北京世纪国际艺术城项目整体定位报告（167页）.ppt
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北京世纪国际艺术城项目整体定位报告（167页）.ppt
1、北京世纪国际艺术城整体定位北京世纪国际艺术城整体定位 及物业发展建议报告中期汇报稿及物业发展建议报告中期汇报稿 谨呈：北京世纪茂文房地产开发有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 ：2007GW-18 2007.06.05 本报告是严格保密的。 2 本次汇报议程本次汇报议程 一、项目工作背景解析一、项目工作背景解析 二、项目核心问题分析二、项目核心问题分析 三、项目市场环境分析三、项目市场环境分析 四、项目整体定位及发展愿景四、项目
2、整体定位及发展愿景 五、启动区物业建议五、启动区物业建议 六、项目经济测算六、项目经济测算 本报告是严格保密的。 3 研究内容研究内容 3.文化艺术产业背景解析 1.项目所在区域属性与价值 2.项目地块基本条件分析 4.项目工作背景总结 1. 项目所在区域属性与价值 本报告是严格保密的。 4 项目位臵：项目位于朝阳区东坝乡五环路内外两侧，方便到达项目位臵：项目位于朝阳区东坝乡五环路内外两侧，方便到达 东部各重要功能节点，地块分为东部各重要功能节点，地块分为ABAB两区两区 朝阳区东坝乡五环路内外两侧； 有坝河和亮马河汇集于项目北部； 项目东邻五环路，向北由机场高速与 城市中心相连，向南由姚家园
3、路与城市 中心相连，距市中心10公里，距离首都 国际机场10分钟车程，距CBD8公里 。 1414公里公里 首都机场首都机场 市中心市中心 8 8公里公里 CBDCBD 二环二环 东北五环东北五环 京顺路京顺路 姚家园路姚家园路 机场高速机场高速 1010公里公里 A B 项目规划图 本报告是严格保密的。 5 北京的东北五环板块由于原有北京的东北五环板块由于原有艺术家村落化发展再结合目前画廊艺术家村落化发展再结合目前画廊 业的日益整体化、集约化已经在形业的日益整体化、集约化已经在形成文化艺术产业泛发展态势成文化艺术产业泛发展态势 自20世纪90年代以来，个体艺术家聚群而居的文化现象 使得艺术落草的燎原之火星星漫布，艺术家的高度村落化 再结合上国内画廊业运作的日益整体和集约化，推动京城 艺术产业区的地志图就此揭开； 自由繁盛的艺术集散地不约而同地聚拢成几大块的聚集 区，大致归位于京城的东部方
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