北京思源商住楼项目价值提升建议（132页）.ppt
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北京思源商住楼项目价值提升建议（132页）.ppt
1、商住楼价值提升建议商住楼价值提升建议 华东思源经纪 2009.12.1 问题及解决思路问题及解决思路 本体价值提升本体价值提升 营销价值提升营销价值提升 产品提升产品提升 配套服务提升配套服务提升 品牌提升品牌提升 包装提升包装提升 客户关系管理客户关系管理 服务提升服务提升 价值提升体系价值提升体系 产品提升产品提升 0101 配套提升配套提升 0202 服务提升服务提升 0303 包装提升包装提升 0404 客户关系管理客户关系管理 0505 4 4、装修档次、装修档次 2 2、环保节能、环保节能 5 5、配臵品牌、配臵品牌 产品提升产品提升 3 3、智能系统、智能系统 1 1、景观环境、
2、景观环境 价值提升体系价值提升体系01产品提升产品提升 重点打造四个元素：重点打造四个元素： 打造生态密道，回家途中，放松心情； 中央园林水景，视觉震撼，体现社区尊贵感； 内部组团特色景观，水系环绕体现灵动，户户亲水； 网球场、篮球场的打造，体现健康人文社区。 中央水景中央水景+ +区域组团特色景观区域组团特色景观 产品提升产品提升1景观环境景观环境 仁恒景观环境借鉴：仁恒景观环境借鉴： 产品提升产品提升1景观环境景观环境 恢宏布局下，掩藏着无数细腻的构思，组团皆携带独立园林景观恢宏布局下，掩藏着无数细腻的构思，组团皆携带独立园林景观 总有一面景，为你的窗户而开，开窗即迎景、户户亲水总有一面景
3、，为你的窗户而开，开窗即迎景、户户亲水 产品提升产品提升1景观环境景观环境 中海景观环境借鉴：中海景观环境借鉴： 意大利风情的贵族森林，意大利风情的贵族森林， 营造温馨和谐的庭院园林，营造温馨和谐的庭院园林， 纯正意大利贵族官邸异域风情纯正意大利贵族官邸异域风情 从法国园林景观入手，结合苏从法国园林景观入手，结合苏 州园林的特色，完美地融合了州园林的特色，完美地融合了 古典与现代的景观元素，用现古典与现代的景观元素，用现 代的语言对古典元素进行包装代的语言对古典元素进行包装 万科景观环境借鉴：万科景观环境借鉴： 产品提升产品提升1景观环境景观环境 3 3万平米中心绿地，形成绵长的绿地岸线与丰富的视觉层次万平米中心绿地，形成绵长的绿地岸线与丰富的视觉层次 绿地南北延伸亲近住户，形成生态自然活动空间绿地南北延伸亲近住户，形成生态自然活动空间 每一条小道都别有情致，曲通幽静，夜晚也不例外每一条小
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