北京荣华国际中心写字楼项目市场研究及定位方案（103页）.ppt
-
资源ID：67221
资源大小：12.60MB
全文页数：103页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
北京荣华国际中心写字楼项目市场研究及定位方案（103页）.ppt
1、荣华国际中心项目荣华国际中心项目 市场研究及定位方案市场研究及定位方案 （写字楼部分）（写字楼部分） 20112011年年3 3月月 一、项目本体分析一、项目本体分析 本体指标 区位条件 交通条件 配套设施 本体指标本体指标 项目为公建立项，所含物业类型丰富，项目为公建立项，所含物业类型丰富， 未来将成为一座集办公、酒店、商业等于一体的综合商务体。未来将成为一座集办公、酒店、商业等于一体的综合商务体。 规划建设用地规划建设用地 性质性质 公共建设用地 规划建设用地规划建设用地 面积面积 29664 容积率容积率 3.0 建筑密度建筑密度 40% 绿地率绿地率 30% 建筑使用性质建筑使用性质
2、办公楼、酒店、商业 建筑控制规模建筑控制规模 地上建筑面积（计容积率）控制在88992，其中快捷假日 酒店及公寓式酒店分别为地上15层，地下二层；总部型办公 位地上1218 层，地下二层；商业（银行）、步行街式商 业为地上二层，地下二层。 建筑控制高度建筑控制高度 76.2m 区位条件区位条件 项目地理位置优越、位于亦庄中央核心区。项目地理位置优越、位于亦庄中央核心区。 其位置的特殊性使地块具备开发写字楼、酒店以及商业等物业的区位条件。其位置的特殊性使地块具备开发写字楼、酒店以及商业等物业的区位条件。 北侧北侧 中钢大仁商务楼，目前仍处于建筑初期阶段 南侧南侧 紧邻运成街，与北京兴基铂尔曼酒店
3、隔街相对 西侧西侧 荣华南路，为双向六车道主路，车流量较多 东侧东侧 连通锦绣街，与北大制药为邻 北侧北侧 东侧东侧 南侧南侧 西 侧 西 侧 荣京东街荣京东街 旧宫旧宫 豆各庄豆各庄 南苑南苑 交通条件交通条件 紧邻荣华路，建设中亦庄线和规划中紧邻荣华路，建设中亦庄线和规划中L5L5线使交通更为便利，线使交通更为便利， 为写字楼、酒店、商业等物业提供了有利支撑。为写字楼、酒店、商业等物业提供了有利支撑。 目前，亦庄线已于2010 年年底通车。本项目距 离荣京东街站、荣昌东 街站直线距离不足800 米。 兴基铂尔曼兴基铂尔曼 酒店酒店 北大药业北大药业 悦康药业悦康药业 日本日本SMC 大仁商务楼大仁商务楼 周边环境周边环境 目前高端商务氛围尚未形成，商务配套缺失，目前高端商务氛围尚未形成，商务配套缺失， 随着未来周边地块的逐渐开发，逐渐满足高端商务需求。随着未来周边地块的逐渐开发，逐渐满
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
