北京市李隧老年公寓度假村项目建议书（21页）.ppt
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北京市李隧老年公寓度假村项目建议书（21页）.ppt
1、李隧老年公寓（度假村）项目李隧老年公寓（度假村）项目 建议书建议书 北京中特置业有限公司北京中特置业有限公司 二七年九月二七年九月 编制依据编制依据 1 1、中国老龄事业的发展中国老龄事业的发展白皮书白皮书 2 2、中国老龄事业发展中国老龄事业发展“十一五十一五”规划规划 3 3、关于对老年服务机构有关税收政策问题关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知（财税的通知（财税200097200097号）号） 4 4、 国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快关于加快 发展养老服务业意见发展养老服务业意见的通知（的通知（060602
2、022020） 5 5、中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法 6 6、国务院关于深化改革严格土地管理的决定国务院关于深化改革严格土地管理的决定的通知的通知 7 7、朝阳区东三乡地区控制性详细规划朝阳区东三乡地区控制性详细规划 项目背景及市场分析项目背景及市场分析 项目区位优势及政策分析项目区位优势及政策分析 项目规划及投资分析项目规划及投资分析 结论结论 据据中国老龄事业的发展中国老龄事业的发展白皮书，到白皮书，到20052005年底，年底， 中国中国6060岁以上的人口已经达到岁以上的人口已经达到1.441.44亿，占全国人口亿，占全国人口 总数的总数的1111，占亚洲老年人口的
3、，占亚洲老年人口的1/21/2，占全球老年，占全球老年 人口的人口的1/51/5，已经进入老龄化国家的行列。，已经进入老龄化国家的行列。 截至截至20052005年底，北京市常住人口年底，北京市常住人口15361536万人，其中万人，其中6060 岁以上的老年人口约岁以上的老年人口约224.3224.3万人，占总人口比例万人，占总人口比例 14.6%,14.6%,其中有其中有20%20%的人具有较高的消费能力，约的人具有较高的消费能力，约1515 万人。万人。 一、项目背景及市场分析一、项目背景及市场分析 项目背景项目背景 据调查显示，北京市有据调查显示，北京市有33.6%33.6%的老年人（的老年人（7575万）表万）表 示愿意示愿意“移地养老移地养老”，比例高于全国，其中有，比例高于全国，其中有20%20% 的人具有较高的消费能力，可以选择入住高端老年的人具有较高的消费能力，可以选择入
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