北京旺座中心房地产公寓项目可行性研究报告（101页）.ppt
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北京旺座中心房地产公寓项目可行性研究报告（101页）.ppt
1、CARECARE CARECARE 旺座中心项目可行性研究报告旺座中心项目可行性研究报告 首都机场地产集团有限公司首都机场地产集团有限公司 CARECARE 目 录 第一章 项目概况 第二章 商业市场分析 第三章 项目商业租金定位 第四章 公寓市场分析及定位 第五章 项目经营模式 第六章 财务分析 第七章 总结 CARECARE 第一章第一章 项目概况项目概况 第一章 项目概况 第二章 商业市场分析 第三章 项目商业租金定位 第四章 公寓市场分析及定位 第五章 项目经营模式 第六章 财务分析 第七章 总结 CARECARE 第一章第一章 项目概况项目概况 （一）项目概况 旺座商务中心（原“天亚
2、花园”）由北京天亚 物业开发有限公司（简称“天亚物业”）开发。占 地面积9951.2平米，建筑面积10余万平米，地下4 层，地上30层。项目主体为包豪斯式建筑风格，是 一座具有现代风范的双翼式联体塔楼建筑。 （二）位臵 旺座中心位于朝阳区关东店南街2号，地处 CBD中央商务区中心地带，东临东三环路，西侧为 关东店南街，南靠嘉里中心。周边有国贸、京广、 嘉里中心等众多顶级写字楼。 CARECARE 第一章第一章 项目概况项目概况 （三）项目基础数据 项目占地面积9951.2平米，总建筑面积99590.29 平米，另有人防8104.10平米（位于地下四层），地 上31层，建筑总高度为97.8米，各
3、楼层数据如下： 项目基础数据简表 楼层 物业类型 建筑面积 （平米） 备注 F23-F31 公寓 17157.92 总共414套,我方拥有68套，实际接收 33套。 F21-F22 商务会所 2527.84 F5-F20 公寓 43071.36 F4 设备转换层 2732.68 F-1-F3 商业 16201.89 地下一层包括部分设备电器机房 F-3-F-2 地下车库 16178.60 车库数500余个 西北配楼 1720 小计 99590.29 公司07年竞拍获得旺座54990平方米 资产：F22会所、F-3-F4、地下车库 以及68套公寓（10930.1平米） F-4 6级人防 8104.10 CARECARE 第一章第一章 项目概况项目概况 （四）公寓交接情况 公寓情况一览表（已收） 公寓情况一览表（未收） 楼层 房间号 原业主名称 房屋面积 楼层 房间号 原业主名称 房屋面积 F
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