合肥广场商业物业管理方案65页管理制度终稿.doc
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合肥广场商业物业管理方案65页管理制度终稿.doc
1、 合肥广场金街合肥广场金街 物业管理服务方案物业管理服务方案 目目 录录 目录 第第一一章章 合肥万达城城市市广广场场 D D 区区概概况况 . 3 第二章 管理分析、服务理念及目标 . 4 第三章 物业管理服务整体设想及措施 . 8 第四章 物业管理机构运作方式 . 14 一一、客客户户服服务务中中心心组组织织架架构构（4 49 9 人人） . 14 二二、客客户户服服务务中中心心运运行行方方式式及及各各部部门门职职责责 . 14 第五章 前期服务、二次装修管理 . 20 第五章 日常物业管理 . 31 第二节 治安、车辆及交通管理 . 38 第七章 服务承诺与目标 . 50 第八章：应急措
2、施及流程 . 51 (一) 炸弹恐吓 . 57 (二) 发现可疑物品 . 58 (一) 自杀或企图自杀 . 58 (二) 偷盗、抢劫 . 59 (三) 发现可疑分子 . 59 (四) 发现易燃、易爆物品 . 60 (五) 打架 . 60 第九章 丰富社区文化，加强业主相互沟通的具体措施. 61 第第第第一一一一章章章章 合肥合肥万万万达达达城城城城市市市市广广广广场场场场 D D D D 区区区区概概概概况况况况 项目地址项目地址项目位于合肥中心城区，西至马鞍山路 。 总占地面积总占地面积 11.7 万，总建筑面积 70.35 万。 本住宅本住宅占地面积占地面积 约 1.2 万 本项目总建筑面
3、积本项目总建筑面积 75570.5 地上总建筑面积地上总建筑面积 65050.5 其中高层住宅建筑面积高层住宅建筑面积 60652.1 ； 户数户数578 户 商业用房建筑面积商业用房建筑面积 4389.4 ； 户数户数 33 户 配套公共服务配套公共服务场地场地 1604 ； 总幢数总幢数 5 栋 其中25 层层住宅住宅幢数幢数3 栋 33 层层住宅住宅幢数幢数2 栋 配套公共服务设施： 其中 物业用房物业用房 379.1 业主委员会办公用房业主委员会办公用房25 地下总建筑面积地下总建筑面积10520 其中地下车库建筑面积地下车库建筑面积7653 ； 车位分布车位分布 机动停车位 259 辆 其中地下一层地下一层车位车位 130 个; 地下地下二层二层车位车位 129 个； 本项目建筑结构 住宅住宅框架结构； 商业商业框架结构； 电梯品牌电梯品牌上海三菱上海三菱 第二章
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