国外购物中心案例研究：新克兰茨勒之角（24页）.doc
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国外购物中心案例研究：新克兰茨勒之角（24页）.doc
1、新克兰茨勒之角（CityQuartier Neues Kranzler Eck） 项目概况 项目名称：项目名称：CityQuartier Neues Kranzler Eck（新克兰茨勒之角） 项目地点：项目地点：德国柏林库达姆大街 开工时间：开工时间：1998 年 11 月 竣工时间：竣工时间：2000 年 12 月 项目开业：项目开业：1999 年 3 月 16 日 项目总面积：项目总面积：约 71,300 平方米 项目用途：项目用途：办公、零售、餐饮、娱乐 店铺数量：店铺数量：30 个 停车位：停车位：560 个 建筑设计：建筑设计：姆尔菲雅恩（Murphy Jahn）建筑师事务所，芝加
2、哥 开发商开发商/业主：业主：DIFA 德国地产基金股份公司，汉堡 高通智库高通智库 境外房地产案例研境外房地产案例研究究 Overseas Real Estate Case Study 2012 年 7 月 1 日 (双周一次) 新克兰茨勒之角位于柏林西城区最受欢迎的休闲购物街库达姆大街、 约希姆斯塔勒大 街和坎特大街之间。 第二次世界大战以后， 库达姆大街的功能是作为被分开的西半部城市 的商业区，扮演它作为娱乐和商业中心的角色。今天，它再次成为高级时装和时尚商店汇 集的首要地区。这个位于柏林 1a 级的地段，每天约有 20,000 人经过。不仅仅是来自附近 的客群，更有许多是来自世界各地的
3、游客。 新克兰茨勒之角是一处适于人们生活的居住地，它邻近市场广场，位于交通便利的中 心位置。这个新区包括了办公大楼，各种商店，酒店、餐饮中心，一个健身区和用于各类 比赛项目的场地。 新克兰茨勒之角是一座传统与现代结合的新建筑。四周已经发展成为现代的购物场 所，有许多著名品牌的分店、小型精品时装店和一家柏林多媒体信息广场。此外项目还包 括一个 4 星级会议酒店和健身中心。项目的办公空间有 22 家有实力的办公租户，柏林最 大的报社柏林报社（BZ ）和德勤会计师事务所。内庭里有两个大型鸟舍，分别为 12 米和 22 米高，里面生活着 150 只各式鹦鹉。此外，克兰茨勒咖啡馆不论是过去还是现 在一直都是柏林最著名的咖啡馆之一，它悠久的历史可以追溯到 19 世纪 20 年代。 在首都心脏地带生活、 工作、 购物和享受作为新克兰茨勒之角的座右铭。 约 25,000 平方米的零售空间， 不仅给访客提供
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