1、 可行性研究报告可行性研究报告 项目名称：项目名称：*超市 申报单位：申报单位：* 地址：地址： * 联系人：联系人：* 申报日期：申报日期：2012 年 5 月 23 日 项目可行性研究报告项目可行性研究报告 一、一、总论总论 1.1 项目背景项目背景 1.1.1 项目名称项目名称 昆明理工大学怡园师生服务超市 1.1.2 承办单位概况承办单位概况 本项目由城东市场开发有限公司承办。公司成立于 2007 年 5 月，注册资金 2000 万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。经营范围为 城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。 1.1.3 报告编制依据报告编制依据 （1）
2、 投资项目可行性研究指南 （试用版） ； （2） 建设项目经济评价方法与参数 （第三版） ； （3）相关设计规范标准等 1.1.4 项目提出的理由与过程项目提出的理由与过程 昆明理工大学怡园生活区共有八栋宿舍，加上食堂等职工共有一万人左右。 目前只有一家超市，同学买东西要排队，给学生的生活带来了很大的不方便。由 于是独家经营，没有竞争对手，已有超市的商品价格偏高，服务态度不太好，所 以， 对于即将引进的超市有必要性和必然性。对于改善同学的生活便利有很大的 现实性。 1.2 项目概况项目概况 1.2.1 拟建地点拟建地点 本项目位于昆明理工大学怡园校医院对面 1.2.2 建设规模与建设内容建设规
3、模与建设内容 建设规模：项目总占地面积 300 平方米，建筑面积 600 平方米，其中地上建筑面 积 600 平方米。 建设内容：建筑物地上主体三层，一层为超市，二层为职工宿舍。 1.2.3 主要建设条件主要建设条件 本项目为昆明理工大学建设工程， 地处昆明理工大学校园区内， 周边供水、 供电、 通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。 1.2.4 项目建设进度项目建设进度 本项目计划于 2012 年 10 月开始，2013 年 1 月完成，预计建设工期 3 个月。 1.2.5 项目投资和筹资方案项目投资和筹资方案 本项目总投资为 60 万元，其中建设投资 30 万元，筹资方案为银行贷款。 1.2.6 主要技术经济指标主要技术经济指标 表 1-1 项目主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 1 项目占地面积 300 2 建筑面积 600 4 容积率 2 5 绿地率 16.7 % 6
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