开发上海品牌服装国际商贸功能区的可行性研究（80页）.doc
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开发上海品牌服装国际商贸功能区的可行性研究（80页）.doc
1、研 究 课 题 注 意 保 密 开发上海品牌服装国际 商贸功能区的可行性研究 上海市流通经济研究所 二 OO 九年十一月 开发上海品牌服装国际 商贸功能区的可行性研究 二 OO 九年十一月 专 家 评 审 组 目 录 前 言 . 1 一、上海品牌服装国际商贸功能区开发建设的背景 . 2 1、全球纺织服装贸易需求依然呈增长趋势 . 3 2、我国纺织服装产业面临研发和升级压力 . 4 3、我国纺织服装流通功能与体系亟待创新 . 7 二、上海品牌服装国际商贸功能区开发意义与条件 . 9 1、品牌服装国际商贸功能区开发的战略目的 . 10 2、品牌服装商贸功能区规划开发的指导思想 . 11 3、上海品
2、牌服装国际商贸功能区开发的条件 . 13 三、品牌服装国际商贸功能区建设的利弊因素分析 . 14 1、项目开发建设的有利因素 . 15 2、项目开发建设的不利因素 . 18 3、项目开发的利弊因素分析 . 19 四、国内外经验的比较与借鉴 . 21 1、国内外案例的综述 . 22 2、国内外经验的启示 . 25 3、国内外经验的借鉴 . 28 五、上海品牌服装国际商贸功能区规划开发的规模 . 30 1、项目选址区域的区位条件 . 30 2、项目开发的规模与落地形态 . 32 3、互相关联的系统综合功能布局 . 34 4、功能所产生的吸纳与辐射效应 . 39 5、功能区管理和招商的运营模式 .
3、40 六、上海品牌服装国际商贸功能区建设的战略目标 . 43 1、项目建设的战略目标 . 43 2、项目实施的战略步骤 . 45 3、项目推进的战略原则 . 47 七、项目开发的投入与产出 . 49 1、项目投入的建设成本 . 49 2、项目的总体盈利模式 . 50 3、资本运作与扩张的模式 . 57 八、项目开发的风险评估 . 58 1、政府及其政策支持的风险 . 59 2、国内外市场需求变化风险 . 59 3、对风险的判断与化解风险的对策 . 60 九、项目建成后的效益预测 . 61 1、国内外市场对项目的需求预测 . 61 2、项目投入与回报的平衡点 . 64 3、为区域经济带来的贡献 . 67 4、取得未来社会效益的预期 . 68 十、支持项目取得成功的政策建议 . 69 1、建议提供优惠政策，加快产业要素聚合。 . 69 2、建议加快交通配套，确保物流要道畅通。 . 70
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