和谐嘉园东、南苑前期物业管理介入服务方案（10页）.doc
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和谐嘉园东、南苑前期物业管理介入服务方案（10页）.doc
1、和谐嘉园东、南和谐嘉园东、南苑苑 前期物业管理前期物业管理介入服务方案介入服务方案 为了为了和谐嘉园东、南苑在和谐嘉园东、南苑在 2011 年年顺利顺利交付使用交付使用，物业公司前期介入物业公司前期介入 将会起到至关重要的作用，根据钱江新城指挥部的要求和将会起到至关重要的作用，根据钱江新城指挥部的要求和施工进度的实施工进度的实 际情况，际情况， 我公司将我公司将 8 月月 10 日进驻行政人员和工程人员参与对 “和谐嘉园日进驻行政人员和工程人员参与对 “和谐嘉园 东、南东、南苑项目（苑项目（F-02、F-08、F-10） ”制订科学、） ”制订科学、有效、有效、成熟、相应的物成熟、相应的物 业
2、管理前期介入工作计划，并按计划和阶段开展各项工作，为将来的物业管理前期介入工作计划，并按计划和阶段开展各项工作，为将来的物 业管理工作顺利开展打下坚实的基础。业管理工作顺利开展打下坚实的基础。 （一）（一） 参与工程前期介入管理、验收、咨询参与工程前期介入管理、验收、咨询 开发商如果要求本公司派开发商如果要求本公司派遣专业工程、管理人员开展项目工程前期遣专业工程、管理人员开展项目工程前期 建设过程中的有建设过程中的有关工作，如会同监理单位参与工程管理、协助开发关工作，如会同监理单位参与工程管理、协助开发 单位进行工程验收、根据工程进程提出咨询方案等发生的一切费用单位进行工程验收、根据工程进程提
3、出咨询方案等发生的一切费用 将由开发商承担。将由开发商承担。 （二）（二） 交付提前三个月进驻相关费用交付提前三个月进驻相关费用 根据国家以及地方等相关法规，物业统一交付使用前三个月所涉及根据国家以及地方等相关法规，物业统一交付使用前三个月所涉及 的所有费用（含乙方派驻人员工资福利以及乙方向甲方提供前顾问的所有费用（含乙方派驻人员工资福利以及乙方向甲方提供前顾问 服务服务所需要的一切费用均由贵司承担） 。根据【和谐嘉园北苑】招标所需要的一切费用均由贵司承担） 。根据【和谐嘉园北苑】招标 文件表述，开发建设单位按中标报价的文件表述，开发建设单位按中标报价的 70%标准支付前期进驻费标准支付前期进驻费 用， 结合项目实际管理需要派驻相应的管理服务人员， 以及交付前，用， 结合项目实际管理需要派驻相应的管理服务人员， 以及交付前， 中标单位进行“一房一验”及竣工收中标单位进行“一房一验”及竣工收
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