1、- 1 - A、宏观分析、宏观分析 . 3 一基本概念一基本概念 . 3 1相关产品概念 . 3 2“老年公寓”概念 . 4 二、老年公寓市场分析二、老年公寓市场分析 . 5 1我国已进入老龄化社会阶段 . 5 2“老年公寓市场”潜力巨大 . 6 3老年人养老逐步向养老院转移 . 6 4国家鼓励开发商进行老年人住宅地产的开发 . 7 5我国城市老年公寓发展现状及存在的问题 . 7 B、宿迁老年公寓市场分析、宿迁老年公寓市场分析. 14 1老龄化现状 . 14 2老年公寓市场 . 15 C、案例分析、案例分析 . 15 D、政策因素、政策因素 . 21 E、项目详细策划、项目详细策划 . 30
2、一、项目选址一、项目选址建议建议 . 30 二、规划设计构想二、规划设计构想 . 31 三、详细设计三、详细设计 . 33 1公寓设施 . 33 2服务中心办公楼 . 34 3客房 . 34 4娱乐设施 . 35 5护理 . 35 6饮食 . 36 四、初步投资估算四、初步投资估算 . 36 - 2 - 1成本估算 . 36 2价格建议 . 36 3效益分析 . 36 - 3 - 江苏江苏.宿迁老年公寓可行性研究宿迁老年公寓可行性研究 A、宏观分析、宏观分析 一基本概念一基本概念 1相关产品概念相关产品概念 从老年人住宅的经营管理看，大致可分为三种模 式：第一是公办公营式，第二是公办民营式，第
3、三是 民办民营式。目前社会上出现的专为老年人提供长期 居住场所的机构类型可分为传统敬老院、福利院和新 型老年公寓。福利院一般按照第一种模式，即公办公 营式进行经营，第二种公办民营模式则更像目前国内 流行的敬老院，老年公寓应属于民办民营式的经营模 式。 国内专门针对老年人的住宅用房除了社会福利院、 敬老院外，纯属社会化经营的老年公寓目前还很奇缺。 经营模式经营模式 公办公办 公营公营 公办公办 民营民营 民办民办 民营民营 机构类型机构类型 福利院福利院 敬老院敬老院 老年公寓老年公寓 - 4 - 虽然，在上海打着“老年公寓”旗号的养老机构在最近 几年涌现出了不少，但由于这样的“老年公寓”依然带 有强烈的社会福利色彩，所以它与真正意义上的作为 一种商品房新产品出现的老年公寓还是有其本质差别 的。不过，这种作为纯老年居住住宅的“老年公寓”作 为发展程度较高的新开发项目已成为一个引起有关方 面充
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
