综合办公楼装饰工程石材、乳胶漆施工组织设计方案（51页）.doc

1、公司综合办公楼装饰工程施 工 组 织 设 计目 录第一章 施工组织设计编制说明第二章 工程总体概况第三章 施工步骤第四章 施工部署第五章 施工现场管理第六章 施工进度计划表第七章 施工现场布置图和临时设施、临时道路图第八章 施工方案及技术保证措施第九章 工程质量技术组织措施第十章 安全生产技术组织措施第十一章 工期保证措施第十二章 文明施工措施第十三章 环境保护技术组织措施第十四章 技术工人用工计划第十五章 计划投入的机械设备第十六章 劳动力、机械设备和材料投入计划第十七章 季节性施工措施第十八章 完工后现场清洗方案第十九章 与其他专业承包商的施工配合第二十章 服务承诺和合理化建议第一章 施工

2、组织设计编制说明1。1 编制说明依据1）公司综合办公楼室内装饰装潢工程相关资料2)施工现场周围环境3）技术规范1。2编制原则1）满足业主对工程的工期及质量要求2）保证施工安全、保证施工质量、保证施工进度4）合理安排、精心组织、措施全面、管理严格1。3施工总体方案1）我单位深知本工程的特殊性和重要性，公司上下高度重视,在接到业主通知后，公司迅速组织专业技术人员针对该工程的特点、重点和难点进行仔细研究和方案论证，力求使施工组织设计科学、合理、详尽,具有很强的针对性和可操作性。我公司承建过许多类似工程项目，在工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验,为本工程

3、的圆满完成奠定了基础。2）进场之前应组织参与本工程的项目组成员及各工种的队长进行图纸会审和施工方案会审,针对该工程的特点以及施工中可能会出现的问题,在施工前给予充分的考虑。3）进场后，首先安排好施工临时设施，电工组将在甲方指定的分电箱下安装电箱及电表，并由专人定时看管，节约用电。各个工种要求用电时由专职人员进行接插分配并做到三级保护，每天上、下班由专职人员关电闸，做到万无一失.1.4关于施工用材1）组织好材料供应工作，对于施工用到的几种主要材料比如轻钢龙骨、纸面石膏板、石材等要做到提前组织，同时由于施工现场不宜大量堆放材料，因此材料部门将随时根据施工进度，分批安排材料进场.2)为保证施工效率,

4、合理细化施工工艺，我公司在现场设置一处独立的加工区，与施工区区分开来，现场吊筋的制作，各类实木线条的加工将在这里进行，使操作人员分工明确、合理。3）在施工质量方面，项目工程师和质量管理员重点抓住施工工艺和质量检查等几个环节，对已作好的隐蔽工程如吊顶龙骨制安、细木制作基层等及时进行检查验收，如有问题开出整改通知单并限期整改，待复验合格才能进行下一步工序。4）抓好施工安全工作，进场后召开全体员工安全工作大会，宣布安全制度,由各工种的队长担任安全责任人,施工现场方面，在每层施工现场配置不少于 4个灭火器，项目组的专职安全员每天巡视现场，有权制止有碍安全的施工。 第二章 施工步骤2。1 施工步骤 工作

5、项目主要以顶面部分、隔断部分、木制部分、地面部分、油漆部分、工艺造型部分等，采用综合小组分片流水作业，施工以先顶后墙再地、先安装后油漆为原则，总体把握以下施工范围:2.2 施工步骤网络图吊顶龙骨制作安装墙面干挂石材墙面瓷砖安装吊顶面层板-木制品制作、安装楼地面石材、地砖天花墙面乳胶漆-木制品油漆清理工作施工准备材料进场顶面制作木制部分楼地面部分墙面部分吊筋安装龙骨制安砂浆找平钢龙骨安装龙骨安装基础制作大理石铺设木工板基层石膏板安装饰面制作地砖铺贴石材干挂顶面批腻子油漆饰面不锈钢护栏隔断安装顶面乳胶漆五金安装成品安装成品保护清洁整理验收交付第三章 施工布署3.1施工部署为了保证装修工程在施工过程

6、中做到有组织、有布署，使装修工程施工自始至终的有序进行，我们成立该办公楼装饰工程领导小组，负责本工程的施工技术、质量、进度、安全、材料、文明等总体管理。公司领导及总工程师统一指挥，直接协助项目经理督促在装饰工程过程中各施工环节的协调工作，合理安排施工流水段，统筹协调好各分项，分部项的施工，确保工程质量和施工进度。3。2 管理人员职能1）管理人员主要职能：我公司除专门成立该工程装饰工程领导小组外，还委派有丰富现场组织和管理经验的项目经理负责本工程。项目经理部在领导小组的统一指挥下,作为本工程项目管理组织职能机构,全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全,是我公司派驻

7、本装饰工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。2）领导小组将代表企业对该工程全面质量负责，其职能为：负责各项目内容的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与总公司之间、与业主之间、与各横向单位之间的关系，以及生产调度,施工组织设计、计划进度安排等工作。综 合 管 理 网 络 图公 司 总 部 施 工 部 质 量 安 全 部施工现场项目经理部 计 划 管 理 组 安 全 监 督 小 组 材 料 组质 量 监 督 小 组 各 工 种 安 全 员各分部工程质监员 各 施 工 班 组 质 量 监 督 管 理 网 络 图工程项目经理组公司

8、质量管理部工程质量监督小组油漆施工质监员瓦工施工质监员各施工班组水电施工质监员木结构施工质监员安 全 管 理 网 络 图工程项目管理组现场安全监督小组公司质量安全管理部 部水电施工队木结构施工队油漆施工队瓦工施工队各施工班组3.3 业主、承包方协调工作1）自工程开工每星期由监理方主持召开并有业主和施工单位项目负责人参加的工程协调会，解决施工中出现的矛盾，列出需要解决的问题和解决的时间。2）在协调会上，监理单位会同承包方领导小组负责人帮助解决工程中的重大问题和工程相关材料问题。3）固定每天下午在下班前一小时由项目部经理主持召开的项目承包班组负责人参加的碰头会。3。4 施工人员的确定:1)所选用的

9、施工队长、各班组长及各工种的技术工人均为长期从事办公、宾馆等装饰工程的熟练技术工人,很多都是精通专业技术、熟悉图纸的、有相当的专业技术水平的施工人员，并且责任心强,遵纪守法。在长期的施工工作中能严格按图纸施工、按规范要求施工。2)预先配备各工种所需的各种类型、不同用途、不同标准的机械设备和数量充足的并有安全装置的配电箱以及施工工艺的技术需要，提高工效确保本工程的质量和工期.3）根据本工程的特点,开工后将补充和完善各项规章制度以利于施工管理、以及各项措施能得到充分发挥。3。5 主要管理人员表（附后）第四章 施工现场管理4.1施工现场管理1）进场前的准备工作a。项目经理部的施工员、材料员、质量员等

10、必须会同设计人员对图纸和工程说明作全面，详细地了解，对全工程概况做到心中有数。b。工程量的计算，既根据施工图纸，结合预算项目，统计出各项施工项目单位数量表。c。制定材料计划表,将工程所需要材料名称、规格和计划数量逐一列表归类、确定材料采购计划并明确进场顺序及时间，并根据确定的样品材料选择供应商。d。制定各施工段详细的进度计划表，施工进度计划表用于控制施工进度和调度工人及材料，进度表的编排是按照工程期限将各施工项目的工作量，完成项目所需的时间,科学性地编排在时间表内。e。开工前对所要施工的项目进行实地勘察，了解施工现场环境，交通运输及施工人员食宿等情况，核对施工现场与设计图纸有无误差。f.材料进

11、场应做好以下工作：根据材料计划表并结合工程进度计划表内确定材料的品种、数量及进场时间。材料堆放位置应事先安排，切勿任意堆放以致影响工期和材料管理的严密性。工地设临时仓库和仓库管理员，切实做好进场材料的签收工作,并按材料品种，数量进行登记，以备查验。2）接通工地临时水电:a.临时用水的设置应尽量利用固定管道，水管尽可能的安排在合理位置，便于以后拆除.b。临时用电的布置一是以电缆线供至每层次的总的配电箱，再由分布小电箱（必须有漏电保护装置）送至各施工段及区域。3）施工部署及技术交底,施工管理的人员掌握全部施工资料后，按施工内容进行人员部署，划分各工序的职责范围，明确各工种的责任，并落实到各班组的负

12、责人。同时,召集各工种、工序施工骨干进行技术交底、交代注意事项，对图纸上出现的技术要求高或需特殊处理的部位应作明确指示.遇到施工人员不熟悉或未做过的新工艺、新方法，应提前交代该工艺的技术规范资料作为实施依据并共同研究施工方案，保证工程顺利进行。5)根据施工预算，施工图纸，施工组织设计,施工方案、定额及现场实际情况,编制施工预算,作为内部控制各项成本支出,考核用工，签发施工任务单，材料的采购、控制、作为使用控制及各项经济指标核算的依据。6)进场后的管理工作。a.在工程开工时,召集所有工地人员,简明交待有关事项，例如：工期要求、质量要求、安全、工地纪律、现场文明，施工管理人员的分工等.使工地人员对

