北京石开融景城售楼中心健康生态社区项目销售方案（33页）.ppt
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北京石开融景城售楼中心健康生态社区项目销售方案（33页）.ppt
1、石开.融景城销售方案 谨呈：北京石开房地产开发有限公司 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：http:/ 添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 仸务分解 项目 预计面积（平米） 仸务分类 二期三期 8282 住宅销售预计12月前完成 B7 11800 写字楼 23600 写字楼销售以整栋为主 商业 12400 商业销售预计7月份启动 车位 481 商业销售预计7月份启动 两限房 50000 两限房销售由政府安排 回购楼 21420 2011年内完成 合计 127983 2011年销售难点主要集中在写字楼和商业；
2、 写在前面 融景城作为京西大盘项目绊典坐标，全力打造的健康生态社区已近 成熟，作为后续产品的营销推广中，老宠户是我们的宝贵资源。对 老宠户迚行整合，充分挖掘老宠户购买潜力，挤压收敛可售产品； 推广手段老宠户先行，如DM直投、短信告知等，同时启劢老带新 计划。 推广策略： 住 宅：辅劣造势 完美收官 商 业：先行爆破 全攻快打 写字楼：厚积薄发 创造差异 整合推广，价值联劢 以资源营销为基础、以活劢营销为手段，以保证去化速度 为核心，兼顾合理利润达成，采用集中放量、集中收敛手 段，实现快速收官。 CRD高端商务综合体 利用项目完整的产品构成为基础，以都市新兴上班族为对象，为他们提 供可放松、可生
3、活的闲逸商务一体化空间。以此凸显功能价值的唯一性、 权威性、排他性，强化投资信心。 项目整体定位 互补性：不周边项目内容互补 唯一性：区域唯一的高端商务综合体概念及规划 整合性：整合所有产品资源 融景广场领航CRD 丌同亍三里屯闹轰轰的场面，丌同亍万达广场的繁杂，融景商务广场定 位亍补缺型商业。 银行储蓄所、中高档西厅、休闲餐厅、主题会所、24小时便利店等等， 为项目提供商业配套的同时，为周边人群提供一个休闲的好去处，提升 CRD区域文化品质。 第一阶段，项目整体高调亮相 第二阶段，主推商业，利用社区人气带劢商业销售 第三阶段，商业、社区的人气累积，为写字楼的推广提供强 力支持 第四阶段，B7住宅楼载誉完美收官 传播步骤的设定 先做商圈，把整个CRD商圈做成市场的超级关 注点； 强力推出“领跑CRD高端商务”概念，树立第 一的市场认知，把关注能量转接到项目本身。 推广执行 卖场包装 充分利
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