1、 德阳德阳U U 特区风情商业街策划书特区风情商业街策划书 体验风情商业街区体验风情商业街区 万安平安小区一层商业营销提案万安平安小区一层商业营销提案 第一部分、项目概述第一部分、项目概述 一、德阳宏观经济概述：一、德阳宏观经济概述： 2003 年，德阳市城镇化水平为 35%，城市人口约 28 万，政府规划到 2010 年 城市人口达到 50 万， 城市化率达到 60%以上。 德阳的城市商业及商业地德阳的城市商业及商业地 产还有较大的发展空间。产还有较大的发展空间。 德阳市经济相对发达，2003 年人均国内生产总值约为 1133 美元（约 9360 元人民币） ，全市城镇居民人均可支配收入 7
2、892 元，比全省高 12.07%；农村 居民人均纯收入 2790 元，比全国高 6.41%，比全省高 25.11%。预计 2010 年 人均 GDP 将达到 17000 元，在现在的基础上翻一番。 德阳的工业经济逐步复苏，机械、食品和化工三大主要传统行业效益正在步 入良性循环的轨道，二重、东电、东汽、剑南春、什邡烟厂、蓝剑集团等一 批重点企业、优势企业成长迅速。在中国经济高速发展的大背景下，德在中国经济高速发展的大背景下，德 阳的购买力强劲。阳的购买力强劲。 德阳城乡居民储蓄存款较为充裕， 2003 年末居民储蓄存款余额 208.67208.67 亿元。 中国经济通涨率达到中国经济通涨率达到
3、 3%3%，银行利率保持，银行利率保持 1.98%1.98%不变，考虑不变，考虑 20%20%利息所得利息所得 税，其实中国已经进入税，其实中国已经进入负利率时代负利率时代，实际利率为，实际利率为1.616%1.616%，居民投资转向的居民投资转向的 潜在动力很大，房地产无疑是最好的投资渠道之一，如果能够释放居民存款潜在动力很大，房地产无疑是最好的投资渠道之一，如果能够释放居民存款 的的 5%5%，就达到，就达到 1010 个亿，这足以消化整个德阳的房地产开发量。个亿，这足以消化整个德阳的房地产开发量。 县域经济比较发达：2001 年全省 GDP 过 50 亿元的 20 个县，德阳就占了 5 个(旌阳、绵竹、什邡、中江、广汉)我们的目标客户将放大到这些区域。我们的目标客户将放大到这些区域。 二、德阳商业及商业地产概述二、德阳商业及商业地产概述 1、商业分布及特点 德阳城市的华山路、岷江路和
全部分类
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