13、整个工程有一定认识。b。施工调度包含人员（工种)、材料、机具的调度，根据施工内容的实际情况合理地、科学地进行调度，避免出现施工混乱，施工间断以及材料浪费和损失。7)与甲方（业方）联系、交流施工过程中管理人员须经常和甲方联系,会同甲方、监理方检查工作，介绍施工情况，并及时将甲方的意见反馈，互相沟通，增强甲方对施工的信心。主要联系工作的内容:a。工程开工时,必请甲方、监理方在开工报告表上签章，以便作为工期计算之基础。b。按时参加甲方召开的工程会议.c.邀请甲方、监理方参加对隐蔽工程的验收，并办理相关手续。第五章 施工进度计划5.1 施工进度计划的编制原则：在既定的施工方案基础上,根据工期和各种资料

14、供应条件，按照施工过程的合理施工顺序组织施工。5.2 施工进度计划编制依据1、预算中各分项工程的工程量2、施工条件、劳动力、材料及机械的需求量和供应情况3、定额用工4、所采用的施工方案第六章 施工现场布置图6.1 施工现场布置图的编制原则实现施工现场有组织有计划地进行文明施工,使施工现场井然有序,施工顺利进行，保证进度、提高效率。6。2 施工现场布置图的编制依据装饰设计平面图（附后）第七章 施工方案及技术保证措施7.1轻钢龙骨石膏板吊顶施工施工要点(一） 轻钢龙骨吊顶施工（1）作业条件及一般规定注意下列各点。1) 安装吊顶龙骨的质量,应符合有关现行国家标准的规定。2） 在现浇板或预制板缝中，应

15、按设计要求设置预埋件或吊杆。3） 吊顶内的通风、水、电、消防并做好有效记录管道及上人吊顶内的人行或安装通道，应安装完毕；消防管道安装并试压完毕.4） 吊顶龙骨及其系列材料的品种、规格、颜色等，均应符合设计要求。5） 吊顶龙骨等材料进场后，宜存放在地面平整的室内，并应采取措施,防止龙骨变形、生锈。（2） 施工准备1）吊顶龙骨安装之前,应进行图纸会审，必须明确设计意图和工程特点。在此基础上进行现场实测，掌握房间吊顶面的实际尺寸，根据设计要求和规范要求安装方法对龙骨骨架进行合理排布，绘制出龙骨组装平面图.应考虑罩面板的规格及拼缝尺寸，其板缝必须落在C型（槽型）覆面龙骨底面的中心线部位。吊点间距、主次

16、龙骨中距等尺寸关系，应符合设计规定以及龙骨产品本身的使用要求。2）认真检查吊顶的预埋情况，对于有附加荷载的重型吊顶（上人吊顶），必须有安全可靠的吊点紧固措施。对于预埋铁件、预埋吊筋或预设焊接钢板等，均应事先由土建施工单位按设计规定预留到位.对于没有预埋的钢筋混凝土楼板，当采用化学螺栓、膨胀螺栓及加设角钢块等方法处理吊点时，必须符合吊顶工程的承载要求，应由相关技术方面经计算和试验而定。3)工程施工前包括吊顶安装的施工过程中，土建、消防与电气设备等作业应密切配合，相关单位应做好协调工作,对于设备及管线的隐显要求和使用安全，对于预留孔洞、悬吊重物等处的补强等重要事项，均应符合有关法规或规定的标准.（

17、3） 吊顶龙骨安装龙骨的安装应按照图纸施工，采用科学合理的操作程序并严格执行施工规范.1)根据吊顶的设计标高在四周墙（柱）上弹线，弹线应清楚，位置应准确,其水平允许偏差5MM.2）主龙骨吊点间距，应根据轻钢龙骨吊顶产品按设计要求确定.龙骨中间部分应起拱,起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。3）安装吊杆时,吊杆距主龙骨端部距离不得超过300MM，否则应增设吊杆，以避免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。当吊杆与预埋吊筋进行焊接时，必须采用搭接焊，搭接长度不小于60MM，焊缝应均匀饱满.4）对于采用自攻螺钉固定罩面板的吊顶，要求板材的

18、接缝处必须安装在宽度不小于40MM的覆面龙骨上.对于设计要求设置横撑龙骨时,或单层轻便吊顶骨架的横撑次龙骨安装，应事先截取尺寸合格的龙骨段,用挂插件（支托）与通长覆面龙骨连接稳固。5)L龙骨（边龙骨）或配套的天花角线,也应按设计要求弹线,固定在四周的墙（柱）面上.6）全面校正龙骨骨架的位置及水平度.龙骨的接长件应相互安装，通常次龙骨接长处的对接错位偏差不得大于2MM。7）对于吊顶内的灯槽、斜撑和剪刀撑等，应根据工程情况适当布置。轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具或其他重型吊挂物不得与吊顶龙骨连接，应另设悬吊构造。8)检查吊顶龙骨安装无误码后，应将吊件、挂件、连接件等拧紧夹牢,保证稳定可

19、靠。（二） 硅钙石膏板安装 在吊顶龙骨安装经验收合格后，方可进入罩面板铺钉工序。根据建筑装饰工程施工及验收规范的有关规定,硅钙石膏板的安装应符合下列要点。（1）板材应在自由状态下就位固定,防止出现弯棱、TE鼓现象。(2）硅钙石膏板的长边（护面纸包封边）应沿纵向次龙骨铺设.（3）自攻螺钉与硅钙石膏板板边的距离：距护面纸包封边(长边）以10-15MM为宜；距切割边（短边）以1520MM为宜.(4）固定硅钙石膏板的覆面（次）龙骨间距一般不大于600MM,在南方潮湿地区，间距应适当减少，以200MM为宜。（5）钉距以150-170MM为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔50MM的部

20、位另安螺钉。（6）纸面石膏板的接缝,应按设计要求进行板缝处理。（7）纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。（8） 螺钉头宜埋入板面，但不使纸面破损.钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平。(9）拌制石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器。7.2 瓷地面砖工程 工艺流程:清理贴灰饼铺结合层砂浆(底层)弹线铺砖压平拨缝嵌缝养护1、基层清理:基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净、用水冲洗、晾干。2、将磁砖泡入水池至30分钟左右。用1：2.5水泥砂浆，弹好相关水平、垂直线。贴一块小砖与水平、垂直线相吻合。然后由下向上铺贴砖块，在铺贴时要用水平线跟踪.同时要密切注意每块砖的横缝、竖

21、缝的大小一致.3、在贴好的砖块缝与缝之间用刮刀清理残余砂浆.保持缝口清洁，待完全达到强度后，用白水泥擦嵌缝口.7.5 木门安装及施工工艺1、施工准备：a.材料由生产厂家供应木门框和扇，木材含水率不得超过12，进场时应核对型号、尺寸、数量、木类、加工质量和出厂合格证。b。作业条件：结构工程已完成并经验收完毕,室内水平线已弹好.门框、扇在安装前应检查无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺、榫槽间结合处无松离，如有上述情况要进行修理。2、操作工艺：a。安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安装，用靠尺板作水平和垂直较正，然后用拉筋与邻近构筑物边接牢靠。安装时应考虑抹灰层厚度，立框

22、时与抹灰外皮平。用尺量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对，如不合适再画线进行刨直至合适为止。b。小五金的安装：合页铰距门下、下端宜取立挺高度的110，并避开上、下冒头，安装后应开关灵活.小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替，应先用锤打入13深度，然后拧入，严禁打入全部深度，采用硬木时，应先钻23深度的孔，孔径为木螺丝直径的0.9倍。不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁。门拉手距地面以0.91。05M为宜。小五金要安装齐全，位置适宜，固定可靠。3、质量标准：门框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。框与墙体间材料填塞饱满、均匀。门扇安装:裁口要顺直，刨面平整光滑

23、，开关灵活、稳定、无回弹和倒翘.小五金安装:位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求,木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。7。6 乳胶漆工程 石膏板抹灰面的涂料以乳胶漆为主，石膏板面与抹灰面的基层处理：先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面污垢清除干净.表面清扫后,用腻子将顶面和墙面的麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平，并用石膏腻子抹平,阴角和接缝用腻子满贴上接缝带。对有特殊要求的缝隙、接缝按设计指定的方法处理.石膏板面和抹灰面涂料工序:清扫填补缝隙局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平、第二遍满刮腻子磨平、局部补腻子打底漆第一

24、道涂层复补腻子磨平第二道涂层第三道涂层（面层）。1、第一遍满刮腻子及打磨：当室内板与板缝较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮,以密实、平整、线角棱边整齐为度.同时,应沿着墙面横刮,尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，注意不要污染门窗及其它物面。腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板,将腻子渣及高低不平处打磨平整。注意用力均匀，保护棱角。磨后用干刷子清扫干净。2、第二遍满刮腻子及打磨:第二遍满刮腻子方法同头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整、光滑为止。3、第一遍涂料：第一遍涂料刷前必须将基层表面清扫

