北京首开紫芳园房地产项目营销代理投标报告(127页）.ppt
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北京首开紫芳园房地产项目营销代理投标报告(127页）.ppt
1、1 首开紫芳园项目首开紫芳园项目 营销代理投标报告营销代理投标报告 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 Its the time for shoukai . 首开，见证方庄涅磐首开，见证方庄涅磐 凤凰涅磐凤凰涅磐 只要能忘记曾经，你就能自由。你就能重生只要能忘记曾经，你就能自由。你就能重生。 思 路 导 图 思 路 导 图 2 2、目标理解、目标理解 3 3、机会寻找、机会寻找 4 4、核心问题、核心问题 1 1、市场背景、市场背景 本体分
2、析本体分析 市场分析市场分析 客户分析客户分析 国内市场国内市场 北京市场北京市场 区域解析区域解析 核心问题提炼核心问题提炼 目标解析目标解析 5 5、路径选择、路径选择 案例借鉴案例借鉴 项目定位项目定位 6 6、解决方案、解决方案 案例借鉴案例借鉴 营销策略营销策略 产品建议产品建议 商业建议商业建议 市场背景市场背景 国内市场国内市场 国内市场国内市场 全球金融危机将加剧中国经济大幅下滑的风险全球金融危机将加剧中国经济大幅下滑的风险 华尔街“坏消息”引发全球股市“地震”华尔街“坏消息”引发全球股市“地震” 大投行雷曼兄弟的破产、全球最大的保险公司之一美国国际集团(AIG)申请过渡贷款、
3、美林证券被美国银行收购。 欧洲三大股指（伦敦/巴黎/法兰克福）一泻而下，跌幅分别为3.9%、3.8%和2.7%； 亚太股市亦受重大影响，港股、日经和韩国股市分别跌5.44%、5.1%和6.1%。 世界六大央行联合降息世界六大央行联合降息 10月7日澳大利亚央行大幅降息100个基点，引领全球降息潮流；次日，为“紧急应对金融危机”，美联储、 欧洲央行、英国、加拿大、瑞典、瑞士六大央行“史无前例的联合行动”，同时降低基准利率50个基点；此 举也得到日本央行的支持，后者维持基准利率在0.5%不变。 全球金融风暴并不对中国构成最直接的危害，但中国经济也不免疫。 摩根史丹利中国经济学家王庆 中国降息通道已正式形成中国降息通道已正式形成 中金公司预计，未来一年内贷款利率下降81-135个基点，存款利 率下调27-81个基点，且仍有不对称降息的可能；存款准备金率 将下调350-550个基点 国内股票市场惨
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