1、 目 录 一、 总 论.1 1、 项目背景.1 2、 项目概况.3 3、 主要技术经济指标.4 4、 研究结论与建议.4 二、 项目建设的必要性.6 1、项目建设是大力推进节约集约用地， 实现城市可持续发展的有效 措施.6 2、项目建设能够提高当地居民生活水平和生活质量.6 3、项目建设是保护当地弱势群体利益的需要.7 4、项目建设能够促进城市建设， 完善城市规划.7 三、 项目选址与建设条件.8 1、地理位置.8 2、 建设条件.8 3、土地所有权性质.10 四、 建设用地相关规划.11 1、用地性质和用地范围.11 2、 土地使用强度.11 3、总平面布局及建筑设计要求.11 4、 公共服
2、务设施及市政配套.11 5、 其他.12 五、 建设规模及功能标准.13 1、建设内容及规模.13 2、 功能设施标准.13 六、 工程技术方案.15 1、 指导思想及原则.15 2、 总平面布置.16 3、 建筑设计.17 4、 结构设计.18 5、 电气设计.18 6、 给排水设计.26 7、 节能、 排水.29 七、 环境影响评价.31 1、编制依据.31 2、环境现状.31 3、项目对环境影响.31 4、环境治理及保护方案.31 八、 项目实施进度安排.33 1、 建设工期.33 2、 实施进度安排.33 九、 招投标方案.34 1、 编制依据.34 2、 招标范围.34 3、 招标组
3、织形式.35 4、 招标方式.35 5、 招标信息发布.35 十、 投资估算与资金筹措.37 1、 投资估算.37 2、 资金筹措.38 十一、 社会效益分析.39 附附 件件: : 1、企业法人营业执照； 2、房地产开发资质证书； 3、建设项目选址意见书； 4、建设用地规划许可证。 第一章 总 论 一、项目背景 1、项目名称 *公寓安置小区 2、项目承办单位概况 *市南华房地产开发有限公司位于武陵区护城乡政府院内。成 立于 2005 年 6 月 1 日，法定代表人张南华，注册资本 400 万元，企 业类型为有限责任公司。暂定房地产开发资质。公司主要从事房地 产开发、经营、水电安装；新型建筑材料研究、开发、生产、销售； 经营建筑材料。公司设有市场营销部、招商部、工程开发部、财务 部、办公室和物业管理公司等管理机构。公司现有专业技术人员 20 多人。 *市南华房地产开发有限公司自成立以来，以
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