25、干净，擦净浮灰，涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面后大面。阴角处不得留有残余涂料，阳角处不得裹棱。4、复补腻子：第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍如有缺陷应局部涂抹腻子一遍，并用小型刮刀刮抹，以免损伤涂料漆膜。5、磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸打磨平整，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。6、第二遍涂料至第三遍涂料（面层）：其涂刷顺序与方法和第一遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷。大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接，一般从不显眼的一头开始,逐渐向另一头循序涂刷，在不显眼处收刷为止，不得出现刷纹，排笔毛若粘附在墙面、顶

26、面、应及时剔掉，高级刷涂时，表面应用更细的砂纸轻轻打磨光滑.7.7 油漆施工1、白坯清理、砂磨:把遗留在饰面上的胶水、污点清理掉,同时对不平处进行打磨处理，为下一道工序创造良好的粘接条件,使基层表面光滑、平整。2、在基层处理完可刷透明漆.这一道工序一定要把所有要油漆的面全部刷上，作为封底处理,以防因各种材料不同而产生吸色、反色,同时也起到防止木材受潮变形,增强防腐的作用。3、在底漆彻底干透的情况下进行嵌腻子,既用腻子将基层或基体表面的缺陷或缝隙嵌实填平。4、在全部腻子批完的前提下进行第二次砂磨，磨得彻底、平整。在通常情况下采用0号砂纸，打磨时遇到凸凹线脚部位要将砂纸紧贴线脚轻轻用力，切忌用力过

27、度，使线脚形状变形。5、在打磨全面平整的基础上，用刷子将产生的灰尘打扫干净，以防在饰面上产生小粒子，影响透明漆膜的光洁、木纹的显现及影响漆膜的附着力。磨过的表面用手触摸应做到光滑的感觉。在此基础上再刷同样品牌的透明底漆，从而保证对饰面进行彻底封涂。6、在底漆全部干透的情况下进行第三次砂磨，这时的成品表面棱角分明,表面无凹凸，在表面达到完全平整的基础上刷油漆二度.注意：在涂刷时要刷到、刷匀、厚薄均匀、无接缝。在打磨结束的前提下进行面漆处理，刷面漆时不能草率要细致、均匀。全面，使之色泽一致。7。8电气施工a、施工流程:电气管、盒预埋-电管疏通、接线盒位置标高调整-电缆桥架安装-配线并头及绝缘电阻测

28、试-电缆敷设-母线槽安装配电箱、柜安装-电缆头制安-电机检查接线-开关插座面板、灯具安装-送配电系统调试b、施工方法和技术措施：照明系统采用BV500V-2.5导线穿电线管暗敷;插座回路采用BV500V2.5导线穿钢管暗敷；动力设备采用电缆沿电缆桥架敷设。吊顶内明敷导线采用金属软管保护。照明回路采用ZRBV5001。5塑料铜芯绝缘导线穿钢管保护沿墙沿地敷设.穿线规格:24根为T15,56根为T20,78根为T25，8根以上分管穿放；插座回路采用ZRBV5002.5塑料铜芯绝缘导线穿钢管保护沿墙沿地敷设。穿线规格：3根为S15，46根为S20，7根为S25。c、照明器具:照明配电箱嵌墙安装或明挂

29、安装；动力配电柜采用基础槽钢落地式安装；走道及楼梯间安装应急疏散照明灯具。d、钢管敷设质量标准要求:钢管在使用前应检查外壁有无扁折、裂缝,并将管口对正光亮处检查管内是否有杂物堵塞和毛刺.钢管下料应采用切割机或手锯，严禁使用电弧气割,锯切口必须锉平，管内外口应用园锉加工保证光滑无毛刺。钢管采用套管连接.套管长度为连接管的1。52倍.砼内预埋的钢管套管必须满焊,防止砂浆和水进入；砖墙内和吊顶内敷设的钢管套管允许只焊接13，保证管子连接强度即可。埋入砼地坪内的钢管外壁严禁防腐处理，埋入砖墙内的钢管外壁应进行防腐处理。吊顶内安装的钢管在施工前先进行防锈处理。e、管内穿线：整个工程中同一系统同一用途的导

30、线线色必须一致，并按以下规定选用：相黄色，相绿色,相红色,相兰色，PE线黄绿双色线。照明系统的导线连接方式采用压接帽压接法和绞接搪锡法二种，墙面开关插座接线盒内接线采用压接帽法，吊顶内的接线盒内接线采用绞接搪锡法,具体做法:绞接搪锡裹黄腊带缠黑胶布。管内严禁设置接头。线路绝缘电阻测试值要求不小于1M欧姆.f、配电箱及照明器具安装方式：嵌墙或明挂的照明、动力配电箱、双电源切换箱、箱底边距地1。4m，照明开关底边距地1。4m，距门框0.2m；插座底边距地0.3m;开关插座面板安装前必须将接线盒内的杂物清理干净。g、灯具安装必须满足装修效果的要求，符合居中和一条线的原则。吊顶面上的灯具安装时采用专用

31、工具开孔,由电气施工人员进行定位，与喷淋头、风口、探测器的布置符合规范要求.h、各种强电配电箱与设备自控和消防联动控制系统之间关系比较复杂,配电设备具体订货时应注意强弱电控制间的接口吻合问题。7。9灯具安装工程1。灯具安装的一般要求（特殊灯具安装应按灯具制造厂产品说明书办理）(1）灯具安装必须牢固(特别是吊灯).1）普通吊线灯，灯具重量在1kg以下者可直接用软导线吊装.1kg以上灯具则须采用吊链吊装。软线宜缠铁链内，以免导线承受拉力.2)软线吊灯时，在吊盒及灯头内应结扣。3)采用钢管作灯具的吊杆时,钢管内径一般不小于10mm。4)凡灯具重量超过3kg者，其与顶棚的连接须通过预埋的吊钩或螺栓。5

32、）固定花灯的吊钧，其圆钢直径应不小于灯具吊挂销钉的直径，不得小于6mm.2.安装灯具必须防燃：1)各式灯具在易燃结构部位或暗装在木制吊顶内时，在灯具周围应做好防火隔热处理.2）卤钨灯具不能在木质或其他易燃材料上吸顶安装。3)灯具安装要使其本身线条与室内建筑线条相配合。3.携带式照明灯具的安装应符合要求。1)灯体绝缘良好、耐热、耐潮湿.2)灯头与灯体结合紧固，灯头上应无开关。3)灯具玻璃罩（或裸灯泡)外应有金属保护网。4.配电箱（板）安装1) 若有不同电流种类或不同电压等级的配电设备装在同一配电箱内，应有明显的标志加以区别.2）照明配电箱(板）的安装高度：无分路开关的照明配电箱（板），底边距地面

33、应不小于1.8m,带分路开关的配电箱(板),底面距地面一般为1.2m.3）配电箱内装设螺旋式熔断器,其电源线应接在中间触点的端子上，负荷线接在螺纹的端子上。5。开关安装1）开关的安装位置应便于操作、维修,其安装应符合以下规定:2)扳钮开关座地面高度一般为1。21.5m,距门框水平距宜在0。150.3m。3）拉线开关距地面高度一般为2。23m。距门框水平距宜在0.150。3m。4)同一室内的扳钮开关，其开关方向应一致,向下为开，向上为关。6.插座安装1）不同电流种类或不同电压等级的插座安装在起时，应有明显标志加以区别。2）携带式或移动式灯具用的插座,单相者宜用三孔插座，三相者应用四孔插座。其接地

34、孔与接地线或零线接牢。禁止使用两孔圆插座。第八章 工程质量技术组织措施 为了确保室内装饰工程质量等级达到符合国家验收标准。我公司将切实做到精心施工,以质量为第一原则.各级领导重视质量，经常向有关施工人员宣传教育，提高各班组施工人员精品工程的意识，确保本工程质量目标得以实现.8.1 质量控制计划1、加强技术交底制度,根据施工组织设计的要求，做好逐级技术交底工作，切实贯彻设计意图，严格按照设计图纸的要求采购符合装饰要求的材料并进行进货检验，须在满足施工质量和效果的前提下，才考虑零星材料的调剂使用，凡设计或甲方定的材料样品，均按原样采购使用，并加强施工机械设备的定期检修，完善作业条件的准备工作。2、

35、建立有效的质量管理体系，进行施工的技术交底和监督。按照设计图,规范施工，强调操作工人认真落实“三检制”工作，同时加强专职质量员的预检工作，以确保及时发现问题并得到有效处理。同时，公司本部也将不定期地进行抽查。3、加强验收制度。前道工序的工程质量必须得到下道工序操作人员的认可,切实做到谁做谁负责。每道工序施工完毕必须在业主及监理认可后，方可开始下道工序的施工。坚持质监部门专业检查与工种互检相结合,做好隐蔽工程验收并将有关资料收集备案；接受质监部门和甲方、监理方及各有关部门现场的监督，确保单项施工一次成优。4、严格执行国家施工验收规范和操作规程,及时做好分部、分项工程质量评定工作；凡属国家尚无明确

