四川宜宾莱茵春天购物中心建设项目建议书（9页）.doc
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四川宜宾莱茵春天购物中心建设项目建议书（9页）.doc
1、莱茵春天购物中心项目建议书 一、总论 （一）项目名称（一）项目名称 莱茵春天购物中心 （二）项目单位概况（二）项目单位概况 宜宾丽雅置地有限责任公司是川南知名的房地产开发企 业，由“中国大企业集团竞争力 500 强”之一的宜宾丝丽雅 集团有限公司和宜宾信雅股份有限公司共同出资组建，目 前，已形成包括宜宾雅德商业管理有限公司、宜宾雅信物业 管理有限公司、宜宾锦绣园景观工程有限责任公司在内的专 业化地产开发及城市运营“13”体系。 丽雅置地倡导“专业、民主、美丽、高效”的企业核心 文化，以“铸就城市精品”为企业宗旨，开创了宜宾历史上 第一个“工业搬迁房地产经营模式” ，开发的莱茵河畔项目 成为宜宾
2、城市地标性建筑群落，开发的莱茵香街成为宜宾城 市商业的名片。 （三）项目拟建地点（三）项目拟建地点 莱茵春天购物中心地处以商务流通、行政办公为主的宜 宾市南岸东区，项目位于莱茵河畔西南侧，东望长江，西临 航天路，北依叙府东路，南靠戎州路。 （四）项目建设内容与规模（四）项目建设内容与规模 莱茵春天购物中心项目占地 27839 平米，规划建筑面积 约 13.2 万平米，其中商业面积 9.2 万平米，地下车库及配 套用房 4 万平米，共设置近 900 余个机动车停车位。购物中 心设计为地上四层，地下四层，其中地下三、四层为车库及 设备用房，地下二层至地上四层涵盖了百货、超市、零售等 各类商业形态，
3、 莱茵春天的建设旨在打造一个集休闲、 购物、 娱乐、餐饮和文化功能于一体的综合型购物中心。 （五）项目建设年限（五）项目建设年限 预计通过 2 年完成莱茵春天购物中心的建筑、 安装工作， 并力争在 2012 年下半年实现百货、超市等主力商家的全面 开业。 二、项目建设的必要性和条件 （一）项目建设的必要性分析（一）项目建设的必要性分析 1、对城市的贡献完善并提升城市载体功能，推动城 市商业升级，打造宜宾的城市商业名片，助力宜宾打造川滇 黔商贸物流中心。 2、对社会的贡献引入新的消费理念、优质的消费环 境和更高的商业品质，提升消费者的消费感受，从根本上优 化城市的商业网点布局结构，同时创造更多就业机会。 （二）项目建设的条件分析（二）项目建设的条件分析 本项目作为提升宜宾城市形象的重大工程，不仅承担着 发展宜宾零售业，为宜宾经济发展建设做贡献的重要历史使 命，同时，也是作为宜宾打造大商贸、繁
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