创业人才公寓建设工程项目可行性研究报告（49页）.doc
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创业人才公寓建设工程项目可行性研究报告（49页）.doc
1、 I 目目 录录 1 1 项目概述项目概述 . 1 1 1.1 项目名称和建设单位. 1 1.2 建设单位简介. 1 1.3 编制依据. 1 1.4 项目建设背景. 1 1.5 项目概况. 2 1.6 工程可行性研究报告编制单位. 3 2 2 评估意见评估意见 . 4 4 2.1 关于项目建设必要性与建设规模的评估意见. 4 2.2 关于场址选择与建设条件的评估意见. 6 2.3 关于建筑方案的评估意见. 9 2.4 关于环境影响评价的评估意见. 13 2.5 关于消防与劳动安全卫生的评估意见. 14 2.6 关于建筑节能的评估意见. 15 2.7 关于项目实施进度的评估意见. 19 2.8
2、关于项目组织管理与招标方案的评估意见 . 21 2.9 关于投资估算与资金筹措的评估意见. 23 2.10 关于财务评价和社会效益评价的评估意见. 27 3 3 评估结论评估结论与建议与建议 . 4545 3.1 评估结论. 46 3.2 建议. 46 附件：附件： 单人间、双人间、四人间、小套型公寓家具设备配置预算表 1 1 1 项目项目概述概述 1.11.1 项目名称和建设单位项目名称和建设单位 项目名称：某市某区创业人才公寓建设工程 建设单位：某市某区区级机关事务管理服务中心 1.21.2 建设单位简介建设单位简介 某市某区区级机关事务管理服务中心位于某区行政中心， 是机关 办公与职工生
3、活提供后勤服务的机构。法定代表人*。 1.31.3 编制依据编制依据 （1）相关文件 区发改综【2008】254 号： 关于创业人才公寓项目建议书的 批复 ； 某市规划局高新分局用地红线及设计要求； 某市某区人民政府区办简复第 08035 号； 某市人民政府府办简复第 B20081463 号； 某市建委：关于加快创业人才（大学毕业生）公寓和外来务工 人员公寓建设的若干意见。 （2）方法参数依据 投资项目可行性研究指南，中国电力出版社，2002； 建设项目经济评价方法与参数（第三版） ，中国计划出版社， 2006。 1.41.4 项目建设背景项目建设背景 随着产业的升级换代和新兴产业的发展， 某市政府对人才引进工 程非常重视，制定了某市大学生和留学回国人员创业三年行动计 划 。但是，随着经济的快速发展，某的要素价格也在上涨，尤其是 住房价格居高不下，成为吸引人才的障碍。某高新技术产业开发区是
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