36、施工规范和验收标准的项目，我们充分尊重业主、监理及设计师的意见或意向，随时接受他们的检查，并做到一旦发现质量问题，立即加以纠正.5、坚持按图纸施工,如有变更必须征得甲方同意，或经现场设计师授权委托，并办理相关手续。6、切实做好成品保护工作并派出专人对现场成品进行看管。工程质量拟达到的验收合格率及优良品率 根据我公司质量体系的要求，并结合本次工程的特点，我公司要求此次施工的验收合格率达到100,优良品率达到90以上. 自购材料的质量目标根据我公司对现场施工用材的质量要求，同时要确保采购的材料能够满足图纸上的标准，以及施工中好用,我们要求现场材料部门所购主要材料都要达到国家规范规定的优良品或一级品

37、的标准。现场施工质保措施从多方面保障施工，明确施工质量管理制度，明确各级施工人员的职责。由现场项目经理开始分层监督，对施工中发现的问题及时处理,当天发现当天解决，并及时对相关项目进行检查，不留隐患。 施工工艺的科学与否与工程质量有很大关系，要有完善的管理和科学的施工工艺来保证。 涉及消防安全的隐蔽工程的质量尤为重要，施工中必须按照室内装修防火规范的要求,严格落实工程隐蔽前的“三检”制度，认真作好隐蔽工程记录，每道工序完成后，由班组兼职质检员报请项目质检员检查验收，合格后由项目质检员报请甲方检查验收,重点是隐蔽部位的防火处理情况,报验合格后方可进行下一道工序的施工。施工中尽量采用防火、阻燃的装修

38、材料；采用消防部门认可的防火涂料，木结构防火涂料要刷涂三遍,使其切实达到防火的效果。在施工过程中要及时检查,发现问题立即整改,并及时复检,合格后方可继续施工。8。2 质量保证措施1、以保证和提高质量为目标，运用系统的原理和方法，设置统一协调的组织系统，把各环节的质量管理职能依据ISO9002质量体系的要求运行起来,并依据本工程的特点，形成以项目经理为总负责,质检和安全组牵头,各工种队长具体负责的全面质量监督检查体系。 2、进行施工质量教育，项目经理部对每批进场的施工作业人员进行 、质量教育,让每个施工人员明确质量标准是每道工序必须达到优良,从而牢固的树立“精品的质量观。 3、确立图纸“三交底”

39、的施工准备工作。区域操作前,工地技术主管向施工工长做详细的图纸工艺要求、质量要求交底；工序开始前向班组长做详尽的图纸、施工方法、质量标准的交底，作业开始前班长向班组成员做具体的操作方法、工具使用、质量要求的交底，务求使每一位施工工人都能对其所作业的工程项目了然于胸。 4、严格按照公司的质量管理制度要求进行管理，以ISO9002的具体要求，使每一个操作都按照规定的施工程序及操作规范进行施工. 5、成立以工程技术负责人为核心的工程质量管理机构，确立“自检、互检、交接检”的三检制度，发现问题及时解决，实行全过程质量监控。 6、每天召开质量管理例会,检查当天的工程质量情况，交代下一工作日应注意的质量管

40、理事项和质量活动，必要时邀请监理工程师参加。 7、每道工序在完工后都必须有质检人员的认可意见,否则，不得进入下一道工序的操作。 在施工过程中严格执行“三检”制度 1、现场操作工人的“三检”工作应由施工队长领导班组人员在施工过程中持续、循环进行。 2、自检：操作工人在施工过程中,按施工技术交底及有关规范要求，随时进行自我检查并整改的过程。 3、互检：同班组操作工人，在操作过程中，按技术交底及有关规范要求，随时相互进行质量检查并整改,互检工作由班组长领导. 4、交接检:上道工序的施工班组完工后下一道工序将继续操作的施工班组进行交接检查和验收，交接检由质检员组织进行。 隐蔽工程的检查验收制度 1、隐

41、蔽工程检查由质检员主持，组织施工员、施工班组长、业主和工程监理共同进行。 2、所有的隐蔽工程都必须进行检查和验收，合格后才能隐蔽，隐蔽工程中上道工序未经检查验收的，下道工序不得施工。 3、隐蔽工程的检查验收，应由工地施工员负责填写隐蔽工程验收单。 4、隐蔽工程验收单应妥善整理保存，以备竣工时移交、归档。 5、隐蔽工程主要检查项目包括:吊顶上的固定件、钢结构、龙骨;地面的基层、垫层、卫生间防水等；墙柱面金属固定层架结构、固定件；木门套夹板墙之内部木龙骨、夹板的防火涂料。 合理安排工期及进度，使几个工作面的施工能够同时开展,重点保障吊顶龙骨制安、隔墙制作、细木制作、地砖铺贴施工等关键工序能够形成流

42、水作业,并在施工段之间形成循环,使每个工种都能有充足的作业时间和作业面，不至于由于抢工期导致施工质量粗糙。 从仓库开始，做好材料保管工作，材料的运输、堆放都要分类定点，位置有序合理，避免在施工前就造成损伤. 加强成品保护工作,向各级施工人员灌输成品保护意识，设专职人员现场巡查，已施工完成的区域无关人员不得进入。坚持作好施工日记的记录工作，它是反映了整个工程施工详细过程的备忘录，是整个工程的文字形式的形象化记录，必须坚持每天记写，包括日期、天气、施工人员的分配、施工内容、有无工程变更及具体内容以及当天的材料进场情况等等。全面接受业主及监理的监督、检查及协调 在施工中我们将积极配合甲方和质检部门的

43、工作,接受甲方和行业主管部门的监督和管理，协调好与友邻施工单位的关系，对施工中碰到有其它工程队伍共同参与的项目时，如设备安装等，应共同确定施工方案及质量标准并呈报甲方，经甲方同意后方可施工，并随时检查质量,做好成品保护工作.按时参加甲方召集的工程会议。认真作好现场施工资料的收集、记录、整理工作，特别是作好质量检验记录和隐蔽工程验收记录,随时备查，为及时改进施工工艺和竣工验收提供全面有效的依据。同时将相关资料及时报请甲方和监理批复或备案，对甲方和监理提出的要求和建议应给予高度重视，想甲方之所想，多提合理化的建议和方案，使有益于工程的建议、方案得以贯彻和实施。每周召开两次由项目部管理人员和班组长参

44、加的质量安全会，总结和检查施工中产生的质量问题，并拿出切实可行的解决办法，同时根据现场施工状况，及时调整施工进度和施工作业面，确保重点部位的施工质量和进度。用于质量检查的仪器、设备序号仪器、设备名称用 途1激光垂准仪用于检查垂线的垂直度2激光旋转示线仪用于检查平面、垂面的平整度、水平度及垂直度3多用靠尺平面、垂面的平整度、墙柱面垂直度4空鼓锤用于检查石材、地砖、墙面砖的墙、地面是否有空鼓5角尺用于检查墙面阴、阳角是否垂直6水平尺用于检查平面小范围内平整度7吊线锤用于检查垂直线的垂直度轻钢龙骨石膏板吊顶质量验收标准项次项 目允许偏差(mm)检 验 方 法规范标准本企业标准1表面平整32。5用2m

45、靠尺和楔形塞尺检查观感平整2接缝平直32。5拉5m线检查，不足5m拉通线检查3压条平直2.52.5拉5m线检查,不足5m拉通线检查4接缝高低1.00。5用直尺和楔形塞尺检查5压条间距2.01.5用尺检查地砖铺贴质量验收标准项次项 目允许偏差(mm)检 验 方 法规范标准本企业标准1表面平整2.01。5用2m尺和楔形塞尺检查2缝格平直3。02.5拉5m线检查,不足5m拉通线检查3接缝高低差0。50。5用尺量和楔形塞尺检查4板块间隙宽度不大于2。01.5尺量检查5板块面层的表面质量表面洁净,图案清晰,色泽一致，接缝均匀，周边顺直,板块无裂纹、掉角和缺楞等现象观察检查墙、顶乳胶漆施工质量验收标准项

46、次项 目质 量 标 准检验方法1漏涂、透底不允许观察检查2掉粉、起皮不允许观察、手摸检查3反碱、咬色不允许观察检查4喷点、疏密程度疏密均匀、不允许有连片现象观察检查5颜 色 颜色一致 观察检查6门窗、玻璃、灯具等洁净观察检查8。3 质量通病的防治措施轻钢龙骨吊顶质量要求及通病防治（一) 质量要求（1） 所用龙骨系列、品种、规格、产地等均应符合设计要求。轻钢龙骨的外观质量、形状、尺寸、表面防锈及组件的力学性能等各项技术指标，均应符合GB11981的规定。（2) 轻钢龙骨的安装应执行国家现行施工规范的有关规定，应符合设计要求。应检查和测量吊杆、吊挂件、承载龙骨与覆面龙骨的间距、排布方式、挂插及连接

