桐柏县祥和购物中心项目可行性分析报告（9页）.doc
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桐柏县祥和购物中心项目可行性分析报告（9页）.doc
1、桐桐 柏柏 祥祥 和和 购购 物物 中中 心心 项目分析报告项目分析报告 一、一、 地域分析地域分析 （一）（一） 、人口人口 桐柏县位于河南省东南部，桐柏山腹地，淮河发源地，桐柏县位于河南省东南部，桐柏山腹地，淮河发源地， 南邻湖北省， 属南阳市。 面积南邻湖北省， 属南阳市。 面积 19411941 平方千米， 人口平方千米， 人口约约 4545 万。万。 矿产资源丰富，其中有全国最大的露天金矿矿产资源丰富，其中有全国最大的露天金矿- -银洞坡金矿，银洞坡金矿， 全国四大银矿之首的桐柏银矿， 亚洲第一、 第二的安棚碱矿、全国四大银矿之首的桐柏银矿， 亚洲第一、 第二的安棚碱矿、 吴城碱矿，
2、全省最大的大河铜矿等。吴城碱矿，全省最大的大河铜矿等。 （二）（二） 、经济经济状况状况 综合经济实力综合经济实力处处于于全省全省中游，社会零售品消费能力较中游，社会零售品消费能力较 强强，现代化商业经营场所发展，现代化商业经营场所发展速度缓慢速度缓慢。 （三） 、商业特点（三） 、商业特点 桐柏县城市规划及桐柏县城市规划及商业商业经济发展相对周边地市较滞经济发展相对周边地市较滞 后，人均收入水平不高，后，人均收入水平不高，商业不发达商业不发达，全县商业分布集中，全县商业分布集中， 经营中的大小店铺及各类市场分布以经营中的大小店铺及各类市场分布以大同路、文化路、桐山大同路、文化路、桐山 街街为
3、主。主要特征就是：商圈小，市场集中，低档百货商场、为主。主要特征就是：商圈小，市场集中，低档百货商场、 大小市场与各类专卖店并存。大小市场与各类专卖店并存。 桐柏县桐柏县商业突出特点是业态经营区域集中化，平价商商业突出特点是业态经营区域集中化，平价商 场、多业态卖场、低档服装店、品牌专卖店并存，高中低档场、多业态卖场、低档服装店、品牌专卖店并存，高中低档 消费客层不清晰稳定。消费客层不清晰稳定。 多多以小店铺独立经营为主， 街道以小店铺独立经营为主， 街道拥挤拥挤， 购物环境差，品牌服饰与低档流行服饰、平价卖场及个性服购物环境差，品牌服饰与低档流行服饰、平价卖场及个性服 饰、药店、眼睛店、餐馆等店铺共存，区域内品牌鱼龙混杂，饰、药店、眼睛店、餐馆等店铺共存，区域内品牌鱼龙混杂， 业态杂乱，其主要消费层位不分明。业态杂乱，其主要消费层位不分明。 近几年由于广大消费者的收入逐渐提高，消费者品牌
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