安徽灵璧县绿岛老年公寓可行性研究报告（12页）.doc
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安徽灵璧县绿岛老年公寓可行性研究报告（12页）.doc
1、 1 灵璧县绿岛老年公寓可行性报告 2 目录 一一. .项目概况项目概况 . 1 1.1 项目名称. 1 1.2 项目建设地点. 1 二二. .项目背景和建设的必要性及可行性项目背景和建设的必要性及可行性分析分析 . 2 1.1 进入老龄化社会. 2 1.2 独身子女增多. 3 三三. .项目场址与建设条件项目场址与建设条件 . 5 1 投资估算. 8 3 一.项目概况 1 项目简介 1.1 项目名称 灵璧县绿岛老年公寓 1.2 项目建设地点 项目地点位于灵璧县城区，紧邻灵璧县奇石公园，空气清 新、地理位置优越，交通方便。 1. 3 项目法人及法人代表 项目法人：仲慧英 法人代表：仲慧英 2
2、研究范围 本可研报告的研究范围如下： 项目背景和建设的必要性及 可行性分析；项目场址和建设条件分析；建设规模和建设方 案；组织机构与项目管理；投资估算和资金筹措方案；财务 分析和项目效益评价；项目进度安排；项目风险分析；可行 性研究结论。 二.项目背景和建设的必要性及可行性分析 4 1 项目背景 1.1 进入老龄化社会 目前我国老龄人口占总人口的比率为 7%左右， 而这一比重 仍有上升趋势。根据联合国今年 2 月份刚公布的数据，世界 人口老龄化的“先行者”日本，人口老龄化为 22%。 全国进入老龄化社会， 并且老龄化水平越来越高的趋势在 短期内不会改变。在未来 25 年内，目前 35 岁到 6
3、0 岁年龄 段的人将逐步进入老年人口阶段，这个庞大的人口群体将极 大地提高灵璧县老龄人口比重。 根据统计数据， 宿州市总人口 609 万， 60 岁以上的老年人 口为 78 万，占总人口的 13%，按每千 15 张的指标计算，床 位数要达到 11700 张，而目前，宿州市有国家兴办的社会福 利机构 6 所，有床位 203 张，职工 75 人，收养人员 700 人。 可见，目前宿州市社会福利机构和民办老年公寓的床位数仅 占安徽省发展目标要求的 10%。 而目前， 灵璧县人口达到 115 万人，60 岁以上老龄人口约 10 万人，其中 1 万人属于城市 居民和工薪阶层人口，他们在经济上对老年公寓具有一定的 接受能力。 因此， 灵璧县绿岛老年公寓的潜在入住量非常大。 5 针对老龄化形式严峻，为完善老年人服务设施，灵璧县政 府及民政部门将积极采取政策支持、市场运作等措施，鼓励 集体、个人和社会组织
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