47、方法等，是否符合该产品系列的组装规定及设计图纸的要求。在吊顶龙骨安装的中间验收时,主要检测下列项目。1） 检验吊挂件的耐久性牢固程度,抽查射钉及膨胀螺栓的拉结力。2） 龙骨骨架底面的平直度及较大面积吊顶的起拱情况。龙骨接长的配套连接件应与龙骨连接紧密，接缝不应超过2MM，不允许有过大缝隙和松动现象。3） 吊筋应平直,不得出有弯曲现象。吊筋、扁钢、角钢及埋件等铁件以及吊杆接长的焊接部位,幸免应涂刷防锈漆两道，螺丝处应刷润滑油。4) 上人吊顶龙骨安装后，其刚度应符合设计要求.骨架内的灯具、有关设备及上人孔的留设位置、尺寸和相应的结构补强措施，均应符合设计要求并达到规定的强度。（3） 罩面板铺钉时的

48、工序验收，重点检查下列事项：1） 应依设计规定正确采用纸面石膏板的铺设方向，纵向铺板或横向铺板应以设计图纸为准.2) 板材应与覆面龙骨框架紧贴，推压钉件周围时板材无松动。3） 螺钉周围的板面不应有开裂现象，钉孔不得过大，对于失效的钉件须在春附近补钉。4） 螺钉应攻入板面(但不得损坏护面纸），如有要件TE出要重新钉入。5） 对于有防火、吸声等技术要求的吊顶,其材料品牌及实际质量应与设计相符；顶棚上要求铺设的矿物纤维材料应固定正确，与发热电气设备之间要留有散热空间。6） 使用嵌缝石膏腻子时，粉料与水搅拌须保证水质及搅拌设备的洁净，要根据用量调制，在一定时间内用完，不得存放.在第二次嵌缝之前,必须进

49、行中间检查，检查穿孔纸带的粘贴是否正确，应保证被石膏腻子覆盖。各道嵌缝工作，均应待前一道嵌缝腻子干燥后方可进行下一道嵌缝.在第二、第三道嵌缝处理时，要检查其嵌缝腻子表面是否均匀并向两边板面平滑过渡。最后要全面检查吊顶面所有的钉孔，应保证钉孔的填抹不被遗漏并处理平滑、干燥,必要时进行补嵌、再进行砂光。(4) 吊顶罩面板铺休及嵌颖处理等工序全部完成，在进行终饰（喷涂或裱糊等表面装饰)之前,必须对工程质量做全面检查验收。主要应检查下列各项.1） 罩面板不得有悬臂现象,必须有龙骨固定。2) 吊顶板面的平整度，用2M靠尺检查其水平偏差应=3MM。3） 保留明缝的板面采用明缝对直线，拉5M线(不足5M拉通

50、线）检查，其直线度偏差应=5MM。接缝处平直度偏差=2MM；接缝高低偏差=1MM.4） 检查吊顶面与各种明露设备的关系,从顶棚表面的完整性和美观效果要求及保证使用为基本观点,对于灯盘、灯槽、空调送风口等,均应符合设计要求,有关管线必须预留到位.地砖饰面泛碱 1现象面砖、大理石与花岗岩饰面沿板缝泛白色结昌物，污染饰面.2原因分析水通过板缝及饰面材料的毛细孔进入基层，引起粘结材料中水泥水化反应所致。3防治措施如果发现早期粘贴的面砖、大理石、花岗岩饰面泛碱，只要选择一个好天气，即有太阳的晴天，先用草酸将饰面泛碱等污物洗掉，然后用清水冲干净，最好晒一天后，在饰面上喷涂有机硅万可涂两度，即可收到表面洁牢

51、固后，将饰面清理干净，采用上述方法喷涂有机硅两度，可以预防饰面泛碱.涂 料 工 程 漆膜皱纹与流坠1现象油漆饰面上漆膜干燥后收缩，形成皱纹，出现流坠现象。2原因分析（1）施工环境不适宜,刷漆时或刷完后遇主温、太阳曝晒,或底漆过厚，或在长油度漆膜上加涂短没度漆，以及催干剂加得过多等，使唤漆膜内外干燥不同步,检表面先干燥结膜,内部后干燥，即“外干里不干，就会形成漆膜表面皱纹。（2）涂料中加衡释剂过多，或涂刷的漆膜太厚，或选用的漆刷太大，或喷嘴孔径太大，喷枪距离物面太近,或漆料中含重重质颜料过多，或漆料中含重质颜料过多,或刷漆湿度过低，湿度过大等均会造成油漆流坠。3防治措施(1）要重视漆料、催干剂、

52、稀释剂的选择。一般选用含桐油或树脂适量的调和漆；催干剂、衡释剂的掺入要适当，宜采用含锌的催干剂。（2）要注意施工环境湿度和湿度的变化，高温、日光曝晒或寒冷，以及湿度过大一般不宜涂刷油漆；最好在1525度，相对湿度50-70条件下施工。（3）要严格控制每次涂刷油漆的漆膜厚度，一般油漆为50-70，喷涂油漆应比刷漆要薄一些；要避免在长油度漆膜上加涂短油度漆料,或底漆未完全干透的情况下涂恻面漆。（4）对于粘度较大的漆料，可以适当加入稀释剂；对粘度较大而又不宜稀释的漆料，要选用刷毛短而硬、且弹性好的油刷进行涂刷.（5）对已产生漆膜皱纹或油漆流坠的现象，应待漆膜完全干燥后，用水砂纸轻轻将皱纹或流坠油漆打

53、磨平整；对皱纹严重不能磨平的,需在陷处刮腻子找平；在油漆流坠面积较大时，应用铲刀铲除干净，修补腻子后打磨平整，然后再分别满刷一遍面漆。漆面不光滑,色泽不一致1现象漆面粗糙，漆膜中颗粒较多,色涌起深浅不一致。2原因分析（1）涂刷油漆前，物体表面打磨不到位、不光滑,灰尘,砂料等粉尘清除不干净。（2）漆料本身不符合要求,或漆料在调制时搅拌不均匀，或过筛不仔细，将杂质污物混入漆料中，或误将两种以上不同垢漆混合等均会造成漆面粗糙。3防治措施（1）涂刷油漆前，物体表面打磨必须到位并光滑，灰尘，砂粒等应清除干净.（2)要选用优良的漆料；调制搅拌应均匀，并过筛将混入的杂物滤净；严禁将两种以上不同瑾、性能的漆料

54、混合使用.（3）“漆清水”即浅色的物体本色,应事先做好造材工作，力求材料本身色泽不一致；否则只能“漆混水即深色，同时也要制好腻子使色泽一致。对于高级装饰的油漆，应用水砂纸或砂蜡打磨平整光洁,最后上光蜡或进行抛光，提高漆膜的光滑与柔和感。涂层裂缝、脱皮1现象漆面开列、脱皮.2原因分析漆底腻子质量不好,有的用水性腻子代替油性腻子，疏松、强度底，受振动易开裂脱落.3防治措施物体表面特别是木门表面必须用油腻子批嵌,严禁用水性腻子.涂层不均匀，刷纹明显1现象涂层厚薄、深浅不均匀，刷纹明显，表面手感不平整，不光洁。2原因分析（1）基层材料差异，混凝土面、砌体粉刷、板材等），或基层处理差异（腻子厚薄不一、光

55、滑程度不一、施工接槎）等,对涂料的吸收不一样（不同），会造成涂层不均匀。（2）使用涂料时未搅拌均匀，或任意加水,使涂料稠、稀不一，也会造成涂层不均匀。（3)涂料涂层过厚，或涂层厚薄不一,或毛刷过硬，或刷涂料时操作用力不等均会造成刷纹明显。3防治措施（1）遇基层材料差异较大的装饰面，其底层特别要清理干净，批刮腻子度要适中；须先做一块太极拳板,力求涂料涂层均匀。(2）使用涂料时须搅拌均匀，涂料向度要适中;涂料加水应严格按出厂说明书要求,不得任意加水稀释.（3） 涂料涂层厚度要适中，厚薄一对策致;毛刷软硬程度应与涂料品种适应；涂刷操作时用力要均匀、顺直，刚中带柔.8.4工程资料管理 认真作好现场施工

56、资料的收集、记录、整理工作，特别是作好质量检验记录和隐蔽工程验收记录，随时备查，为及时改进施工工艺和竣工验收提供全面有效的依据。同时将相关资料及时报请甲方和监理批复或备案，对甲方和监理提出的要求和建议应给予高度重视，想甲方之所想，多提合理化的建议和方案,使有益于工程的建议、方案得以贯彻和实施. 坚持作好施工日记的记录工作，它是反映了整个工程施工详细过程的备忘录，是整个工程的文字形式的形象化记录,必须坚持每天记写，包括日期、天气、施工人员的分配、施工内容、有无工程变更及具体内容以及当天的材料进场情况等等。在施工过程，项目经理派专人负责做好图纸、资料、工程变更，技术核定以及有关工程事项签发和保管工

