北京亚澜湾地产居住小区项目整合推广解决方案（78页）.ppt
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北京亚澜湾地产居住小区项目整合推广解决方案（78页）.ppt
1、亚澜湾整合推广解决方案 Strategy Ad. Planning PART 01 策略简析 项目概况项目概况 Item Survey 潮、白河交汇金角，全独栋生态别墅区，容积率为0.15， 属 同类型项目领先高值。 65.7万平米精华水域，54万平米私家领地，90%超高绿化 率，30000平米至尊水岸配套。 10000平米白金会所，2000平米公共服务空间，5A级酒店 式 物业管理，园区无线宽带上网。 位置 非传统别墅区，京承路的开通，拉近项目到市区的距离，有助于本区域 作为高档别墅区的市场地位形成。 提纯产品核心竞争力提纯产品核心竞争力 Product points 2008房地产营销策划
2、大全策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！ 中国房策网 海量房地产营销策划资料下载！QQ：69031789 提纯产品核心竞争力提纯产品核心竞争力 Product points 园林景观 整体规划布局合理，容积率极低，栋间距大。 园林景观非常丰富，私属天然湖、荷塘、跑马场、运动会所，私属绿 荫堤岸等，形成其他项目无可比拟的特色景观带。 提纯产品核心竞争力提纯产品核心竞争力 Product points 价格 本案具有较高的总价，虽然可以通过宣传推广，突显项目的性价比 优势，但沦陷于价格层面的竞争并不是我们希望看到的。 产品设计产品设计 本案产品的建筑形式具有相当的创新性与差异度，尤其在布
3、局和本案产品的建筑形式具有相当的创新性与差异度，尤其在布局和 内庭院设计上充分体现了建筑的价值。内庭院设计上充分体现了建筑的价值。 自然景观自然景观 潮、白河交汇金角，邻近南山滑雪场，绿色植被、自然景观资源潮、白河交汇金角，邻近南山滑雪场，绿色植被、自然景观资源 丰富。丰富。 消费心态消费心态/阶层意志阶层意志 本案的独特生态环境及设计理念，与消费者进行精神层面的沟通，本案的独特生态环境及设计理念，与消费者进行精神层面的沟通， 满足消费者的精神需求，是提升价值，建立本案心理认同的重要满足消费者的精神需求，是提升价值，建立本案心理认同的重要 方面。方面。 形而上的精神诉求 形而下的产品细节诉求 对于别墅面对的高端客群 一方面，他们需要满足自身居住、生活品质的需求； 另一方面，他们也需要建筑精神层面的交流和沟通，满足心理 上的尊崇和优越。 出路出路 在差异化产品价值体 系的基础上 建立标志性
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