1、北京市商业项目考察报告北京市商业项目考察报告 创意策划中心 2011.8 房地产事业部 一、三里屯VILLAGE 二、北京来福士 三、朝阳大悦城 四、西单大悦城 五、蓝色港湾五、蓝色港湾 六、建外soho和三里屯soho 一、项目概况一、项目概况 一、项目概况一、项目概况 二、项目定位二、项目定位 三、项目平面图三、项目平面图 四、项目景观四、项目景观 四、项目景观四、项目景观 四、项目景观四、项目景观 四、项目景观四、项目景观 五、项目主体分区五、项目主体分区 五、项目主体分区五、项目主体分区 六、品牌业态规划六、品牌业态规划 零售品牌 六、品牌业态规划六、品牌业态规划 六、品牌业态规划六、
2、品牌业态规划 六、品牌业态规划六、品牌业态规划 零售品牌 六、品牌业态规划六、品牌业态规划 六、品牌业态规划六、品牌业态规划 餐饮品牌 六、品牌业态规划六、品牌业态规划 餐饮品牌 六、品牌业态规划六、品牌业态规划 酒吧 六、品牌业态规划六、品牌业态规划 六、品牌业态规划六、品牌业态规划 一、三里屯VILLAGE 二、北京来福士 三、朝阳大悦城 四、西单大悦城 五、蓝色港湾 六、建外六、建外sohosoho和三里屯和三里屯sohosoho 建外建外SOHO 地理位置： 北京建国门外大街4号（国贸中心对面） 占地面积： 12.28万平米 建筑面积： 约70万平方米。地下建筑面积为19万平米，地上建
3、筑面积约51万平米， 由18栋公寓、2栋写字楼、4栋SOHO小型办公房及大量裙房组成，配套设施包括幼儿 园和会所。 最大限高： 99.9米 总设计师： 山本理显 （日本） 第一大道写字楼： 南北两座，办公面积98000平米，楼高28层。整栋楼通透明亮，简约现代。 SOHO公寓楼： 27*27米的体量，体型细长，白天透明，夜晚发亮。SOHO公寓楼1-3层为临街商铺，4 层以上为SOHO公寓单元 SOHO商铺：全部临街，1、2层铺面复式结构自成一体，3层铺面由滚梯直达公共院落， 出入便利。 中心花园：CBD中心最大花园，面积超过3万平米。 会所：28000平米，地下2层地上3层。 一、项目概况一、项目概况 建外SOHO在居住概念上强调了“小”，街道的尺度小，广场小； 在设计上突出了“无中心、多层次、混合就是活力”的理念，使其商 业街呈现出更丰富、更亲切的空间情态。建成以后的建外SOHO，每天
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