57、作，质量组负责做好隐蔽工程，中间交工等项工作；专业队作为各自交工验收资料的整理工用，归口管理。为工程竣工验收提供完整、真实、可靠的竣工资料。第九章 安全生产技术组织措施 安全防火责任制是企业中最基本的一项安全制度，是所有劳动保护规章制度的核心。有了这项制度,才能把安全与生产,防火与生产统一起来.使安全、防火工作职责明确,有章可循，使各级领导、职能管理部门直至班组的广大施工人员，层层有责、人人有责,共同努力做好安全、防火工作,确保生产的正常进行. 因此，安全防火职责的深入贯彻,是全面加强企业管理的一个重要组成部分,也是每个公司成员义不容辞的责任.9。1建立安全生产管理网络，确保施工过程安全生产。

58、项目经理行政副经理生产副经理生产技术安全消防环保机械及其它石材队安全员油漆工队安全员瓦工队安全员木工队安全员操作规程教育班前安全教育劳保用品检查机具设备检查防护设备检查电器绝缘检查消防措施检查9。2 安全管理措施制度 1、认真贯彻党和国家有关安全生产的方针、政策、法令及公司的安全生产管理办法。要求第一线施工管理人员和生产工人都熟知自己的安全职责和应承担的责任。 2、建立安全生产保证体系，加强安全生产的管理。设立专职安全员，具体负责安全生产。 3、牢固树立“安全第一，预防为主”的方针政策,切实做好施工安全的宣传、教育、布置、检查、整改、评比工作。做到三不伤害，坚持安全值日，谁负责施工，谁负责安全

59、。 4、坚持持证上岗制度，特殊工程必须经培训考核合格持证上岗。中小型机械必须定机定人，机操人员必须经公司统一组织培训后，经考核合格才允许操作。施工员、质量员、安全员等必须持证上岗. 5、设专职安全员，全面负责现场施工的安全工作，做到现场有工人施工应有安全人员值班。 6、所有施工现场需动用明火、烧电焊，均需有安全监督人员在场，严防火灾，各施工点配备足够的消防器材。 7、认真执行“安全生产技术交底制度,安全交底与施工技术交底同时进行。安全交底必须结合具体操作，有针对性。 8、建立安全监督制度，消除事故隐患，班组有权拒绝违章指挥,并有权将违章行为越级上报。9.3 施工现场安全管理 1、在施工现场入口

60、处设七牌一图：安全生产六大纪律、十项安全技术措施牌、防火须知牌、工程项目负责人名单、创工程质量优良和施工现场标化管理、安全生产天数计数、施工平面布置图，标牌的制作、挂牌必须符合标准,现场必须指定卫生负责人，明确职责。2、所有施工人员必须佩带安全帽，施工现场管理人员和工人安全帽应分色。 3、进入施工现场施工必须选穿合身的工作服,并做到“三紧”：领口紧、袖口紧、下摆紧才起到保护工作的作用，穿合适软底的鞋并系紧鞋带。9.4 安全用电措施 1、施工现场用电必须符合建设部JGJ4633标准，采用三相五线制配电，严禁三相三线制。 2、施工用电管理，操作由取得上岗证的电工担任,须严格操作，无特殊原因和保护措

61、施，不准带电作业，正确使用个人劳保用品。3、配电箱一律选用施工现场规范电箱。挂设高度1.4M，前后左右不得放置杂物，门锁应有效，配电箱应作统一编号,并定时检查漏电保护装置。9。5 施工机械安全技术措施1、机械保管人员必须持有公司的操作证上岗,必须严格操作规程,正确使用个人劳保用品。 2、每一台电动机械的开关箱，装设过载负荷、短路、漏电保护装置外设隔离开关。 3、手持类电动工具必须严格守手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程。每季度至少全面检查一次:现场使用必须符合施工现场临时用电安全技术规范中的有关规定.9。6 射钉枪安全使用措施 1、操作人员要经过培训,严格按规定程序操作，工作时要

62、戴防护眼镜，严禁枪口对人. 2、射钉弹要按有关爆炸和危险品的规定进行、贮存和使用，存放环境地要整洁、干燥、通风良好，不得用火烤、高温加热射钉弹。 3、建立机械设备技术安全档案，每台设备的例行保护、定期保养及其它检测记录确保准确、及时、齐全；两班制人员均产行交接制度.9.7 各施工人员安全职责 1、服从技术领导,严格执行安全操作规程制度，并做好防火工作，有关安全防扩设备，未经同意不准任意拆除。 2、每天施工前，对自己使用的机械设备进行检查,对检查出来的不安全问题要及时解决。 3、时刻关心安全、防火，不断提高对安全防火施工的认识，进入施工工地必须戴好安全帽，防止物材附落。 4、施工现场内严禁吸烟,

63、如需吸烟应在指定的吸烟处，以避免火灾发生.9.8 轻钢龙骨工安全操作规程 1、进入施工场所,严禁吸烟。 2、电焊工需持证上岗，在吊筋焊接等系列工作前，事先要得到工地负责人或工地管理员的批准的位置，不得随时随地电焊。 3、要注意各类脚手架的牢固安全。跳板厚度应用五公分厚度以上的坚固木板防止附落物伤害他人。对多余的龙骨、配件等要整理归库，不得随地乱丢。9.9 油漆工安全操作规程 1、进入施工场所，严禁吸烟,不准带火种（火柴、打火机等）。领用油漆、化工材料等易燃品，用多少领多少.应未用完的油漆、化工材料等上盖归库，不得随意乱丢。 2、要进行油漆作业时，严禁使用黄钨灯。喷漆作业时要戴好保护口罩，室内要

64、打开门窗或用排风扇驱气，以减弱喷雾浓度. 3、油漆仓库、配料房除应悬挂“禁止烟火”的标志外，并根据防火要求设置消防器材，还应与其他生产建筑物隔离. 4、上班前对工具、脚手架、梯子、跳板等，必须经过详细检查，确认安全可靠后，才能使用。 5、操作含毒、碱等腐蚀性的油漆、颜料、溶剂等，应遵守本规程安全生产规定及有关规定.9.10 木工安全操作规程 1、工作前应认真学习各种木工机械的安全操作规程。 2、检查所使用的工具有无操作或松动。操作应注意立足点。挥动工具时注意不要碰伤人。 3、加强消防意识，严禁吸烟及带火种进入施工现场.工作完毕后，须将施工现场的木屑、木花等打扫干净. 4、木工使用的材料要精打细

65、算,节约各种木材，并不得将带钉的木头、木板随地乱丢，以防伤害他人。 5、登高作业对应使用稳固的梯子。要集中思想，同时注意是否有架空电线影响施工。 6、工作现场要保持畅通无阻。看见有带钉的废木料要立即清除，以防伤人。 7、使用园锯前应先试车。发现锯裂纹缺牙应立即调换。 8、在锯料时，木料要放稳,两手均衡推出，以防木块飞出伤人. 9、自觉遵守公司的安全制度，违者处罚。9.11 临设电工安全操作规程 1、在调试电器线路时，如发现自动短路及空气开关自动跳闸，必须查明故障原因后，方可合闸送电。 2、在施工现场临时搭接电源应注意是否安全可靠.严禁使用已损坏的接线和裸露的电线及电器。 3、在安装或调试过程中

66、经常注意导线保险丝的截面积和容量是否恰当. 4、值班电工必须严守岗位，加强检查，发现异常情况应及时处理. 5、总配电箱应有触电保护器，装门上销:所有的插头、插座、闸刀都必须完好无损。 6、凡进行立体作业时，离地悬空高度超过3米，应系安全带,下层作业者应戴安全帽。9.12 焊工安全操作规程 1、工作前必须戴好防护用品：电焊条、电线切勿搭在焊件上，以防止损坏漏电。 2、掌握手钳时,手指不能放在铜头上。严禁将脚搭在电线上或电焊件上。 3、不准在易燃易爆物资附近进行焊接。 4、在使用气焊时，严禁抛掷、滚动气瓶，撞击、暴晒及接近高温。9.13 瓦工安全操作规程 1、工作前应检查整理场地，防止可能产生撞翻

67、物件、砸伤身体之类事故。 2、在铺贴石料、地砖时，应把材料堆放整齐。以方便施工人员的有效空间，上下操作者必须互相呼应。第十章 工程进度技术组织措施 为了能够切实保证完成该工程的工期天数，具体保证措施如下： 1、从组织体系上保证工期的组织措施 为保证质量、按期完成装饰任务,组织精干的施工人员，确保施工人员的数量、分层、分项有组织的施工. 2、施工进度的三级动态控制措施 （1）一级进度计划是业主要求的进度计划，二级进度计划是项目部根据业主要求制定的进度计划，三级进度计划是各施工作业队伍根据项目部要求制定的进度计划，这三个计划要求总体衔接、稳定平衡，通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。

