北京商业综合体案例分析（华贸中心、CBD、金源购物中心）（51页）.ppt
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北京商业综合体案例分析（华贸中心、CBD、金源购物中心）（51页）.ppt
1、本文件及附件知识产权属于汉博顾问公司，本文件仅供客户内部使 用。客户方必须确保本文件没有被复制、散发或采取任何方式为第 三方所用。 汉博顾问汉博顾问 2009年年2月月 华贸中心案例分析华贸中心案例分析 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：http:/ 添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 2 2008 HanBroad Corporation. 1. 项目概况项目概况 华贸中心：“世界的商圈，北京时尚生活的引领者”华贸中心：“世界的商圈，北京时尚生活的引领者” 3 2008 HanBroad Corporat
2、ion. 北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东900米处，由三栋高达百余米写字楼、2座酒店、 商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集群，已经 成为高端、时尚、现代的国际级商圈。 写字楼：签约入驻客户包括德意志银行、渣打银行、法国汇理银行、SAP、伊藤忠商社以及强 生等行业领先的跨国公司。 酒店：拥有两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。两座酒店可接待上千 人的会议和活动，配有北京独一无二的“独立式婚礼小教堂”，国际最顶级的俱乐部也在此落 户。 国际公寓及商务楼： 商业：华贸中心商业华贸商城包括四个部分： 华贸购物中心：位于华贸写字楼裙房部分，建筑面积约
3、4万平米； 新光天地：国内单体面积最大，约计18万平方米的百货； 华贸商业街：全长300多米、宽15米的，面积约为2.2万平方米的 华贸广场：拥有EMPORIO ARMANI（阿玛尼）全新概念店及酒吧、咖啡店、溜冰场 4 2008 HanBroad Corporation. 项目构成示意图项目构成示意图 5 2008 HanBroad Corporation. 2. 区位环境区位环境 CBD及及CBD核心区核心区 北京华贸中心坐落于东长安街，位于CBD东侧，西距国贸桥900米，东临东四环四惠桥， 南望长安街。 6 2008 HanBroad Corporation. 从华贸中心和CBD的位置关系来看，华贸中心位置并非规划中的CBD区域， 但由于华贸中心项目本身的强势规划及建设，拓宽了CBD区域的范围和辐射 力，并促使政府对华贸中心项目同时纳入CBD政策优惠范围； 从周边环境来看，不仅有以国
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