1、家具、家居、家装调研分析报告家具、家居、家装调研分析报告 一、家具、家居、家装市场现状一、家具、家居、家装市场现状 目前家居、具、装市场属于利润较大行业（订单行业） ，平均利 润额在 30%-50%之间。少数高档品牌利润额可达 100%以至更高。 目前哈市家居、具（家装）拥有近 300 个品牌，500 余家销售商、 店、公司。 （目前已掌握其中近 70%-75%的资源）其中近 45%的品牌集 中于红旗家具城、百利家具城、新吉家具城、海城市场、百安居等 9-10 家相对专业化市场内。另近 35%的品牌则分布于曼哈顿、东方家 园等 6-7 家非专业化市场内。近 20%的品牌选择了门市店或样品间进
2、行经营。 同时哈尔滨近年的家居、 具、 装商圈格局也发生了巨大变化。 2004 年起从哈尔滨香坊区到动力区，从南岗区到道外。有多处家具和装饰 材料商铺的开发和招商，已经让许多家具经销商处于两难境地，不进 驻害怕丢失市场份额，进驻又很难承受过多的租赁费用。哈尔滨市家 具道里区商圈的优势现已经不存在。 而哈尔滨南岗区的房地产开发商 投资家具、装饰材料的经销格局，呈现出明显的家具为主导，相关家 居、装材料为附属的多业态、多种类，相配套的态势。道外区的红旗 家具装饰材料城和道外区的以黎华家具装饰材料城为租赁企业， 正通 过对外扩张来力保已有的经营优势和格局。例如，2004 年红旗家具 城在动力区乐松广
3、场，出资兴办 1.7 万平方米的乐松精品家居广场。 对我方冲击最大的还有围绕在红博世纪广场的信恒家居 3.2 万 平方米的卖场、 东方家园近 3 万平方米的卖场和其所拥有的近三十个 家具品牌，以及先锋路的拥有品牌五十余个的百利家居广场！同时对 我方产生部分影响的还有位于开发区高档社区的 3 万平方米星河国 际家具城、优盛宏成家具城和南岗区海城街的海城装饰材料市场等。 二、周边家具商场租金及费用情况二、周边家具商场租金及费用情况 1、东方家园 F1 东方家园代销商品；F2 租金 90180 元/ m月；F3 家纺 1 户 110 元/ m月，家饰 120 元/ m月；国税、地税和工商不超过 6 元/ m 月；保证金：200 m以上 2 万元，200 平以下 11.5 万元。 2、红旗家具城 F1五金类 120150 元/m月（含三税） ；F2F3 民用家具 120 160 元/ m月（含三税
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