1、山东金源物流集团有限公司山东金源物流集团有限公司 金源仓储物流项目建议书金源仓储物流项目建议书 第一章第一章 总总 论论 第一节第一节 项目背景与概况项目背景与概况 一、项目名称一、项目名称 金源仓储物流项目 二、项目承办单位二、项目承办单位 承办单位：山东金源物流集团有限公司 三、项目拟建地点三、项目拟建地点 利津县陈庄镇工业园区 四四、编制依据编制依据 1国家发改委关于项目建议书内容和深度规定要求； 3项目单位提供的基础数据资料； 4国家、省有关技术规范及法律法规； 5利津县城镇控制性规划； 五、项目建议书的范围和内容五、项目建议书的范围和内容 1、项目提出的背景及建设的必要性 2、建设地
2、点及建设条件 3、市场分析 4、建设规模 5、总体规划方案 6、设计方案 7、环境保护与节能 8、实施进度 9、投资估算及资金筹措 10、经济分析 第二节第二节 项目概要及主要技术经济指标项目概要及主要技术经济指标 一、项目概要一、项目概要 金源仓储物流项目由山东金源物流集团有限公司开发建设。为 提高利津县陈庄镇整体形象，完善城镇整体功能，山东金源物流集 团有限公司拟在利津县陈庄镇开发金源仓储物流项目。 本项目位于东营市利津县陈庄镇工业园区，项目总投资 14649 万元，规划占地面积 59774.7 平方米，总建筑面积 40360 ，其中： 办公楼 4800 ，职工宿舍 3360 ，仓库 14
3、000 ，展厅 6000 ， 交易大棚 7800 ，汽车维修站 4400 。所需建设资金通过自筹、 银行贷款方式解决。本项目的建设计划 3 年内完成。 二、主要技术经济指标二、主要技术经济指标 项目名称 序号 类别 名称 单位 数量 金源 仓储 物流 开发 项目 1 规模 办公楼 4800.00 2 职工宿舍 3360.00 3 仓库 14000.00 4 展厅 6000.00 5 交易大棚 7800.00 6 汽车维修站 4400.00 7 停车场 6000.00 8 项目总建筑面积 40360.00 9 项目总占地面积 59774.70 10 建筑占地面积 30000.00 11 建筑密度 50 12 规划 指标 容积率 0.68 13 绿地面积 3000.0 14 绿地率 5% 15 经济 指标 总投资 万元 14649 16 投资利税率 38 17 财务内部收益率 11 18 投资
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