西安北院门旅游景区改造可行性研究(64页).doc
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西安北院门旅游景区改造可行性研究(64页).doc
1、 第 1 页 西安北院门旅游景区改造可行性研究西安北院门旅游景区改造可行性研究 目 录 1.绪论 . 4 1.1 项目提出的背景 . 4 1.2 项目可行性研究的依据 . 4 1.3 项目概况 . 4 1.4 项目开发建设的必要性 . 5 1.5 项目开发建设条件 . 5 1.6 项目进度计划 . 5 1.7 项目投资估算及资金来源 . 5 1.8 项目有关的技术经济指标 . 5 1.9 结论及建议 . 6 2.项目建设的背景与必要性分析 . 7 2.1 项目建设的背景分析 . 7 2.1.1 国家宏观背景 . 7 2.1.2 西安的发展现状 . 8 2.1.3 北院门的发展 . 9 2.2
2、项目建设的必要性分析 . 10 2.2.1 城市发展的需要 . 10 2.2.2 经济发展、改善环境的需要 . 10 2.2.3 对历史文化的保护、传承和学习 . 11 2.2.4 现代化生态社区建设的需要 . 11 2.3 项目建设的可靠保证 . 12 2.3.1 交通便利 . 12 2.3.2 悠久的历史文化 . 12 2.3.3 丰富的旅游资源 . 12 2.3.4 鲜明的特色经营 . 13 3项目建设的基本条件分析 . 15 3.1 项目建设条件综述 . 15 3.1.1 项目建设的政策条件 . 15 3.1.2 项目建设的经济条件 . 16 3.1.3 项目建设的社会人文条件 . 1
3、7 第 2 页 3.1.4 项目建设地块的客观条件 . 18 3、2 项目建设态势的 SWOT 分析 . 18 4 项目总体规划方案 . 20 4.1 规划范围 . 20 4.2 规划设计的指导思想 . 20 4.3 规划设计的原则 . 21 4.4 规划设计的目标 . 21 4.5 规划的基础 . 21 4.5.1 区位状况 . 21 4.5.2 人口现状 . 21 4.5.3 街道现状 . 21 4.5.4 建筑 . 22 4.5.5 绿化景观 . 22 4.5.6 市政设施 . 23 4.5.7 问题总结 . 23 5 项目建设方案及施工组织 . 24 5.1 项目建设概况 . 24 5.2 项目建设内容及方案 . 24 5.2.1 主要分项工程建设方案 . 24 5.2.2 其他工程建设方案 . 29 5.3 项目建设进度计划安排 . 31 6 项目开发策略 . 33 6.1 客户