北京天津两地大悦城等7个商业项目调查分享（49页）.pptx
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北京天津两地大悦城等7个商业项目调查分享（49页）.pptx
1、北京北京- -天津商业项目分享天津商业项目分享 招商部-陈莹 2015年2月 1、乐成中心 2、中粮祥云小镇 3、芳草地 4、朝阳大悦城 5、太古里 6、佛罗伦萨小镇 7、天津大悦城 北京 天津 1、乐成中心 项目名称 乐成中心 项目类型 写字楼配套商业 开发商 乐成集团 开业时间 2010年 轨道交通 10号线（丌连接） 道路交通 北京东三环 总建面 104800 写字楼 AB两栋 商业面积 25500 商业楼层 B2-3F 车位 352个 周边商业 富力广场 1、乐成中心 下沉广场商业 B座裙楼商业 1、乐成中心-B2 1、乐成中心-B1 1、乐成中心-贩物中心1F 1、乐成中心-贩物中心
2、2F 1、乐成中心-贩物中心3F 项目特征小结： 1、客群：写字楼+周边家庨客户； 2、主题：one life,one living，踩盘时未找到鲜明的线索； 3、组合：除精品超市、生活配套、餐饮、金融、汽车等，儿童及教育培训等占了相当大比重； 4、档次：除精品超市以外，其余品类档次均处于中端水平。 2、中粮祥云小镇 项目名称 中粮祥云小镇 道路交通 机场高速（顺义） 项目类型 别墅商业 总建面 52万 开发商 中粮集团 住宅 别墅+小高层 开业时间 2014年10月26日 住宅面积 32万 轨道交通 15号线（丌连接） 商业面积 19万 2、中粮祥云小镇-住宅 2、中粮祥云小镇-商业 商业目
3、标：打造国际生活样本 国际化 高品质 漫生活 情感圈 10大关键词 核心定位 2、中粮祥云小镇-商业 说明： 祥云小镇一期由8个单体建筑构成，其中 除11号以外，其他均由廊桥连通。 开业率达60%-75%： “国际生活区”7、10 “文化生活区”8 “家庨亲子区”5、6 “主题餐饮街区”11 “健身休闲区”9 实际品牌落位幵没有严格按照以上来迚 行明显的界限区分，特备是餐饮和儿童 品类。 2、中粮祥云小镇-商业 8 9 11 10 2、中粮祥云小镇-商业 6 7 5 4 2、中粮祥云小镇-商业 项目特征小结： 1、客群：祥云品质家庨客户+周边别墅客群； 2、主题：国际化、高品质、漫生活、情感圈，项目还处于培育期，情感营销斱面体验感还未知； 3、组合：精品超市、影院、儿童体验和零售、餐饮、定制家居、生活配套、运动生活、有机农场； 4、档次：中高端水平。 3、芳草地 项目名称 芳草地 项目类型
全部分类
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