68、 （2）编制月计划以外还要求编制得更具体，更具有实践性的周计划，凡是条件变化了的，都要在周计划上加以调整. 3、在劳动力的投入方面,根据合同内容所涉及的工作范围配足各工种的劳动力数量，并相应合理搭配操作工人的技术等级，做到各工序间的质量一次成优，避免产生不必要的返工而延误工期。 4、合理组织工序间的交叉流水作业。装饰施工尽可能地提前插入，为水、电及其它专业系统的施工提供足够的时间。 5、将保证充足的工作日，必要时加班加点施工。 6、投入的机械、设备先进、实用、数量充足(详见机械配备) 7、材料采购及运输及时、周到. 8、严格按照图纸施工,避免错误施工造成的工期延误。9、根据季节特点，合理安排各

69、工种的施工时间.10.1针对本工程的特点,合理安排工序确保总工期完成为保证装饰施工有足够的时间,我们在工期安排上将合理组织尽量安排安装工程施工提前穿插介入，以争取更多的时间进行装饰施工，保证装饰工程的质量。10。1 保证工程进度的组织措施 1、我公司充分认识到本工程项目的重要性，特组建具有丰富现场管理经验的、强有力的项目经理部.在项目经理的统一领导下,精心组织、精心安排。提倡前道工序为后道工序服务、与其他分包方互相协调的思想,在保证工程质量的前提下，用下列措施来保证投标工期的实现。 2、劳动力的投入是保证工期的关键,因此当本工程的工作面一旦形成，立即按序调集劳动力，并按总进度的控制,做好后备劳

70、动力的调集工作。在施工高峰时，视具体情况统一调度机械设备与劳动力。3.项目经理部每旬召开一次施工现场会议（邀请业主、监理单位等参加)，对施工中出现的问题进行处理,并对月、周计划加以调整。4、根据工程特点及工作面的部署，强化材料设备部门人员结构,材料提前配齐配足,便于加快施工进度。 5、为有效地缩短工期，原则上应经常加班作业,根据工程进度安排，全体施工人员与管理人员取消节假日、休息日。6、各类机械设备必须专人操作、精心维修,确保正常使用,以满足施工进度的实际需要。这是保证工期的必备条件。 7、充分利用经济规律及其杠杆作用，有效地调动工人生产积极性，所有施工人员的经济利益按实际进度的完成情况进行分

71、段兑现奖罚.9、组织公司内部的技术力量，并展开以质量为中心的劳动竞赛，即提高工程质量同时加快施工进度。 10。2 保证工程进度的管理措施 1、项目部管理人员认真学习项目部与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求.在工程实施中，以合同文本为依据,自始至终贯彻执行到施工管理全过程，确保工程优质如期完成。 2、以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等要求为原则，项目部编制详细、完善的施工组织设计，经业主审核后，进行实施。 3、以合同规定的总工期要求,项目部根据现场实际情况编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地以工程进度进行总控制。 4、以总工期为依据,项目部根据现场

72、实际情况编制分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划、分项分部施工进度计划等。） 5、将合同条款要求，分解纳入相对的分包合同中，对质量、工期、安全、文明施工等完全处于承包控制范围之中,确保工程如期完成。 6、施工过程中各类工作联系，除必要口头通知外，项目部一律以书面指示，及时以给各工作班组执行。7、项目部诚恳接受业主、监理单位和当地主管部门对管理工作的指导和要求，相互紧密合作,确保工程顺利进行。第十一章 文明施工技术组织措施11。1 施工现场文明及环保措施 1、施工现场必须有七牌一图,即工程概况：工程计划；工程项目负责人名单；创工程质量市优和施工现场标化管理;

73、工程环保；安全生产六大纪律;安全生产天数计划；防火须知等七牌及施工现场平面布置图。标牌的制作、挂置必须符合标准，现场必须指定卫生负责人，明确职责。2、施工现场经常保持完整、整洁、无污水。 3、现场原材料、构件、机具设备要按指定区域堆放整齐，保持道路畅通。建筑垃圾及时归堆，严禁随意抛投.建筑污水必须通过管道集中向下排放。做到作业面无积存垃圾、无积水废水、无散落材料. 4、石材切割及必须在现场制作的项目，我们将在施工现场分隔的施工房内完成，或临时用纸面石膏板隔出制作区。11.2 劳动力的管理劳动力的管理也是工程成本控制的重要因素，合理安排劳动力,能使工程顺利进行.工程开始，各管理技术人员均分工明确

74、，责任到位,并发挥各个工人的潜力，使他们产生最大工作效率。严格控制施工现场工人人数，按照各单项的施工顺序。确定所需工人人数，做到各就其事，各尽其则。制定严密合理的工人安排表,避免出现误工现象。11.3 及时调整施工预算 施工进场当施工图确认后,技术人员应立即做好经调整后的施工图预算，有计划、有顺序地控制好材料、人员、时间，并随着施工进展随时调整施工预算。第十二章 环境保护技术组织措施12.1 强化环保有效降低施工噪音及污染，减少施工对办公营业的不利影响强调环境保护其意义在于强化施工现场管理，改变以往普遍存在于装饰工程施工现场的那种“脏、乱、差”现象和“高消耗、低效益、事故多”的状况,加快装饰工

75、程施工现场管理标准化步伐，推进文明工地建设的进程。、为防止过大的施工噪音及噪音对周边环境的影响,我们将精心安排施工进度，合理安排施工的每一个环节，把木工盘锯、电锤、切割机等噪音大的设备的使用安排在白天，避开周围居民的休息时间，并尽可能对这些设备采取降噪措施.、合理安排材料进场的时间，尽量减少材料进场的次数，到场材料由辅工尽快搬运至材料堆场或施工现场。、认真对待人为噪音的发生,严格施工管理制度，施工现场严禁出现人为敲打,叫嚷，野蛮装卸等现象。、对施工现场产生的施工垃圾由人员定时清理清运,确保施工现场的环境清洁。12。2 环境保护措施:、执行国家、地方行业有关空气污染、水源污染、噪声污染的环保法律

76、、法规、及现场的管理制度。、运输水泥有遮盖措施，防止遗洒、扬尘,装卸时尽量减少扬尘，运输车辆不得带泥沙出入现场.在施工现场禁止焚烧塑料、皮革、各种包装材料，防止产生有毒、有害烟尘和恶臭气味。、在管理上严格控制人为噪声,进入现场不得高声叫喊，无故敲击、吹哨,声源上选用低噪声电动工具，电动空压机、电锯等.、夜间清凿的施工垃圾在办公人员上班前、白天施工产生的零星垃圾在办公人员下班之后,用垃圾袋装，运至指定地点,集中堆放及时安排车辆运出。、各施工班组做好清洁工作，随做随清,保持施工现场清洁，物尽其用.、在施工期间，对施工区域进行全封闭维护，严格控制噪音及环境污染。、尘较多的分项工程，单独围护施工，施工

77、时尽力减少粉尘污染，减轻对人身健康的危害，更要避免影响周边环境，造成环境污染。、注意内装修作业时所使用的各种染料、涂料和粘结剂是否挥发有毒气体，如有此种问题、应做好通风和人员防毒作业保护。、文明施工对建设工程施工的全过程、全方位进行组织与管理，使之呈现出有条不紊、整洁明快、高效安全的施工状态.施工顺利合理,具有良好的装饰施工现场次序。水电及施工通道畅通。12.3 地上设施的保护加固措施（1）施工过程的成品保护由施工员对上道工序验收并做好记录后移交下道工序。（2）业主需在竣工交验前使用部分设施，必须办妥移交手续后方可使用。（3）经过检验和调试已具备交付条件的所有工程设施，任何人未经许可不得入内和

78、擅自使用。第十三章 技术工人的用工计划 根据本装饰工程具体情况和工作量以及施工进度计划，我公司将投入一定的技术力量，工种主要为木工、瓦工、油漆工、钢筋工、后勤杂工等。 由于工艺要求高,施工时必须做到精心组织,精心安排,合理分配，进行科学管理，充分发挥每个技术工人的积极性,要求每人每天平均完成1个工作量，在具体施工时再根据实际情况，进行施工安排及调整。第十四章 计划投入的机械设备14.1 技术先进性与机械设备适用性 工程质量的好坏、进度的保证在很大程度上与施工机械的先进性有关。对于本工程的施工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机械设备及挑选专业水平较高的技术人员，最大限

79、度地体现技术的先进性和机械设备的适用性,充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。 我公司在本装饰工程的施工中，配备机械设备时，将遵循以下原则: （1）贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机械和手持动力机具. （2）充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整装备结构。 （3）优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、现代配备，并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机械设备，以保证质量为原则,努力降低施工成本。施工机械进场计划序号材料名称进场进间备注1木工用具开工后1天内3瓦工用具开工后5天内4油漆工用具开工后10天内第十五章 主要

80、材料、构件供应、加工安排计划15。1 材料供应保证措施 1、及时准确地向业主提供供料计划且具有超前意识；计划及时准确,关系到工程进度的顺利进行；也能充分发挥资金效益。因此，我公司将高度重视此项工作，在资料的印、传递方面严肃认真. 2、在时间及数量上慎之又慎,决不因为我方工作造成供料混乱.此项工作的落实，对各级管理人员制定岗位责任制,选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。 3、做好材料供应及保管工作，是我公司为业主服务的具体表现。设置专门仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证供应的设备及材料不

