杭州市创e时代主题公寓可行性研究报告（26页）.doc
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杭州市创e时代主题公寓可行性研究报告（26页）.doc
1、 杰盟智库九堡创杰盟智库九堡创 e 时代时代 主题公寓可行性研究报告 引领都市生活新时代 水立方出品水立方出品 200979 目录目录 摘要 2 前言 3 第一章投资环境分析 1.1 政治法律环境要素（Political Factors） 4 1.2 经济要素（Economic Factors） 4 1.3 社会与文化要素（Social cultural Factors） 5 1.4 科技要素（Technological Factors） 6 第二章 区域概况 2.1 区域区位 7 2.2 区域概况 2.2.1 交通状况 8 2.2.2 周边市政配套设施 8 2.2.3 产业支持 9 2.2.
2、4 周边环境 10 2.2.5 土地情况 10 第三章 区域 SWOT 分析 3.1 优势（Strength） 13 3.2 劣势（Weakness） 14 3.3 机会（Opportunity） 14 3.4 威胁（Threat） 14 第四章 区域市场分析 4.1 区域市场供给分析 4.1.1 区域楼市概况 15 4.1.2 类比楼盘分析 16 4.2 区域市场需求分析 4.2.1 总体需求分析 17 4.2.2 客群需求分析 4.2.2.1 各区块客群特征分析 20 4.2.2.2 九堡区域客群分析 21 第五章 区域市场定位 22 第六章 研究结论 24 后记 27 摘要摘要 随着杭州
3、市“1500 亿决战东部”规划的开展，九堡作为未来城市两大核心 区块（新武林商圈、钱江新城） 、两大副城（临平副城、下沙副城）之间的中心 地带，其区位优势已日益凸显。据杭州市规划，未来包括九堡在内的杭城东北区 域将形成近 40 万人口的居住区，而九堡正处于该区域的中心位置，势必成为未 来城市的热点地区之一。 作为作为“城市东扩城市东扩”的排头兵，的排头兵， 九堡九堡定位为一个融合乡村定位为一个融合乡村 自然和都市文化特征的新都市主义居住中心。自然和都市文化特征的新都市主义居住中心。 以江干区科技园区为主要载体的城市工业，以四季青为商业航母的商贸物 流， 和以“东街 6 号艺术空间”为起点的文化创意产业，已成为九堡的支柱产 业。 由此产生的是大量的居住需求， 因此我们将目标客群锁定在工业园区白领和工业园区白领和 高级蓝领高级蓝领， 城东专业市场经营者城东专业市场经营者和创意产业工作者创意产业
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