北京孔雀大湖售楼中心项目市场及竞争分析(115页）.pptx
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北京孔雀大湖售楼中心项目市场及竞争分析(115页）.pptx
1、版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 孔雀大湖项目孔雀大湖项目 -市场及竞争分析市场及竞争分析 世联地产孔雀大湖项目组 2013.05.10 本报告是严格保密的。 前提及原则 1 北京整体别墅市场情况 2 竞争梳理及竞品案例 3 大纲 本报告是严格保密的。 前提一 产品 注：数据来源文件孔雀海项目一二期汇报130107-完成版s 联排：主力产品； 独栋：标杆产品； 平墅：创新产品； 联排产品销售面积占总货量的79%，是绝度主力产品 楼号 数
2、量 地上建筑面积 地下建筑面积 地上总建筑面积 面积比 别墅A 1#，3#,6#，7# 4 441.51 301 4196.28 10.84% 别墅B 2#，5# 2 415.12 348 别墅C 8#，9#，10#,11# 4 400 218 联排4拼（缩小面宽） 16#，32# 2 1028.8 30584.6 79.00% 联排4拼 12#，13#，15#，17#，18#，19#， 20#，21#，24#，25#，29#，30#， 31#，33#，34#，35#，36#，37#， 38#，39# 20 1042.6 联排6拼 22#，23#，26#，27#，28# 5 1535 平墅 4
3、0#.41# 2 1966 502.4 3932 10.16% 合计 39 38712.88 100% 计容建筑面积 38712.88 地下建筑面积 32378.18 总建筑面积 71091.06 本报告是严格保密的。 前提一 户型配比 总套数144套，其中联排产品118套，占比约82% 产品类型 户型 面积 楼栋数 每栋户数 总套数总套数 套数比套数比 地上 地下 总面积总面积 独栋 A 441.51 301 742.51742.51 4 1 4 4 B 415.12 348 763.12763.12 2 1 2 2 C 400 218 618618 4 1 4 4 小计 1010 6.94%6.94% 联排 A小边 268.2 0 268.2268.2 2 2 4 4 B中 246.2 0 246.2246.2 2 2 4 4 A大边 275.1 0 275.1275.1 20 2 4
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