北京潮白河孔雀城房地产开发项目详解及营销策划方案（38页）.ppt
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北京潮白河孔雀城房地产开发项目详解及营销策划方案（38页）.ppt
1、潮白河孔雀城项目 孔雀城总体区位情况 区位概况：区位概况：潮白河孔雀城位于国贸正东30公里。整个地块三面环水，西临潮白河、南邻群英总干渠、东有辛半沟。北京通州新城隔河 相望，南与香河接壤，北与燕郊、三河交界。从地理位置来看，它位于京津冀都市圈和环渤海经济圈的的枢纽位置，地理位置得天独 厚，路网密目100公里津机场100公里；东距唐山港100公里，南距天津港130公里，可实现“半小时进京起飞，一小时下卫出海” 。 行政区域：行政区域：燕郊区域 。 项目位置：项目位置：国贸正东30公里，潮白河畔东岸，东六环土桥出口向东15公里 。 交通状况：交通状况：东六环土桥出口向东15公里。驱车从国贸出发，只
2、需30分钟即可到达。由京沈高速公路、京津高速公路、地铁八通线、公 交938路，均可到达 。 孔雀城孔雀城 潮白河孔雀英国宫潮白河孔雀英国宫 一期名为潮白河大卫城，二期更名为英国宫，为潮白 河孔雀城系列的普通住宅板块 F F区区 1/2#1/2# 一期，大卫城 二期 ，英国宫一期 三期，英国宫二期 潮白河孔雀英国宫潮白河孔雀英国宫 项目情况项目情况潮白河孔雀英国宫潮白河孔雀英国宫 三 期 二 期 一期1#12#楼，2012年2月份以售罄；二期为 13#23#楼，目前在售；三期为24#33#楼；6 月份开盘，目前在售。 区位区位 大厂潮白河畔，距国贸32.5公里 规模规模 占地18.1万，建面49
3、.1万 物业形态物业形态 高层（均为2梯4） 容积率容积率 2.71 绿化率绿化率 30% 分期分期 一期：占地5.5万平米，建面13.9万平米，容积率2.41，12栋高层住宅，共1472套，开盘时间开盘时间20112011年年7 7月月； 二期：占地6.8万平米，建面17.1万平米，容积率2.43，11栋高层住宅，共1786套，开盘时间开盘时间20122012年年2 2月月； 三期：占地5.8万平米，建面18.1万平米，容积率2.98，10栋高层住宅，1676套，开盘时间开盘时间20122012年年7 7月月。 户型面积及配比户型面积及配比 一期：1居66平米，占10，2居8390平米，占75，3居117平米，占13，复式120140平米，占2； 二期：1居6070平米，占15，2居8090平米，占60，3居95125平米；占25，复式80135平米，约20 套； 三期：1居：6070平
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