桃花江某仓储物流商业服务中心建设项目可行性研究报告（46页）.doc
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桃花江某仓储物流商业服务中心建设项目可行性研究报告（46页）.doc
1、 桃花江仓储物流服务中心建设项目 可行性研究报告 第一章 总论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称：桃花江仓储物流服务中心建设（以下简称 本项目） 1.1.2 项目性质：新建 1.1.3 项目建设单位情况 1.1.3.1 单位名称：桃江县桃花江经济开发区建设开发有限 公司（以下简称项目建设单位） 1.1.3.2 单位经济性质：有限责任公司（国有独资） 1.1.3.3 注册资本：人民币壹仟万元 1.1.3.4 法人代表：周卫星 1.1.3.5 公司经营范围：城市建设项目投资和开发、城市市 政基础设施经营，建筑材料销售。 1.1.4 项目建设地点： 湖南省桃江经济开发区桃花江大道南 侧（以下简
2、称项目建设地） 1.1.5 项目建设内容 （1）用地 155 亩； （2）建筑面积 1.4 万 m2； （3）物流信息管理系统建设。 1.1.6 项目总投资及投资构成 1.1.6.1 项目总投资人民币 15000 万元 1.1.6.2 投资构成 1、固定资产投资 12700 万元 （1）建筑工程 8160 万元 （2）设备购置 3000 万元 （3）安装工程 240 万元 （4）其 他 1300 万元 2、无形资产投资 300 万元 3、流动资金 2000 万元 1.1.7 投融资方案 1.1.8 主要技术经济指标 1.1.8.1 年服务收入 5000 万元 1.1.8.2 效益评价指标 （1
3、）年净利润 838 万元 （2）年服务收入利润率 16.28% （3）年服务收入利税率 30.82% （4）资本金利润率 20.95% （5）投资利润率 6.98% 1.2 可研报告编制依据 （1） 中华人民共和国城市规划法 （2） 中华人民共和国环境保护法 （3） 中华人民共和国合同法 （4） 中华人民共和国公司法 （5） 全国国民经济和社会发展“十一五”规划 （6） 益阳市 2004 年2020 年产业发展规划 （7） 桃江县城市总体规划（2004 年-2020 年） 1.3 项目综合评价 1.3.1 项目提出的理由 项目建设地位于桃江经济开发区，园区及周围已落户，正在 建设或已建成投产的有萌立尔、园通生物等八家企业，随着经济 开发区对外招商力度的加大，还将陆续有生产性企业进入园区， 预计就近投资的企业将达 20 余家，常住人口上万人。但到目前 为止，项目建设地尚无一处颇具规模的综合性
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