必须带好安全帽，系好安全带，严禁吸烟.2、室内抹灰使用的铁马凳搭设平稳牢固，铺设脚手板的高度不得大于2m，架子上堆放材料不得过于集中，存放的灰斗、灰桶等要放稳。3、搅拌与抹灰时，注意防止灰浆溅入眼内。4、砂浆搅拌时，应有防扬尘措施；做到工完料清，及时清理落地灰，回收使用，节约材料。5、在室内推运小车时，特别是在过道中转弯时要注意小车挤手，在推车时不准倒退。6、严禁从窗口向下随意抛掷东西。7、施工井架必须专人操作，上下关好安全门，楼层上料口作好防护门，随开随关；通过井架上下料时，注意高空坠落。8、外墙抹灰时，检查脚手架是否牢固，特别是大风及雨后作业。9、在架子上工作，工具和材料放置稳当，不许随便乱扔。10、不得随意拆除软硬拉结和防护横杆。11、砂浆搅拌机应有专人操作维修、保养，电器设备绝缘良好并按规定接地，钢丝绳无断丝，限位工作正常。