北京华润置地凤凰新天地购物中心消费者需求研究报告（85页）.ppt
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北京华润置地凤凰新天地购物中心消费者需求研究报告（85页）.ppt
1、 www.horizon- OCT 2008 项目编号：项目编号：S08154 凤凰购物中心消费者需求凤凰购物中心消费者需求 研究报告研究报告 1 第一篇：研究基本情况介绍第一篇：研究基本情况介绍 第二篇：主要研究发现 第三篇：研究主要结论 Contents 目录目录 2 项目基本情况项目基本情况：凤凰购物中心地处东北三环核心地带，周边高档社区及写字楼众多，紧邻 第二使馆区和第三使馆区。不仅地面交通便利，还是地铁10号线和机场城铁快速线交汇处， 是连接北京CBD、燕莎、奥运、中关村和空港等商务区的黄金点。 商业消费群来源商业消费群来源：三元桥是世界五百强企 业集中办公区域，拥有大批的高端收入人
2、 群，紧邻使馆区，外籍工作人员聚集，呈 现国际化、高收入的特征；而轨道、机铁 的开通也大大延伸了客户群的来源。 商业地产基本情况：商业地产基本情况：凤凰置地广场，26万平方米建筑集群，涵盖5栋独立国际甲级写字楼、 1栋大型购物中心、1栋服务式公寓、2栋法国雅高国际品牌酒店，以多元的建筑形态，不 同的功能载体，共同构筑国门商务航母，成为三元桥唯一复合型商务地标建筑群。凤凰 购物中心规模35,000 平米，从地下一层到地上三层，预计招租100家店铺，已定业态有 1000的电影院和1000超市专售进口高档商品，将建成集吃、购、娱、休闲于一身的 区域型的购物中心，为三元桥140万中高消费阶层创造时尚鲜
3、活场所。 研究背景研究背景 3 本次调查主要针对凤凰购物中心目前的市场方向市场方向，重点研究项目客户的消费需客户的消费需 求求，为凤凰购物中心的商业定位深化、调整以及今后的推广运营商业定位深化、调整以及今后的推广运营提供第一手的决策 依据。 最终研究目的：最终研究目的： 研究目的细分：研究目的细分： 凤凰购物中心 目标客群定位 1 凤凰购物中心 项目定位 3 凤凰购物中心 目标客群的消 费心理、行为、 需求挖掘 2 研究目的研究目的 4 目标客群与可争取目标客群与可争取 人群定位研究人群定位研究 目标客群价值观目标客群价值观 细分人群细分人群 目标客群购物中心目标客群购物中心 需求研究需求研究 凤凰购物中心凤凰购物中心 项目定位项目定位 定性研究定性研究 凤凰购物中心凤凰购物中心 目标客群定位目标客群定位 目标客群消费目标客群消费 行为需求研究行为需求研究 凤凰购物中心凤凰购物中心 项目定
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