北京万象新天四期居民小区年度整合推广方案(79页).ppt
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北京万象新天四期居民小区年度整合推广方案(79页).ppt
1、 万象新天万象新天四期年度整合推广案四期年度整合推广案 商拓智扬国际广告（北京）有限公司商拓智扬国际广告（北京）有限公司 Part 1 市场分析市场分析知彼知己，寻找知彼知己，寻找U S P Part 2 客群分析客群分析确定客群，争夺话语权确定客群，争夺话语权 Part 3 产品分析产品分析深度剖析，价值再梳理深度剖析，价值再梳理 Part 4 创意展示创意展示全新形象，创意全方位全新形象，创意全方位 Part 5 整合推广整合推广7 大武器，组合推广年大武器，组合推广年 目录：目录： Part 1 市场分析市场分析 知彼知己知彼知己 捷战之先捷战之先 从宏观到微观，从版块之争到区内竞品，寻
2、找项目的从宏观到微观，从版块之争到区内竞品，寻找项目的USPUSP。 纵览纵览 群雄逐鹿群雄逐鹿 国六条出台，细则不定，形势未明。国六条出台，细则不定，形势未明。 目前东区大户型集中放量，竞争较激烈。目前东区大户型集中放量，竞争较激烈。 未来大户型供应不足。未来大户型供应不足。 知彼知彼 势均力敌势均力敌 同以同以CBD客群为第一客源，东部辐射版块竞客群为第一客源，东部辐射版块竞 争激烈。争激烈。 东南四环东南四环 “亚豪宅”版块高端威胁；“亚豪宅”版块高端威胁； 朝青版块临近项目围追堵截。朝青版块临近项目围追堵截。 项项 目：北京华侨城目：北京华侨城 单单 价：价：7500元元/平方米平方米
3、 项目体量：项目体量：46.7万平米万平米 项目特点：项目特点： 提出旅游提出旅游+地产新概念；地产新概念； 将主题游乐园与地产项目将主题游乐园与地产项目 结合推广。结合推广。 Slogan：生活艺术会生活艺术会 项项 目：世纪东方城目：世纪东方城 单单 价：价：8500元元/平方米平方米 项目体量：项目体量：55.00万平方米万平方米 项目特点：项目特点： 现阶段助推产品与本案极为相现阶段助推产品与本案极为相 同，同为观景类别墅产品同，同为观景类别墅产品; 小区内物业形式的丰富与本案也小区内物业形式的丰富与本案也 十分类似。十分类似。 Slogan：以实际之名，造东方之城以实际之名，造东方之城 东南四环“亚豪宅”版块内竞争项目分析东南四环“亚豪宅”版块内竞争项目分析 项项 目：北京星河湾目：北京星河湾 单单 价：价：16000元元/平方米平方米 项目体量：项目体量：520亩亩 项目特点：
全部分类
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