北京沿海赛洛城S.M.S商业街定位分析报告（43页）.ppt
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北京沿海赛洛城S.M.S商业街定位分析报告（43页）.ppt
1、2021/3/17 上海嘉恒浩发房地产开发管理有限公司 1 沿海赛洛城沿海赛洛城- S.M.S商业街定位分析 SUN-太阳-男人 MOON-月亮-女人 STARS-星星-孩子家庭 2021/3/17 上海嘉恒浩发房地产开发管理有限公司 2 日月星街区商业目标及前景 日月星项目的环境分析 总体商业情况概述 交通及人流情况概述 项目市场情况概述 项目周边个案情况概述 日月星街区商业定位 商业定位原则 商业主题定位 业种分类规划 业态规划指标 品牌配置规划 日月星街区的招商策略 招商基本原则 招商工作流程 招商工作目标 招商指标分解 招商推广进度 招商推广流程 日月星项目总结及建议 目录目录 202
2、1/3/17 上海嘉恒浩发房地产开发管理有限公司 3 日月星商业目标及前景 2021/3/17 上海嘉恒浩发房地产开发管理有限公司 4 商业预期目标 该项目需我司考虑的为20000平面左右的内街商铺的 招商及销售工作。 招商目标：9个月完成80%的招商，12个月完成95%以上 销售目标：（ ？ ）月完成75%的销售工作 完成情况： 在操作过程中吧项目的租金及单位平米的售价 提高25%-50% 2021/3/17 上海嘉恒浩发房地产开发管理有限公司 5 商业预期前景 结合赛洛城周边的情况，逐步提升商业街的层次，使其 在业态配比从服务与社区的商业模式变为服务于整个项目 所处板块的商业模式进行转变。
3、达到逐步提升赛洛城项目 的单位平米的租金及售价。 2021/3/17 上海嘉恒浩发房地产开发管理有限公司 6 日月星项目环境分析 2021/3/17 上海嘉恒浩发房地产开发管理有限公司 7 国贸中心 国贸桥 中央电视台 北京电视台 四惠桥 东 三 环 双井桥 大郊亭桥 广渠路 东长安街 东 四 环 百子湾路 CBD 华贸中心 富力广场 乐成国际 现代城 万达广场 CBD东扩区 地铁7号线 地铁1号线 CBD+东四环=无限商业价值 百盛购物中心 美罗城 燕莎奥特莱斯 沃尔玛 家乐福 大成国际 中心 观音堂画家村 竞园 北京欢乐谷 公园1872 万科公园5号 苹果社区 擎峰 壹线国际 后现代城 国资委公务员住宅用地（即将开建） 2021/3/17 上海嘉恒浩发房地产开发管理有限公司 8 北京东部总体情况概述 北京东三环四环商务、商业氛围浓郁，可满足不 同人群的消费习惯，娱乐业发达。 北京最大的
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