81、丢失,不浪费. 4、材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点:加强材料计划的及时性、准确性、严肃性项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性,铺张浪费的不严肃工作作风。 加强采购成本的控制在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的重要环节.为此，项目部将坚持材料采购在“三比一算的基础上坚持国营企业有的不买乡镇企业的，乡镇企业有的不买个体企业的采购制度。任何物质的采购必须有采购通知单及严

82、格的验收库制度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。坚持审批的环节项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对业主的报批工作,对实行调整的大宗材料应事先报送业主方进行价格厂家的审批,在审批的基础上进行采购。未经审批的材料决不自行采购,决不先斩后奏。加强保管、及时回收做好材料的保管、领用工作是保证材料供应不乱的基础，项目部坚持执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管工人，保证账、卡、物相符。保证仓库的材料不变质、不受损.同时利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不浪费。第十六章 雨季、夏季施工技术措施16.1雨季施工措施该工程逢春夏季节，因

83、此大风及雨季的潮湿将会给现场的装饰施工带来负面影响，为了把这些影响降低到最低限度，我公司将在施工过程中采取多种措施，确保质量，确保工期。（1） 工程的施工逢雨季时，将给材料运输和施工现场的围护带来不便，为此在材料运输过程中要采取主动保护，特别是对石膏板、花色面板、木材及金属等材料的运输，要在运输车辆上备好遮盖物,防止雨淋。（2） 保证材料的完好、干燥，并避免大量材料在现场仓库中堆放，施工用各种材料应保证在供应商、现场仓库、施工点之间合理的单向流动，为此我们将通知材料部门提前组织送货，穿插在施工中及时到场。(3） 湿的天气易使已经做好的木结构产生变形，施工所用基层木料必须采用烘干料,在制作造型板

84、墙时还要把部分木龙骨半断开,以缓解变形的应力，确保木结构平整牢固不变形。（4）对于某些对温度要求较高的施工项目，如石材施工等，应根据施工当时的气候条件，合理安排施工时段，尽量在晴朗、气温较高的时候施工，尽量避开低温、潮湿的天气.做好施工现场的围护工作，在阴雨天气用彩条布或简易板墙保护现场的木料、花色板和石膏板等不受潮,并用木板遮挡敞开的门窗洞口，保持施工场地的干燥。第十七章 完工后现场清理方案 在施工的后期阶段为五金、玻璃地砖及其它饰品的安装阶段、一方面需要狠抓质量，确保工期、注重安全、另一方面在管理工作上也必须重视施工现场的清理工作、在竣工验收时，一次性验收过关,建设方一旦接收立即可以投入使

85、用。17.1 预防 在各种饰品安装时，特别注意:现场无污染，技术人员安装饰品时，手上无油污，所有饰品安装，施工时边安装边清扫（洗），加强成品保护措施，做到饰品无污染。17。2 清扫施工的最后阶段,安排几天时间，对所施工的所有部位逐项、逐段、逐层,进行一次全面地清扫（洗），做到无一遗漏，对被污染的饰品，采取相应的技术措施进行技术处理。 第十八章 与其他专业承包商的施工配合18.1 与其他专业承包商的衔接配合我公司为确保工程进度与工程质量，将加强与土建安装单位及各兄弟施工队伍的衔接与配合:1 我公司将在现场施工的用水用电及材料的垂直运输方面与土建单位积极配合,从工程大局出发,为甲方着想，确保工程顺

86、利进行。2 我公司在进行吊顶施工前,将首先确定吊顶标高线，并主动与土建、空调、消防、综合布线等施工队伍联系,提供标高尺寸.3 在进度计划内,待空调、消防、综合布线等吊顶内施工完成，经甲方验收合格后，我方将进行封顶的工作。4 对于墙体与地面工程,我公司将着重加强与强、弱电施工队伍的合作,做好平行作业与交叉施工的计划，并力求按计划进度执行。5 在施工中遇到与其他工种的施工项目相互矛盾冲突时,我们将本着协商、协调的态度，与甲方、监理等共同商定解决办法，拿出切合实际的最优方案并具体落实.6 全面服从、配合甲方及监理的管理。7 为了避免与其他装修单位出现争水、争电、争场地的现象，我们将服从甲方的安排，与

87、其他装修单位协调，进场后即架设好临时电、临时水，积极配合甲方确定我方的临时堆料场地和装修垃圾堆放地，在施工过程中，如果在水、电、场地方面遇到问题,我们将及时与甲方联系并由甲方协调解决。18。2与业主的配合措施我公司将站在工程全局的角度，积极主动高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助业主做好材料设备的招标和选择工作，充分体现文明、高素质的形象，我们将侧重作好以下几个方面的工作: 1、对工程项目实施过程的整体策划和建议在工程项目开工后，在征得业主同意的情况下，我方会以书面形式提出建议方案，包括业主方、设计方、监理方和我方及各专业分包商、直接分包商的

88、主要工作内容、工作程序、工作原则和几方的工作关系以及我方的建议。 关于工程进度计划，往往需要业主、设计和相关各方密切配合，共同为工程创造配套条件，才能使工程在保证质量的前提下，按计划有序进行，包括总控进度计划、设计进度计划、招投标计划安排、设备材料划分采购和加工计划，以及工程不同阶段要相关各方解决的重点问题和关键问题等。这样让各方按统一的思路和配套计划去安排工作，对工程极为有利。 对业主选择的专业承包商,明确各自的承包范围非常重要,我方同样会提出合理化建议，其目的是保证各专业衔接紧密，不会造成承包范围不清产生漏项或重叠。2、为业主服务,体现在对业主的尊重 我公司一直以来实施用户满意战略，营造谦

89、和氛围，不断提升企业在各层面对用户服务的意识和保证能力。我们将认真贯彻公司的用户满意战略,教育项目员工牢牢树立尊重业主的意识，从言谈举止到工作配合上处处要尊重业主。对业主的每一项要求,无论多么细小，也无论是哪方面的要求,均要作出积极的响应，在不违背合同和偏离为业主服务的原则的前提下，积极开展服务。3、节省开支降低造价，采取新技术、新工艺。材料采购货比三家，对供货商采用投标竞购。18.3 与设计单位的配合措施 本工程工期较为紧张，因此，积极作好与设计的密切配合显得尤为重要。根据我公司多年与设计的配合经验,在工程的实施与设计的配合方面将主要作好如下工作：1、一旦我公司中标，立即组织相关技术人员对施

90、工图纸进行详细的会审,提出图纸中存在的问题,并尽快组织四方图纸会审,解决制约工程实施的相关问题，同时也请设计方对本工程进行一次全面的设计交底,并协助设计做好深化设计；2、根据施工总进度计划提出施工图需求计划，以确保施工准备所需的施工图纸；3、对工程实施中出现的与设计相关的问题，及时向设计方进行汇报，征求设计方的意见；4、严格遵循设计图纸要求，在对设计意图理解不明时，及时向设计方请教，以确保设计意图的实现；5、严格执行设计图纸要求,无设计变更或工程洽商,任何人无权改动施工图纸，不按照施工图纸、设计变更或工程洽商施工，将勒令其停工整改，并追究其因返工而造成的各种经济损失和工期损失；6、贯彻设计意图

91、，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要求。第十九章 服务承诺和合理化建议19.1工程施工阶段服务l、在工程施工及管理的全过程中,完成对业主的合同承诺是最基本的前提，同时要积极主动、优质高效地为业主进行潜在的服务，共同实现项目的工期、质量、成本等综合目标。2、在工程实施过程中，积极主动地协助业主进行专业分包商独立承包商的工作，完成与之相关的辅助性和事务性工作，使业主从繁杂的事务性工作中解脱出来，加快工程招标的进程，促进工程进度。3、在工程实施过程中,我公司将根据长期以来所积极的经验和所吸取的教训，提出有针对性的合理化建议(诸如对设计提出建议、对材料设备的档次及技术参数的建议等)，以达

92、到满足建筑物设计效果和使用功能，确保工程质量、加快工程进度和降低工程造价的目的。19.2 工程竣工后服务1、在工程竣工后，我公司将免费为业主提供一套与本工程有关的用户服务手册，并对业主的物业管理人员进行培训交底,并在工程交工之后积极配合业主的物业管理工作，直到业主方的物业管理工作步入正轨。 2、公司设有工程回访办公室，组织专门维修班组跟踪服务，实行定期回访制度。对提出的任何问题，都在最短的时间内解决,保证在接到维修指令24小时内到达。 3、在本工程保修期结束之后，我公司仍将一如既往为业主进行建筑物维护保修工作,以确保建筑物的正常使用，让业主放心。对于所有保修期结束之后，只要业主提出要求,我公司

93、将对本工程所进行及时认真的维护保修工作.4、倘若业主在整个工程竣工交付使用之后，因业主自身业务发展的需要，需对建筑物的某些使用功能、房间布局进行调整和改造等，我公司仍将积极配合业主，向业主提供有关的合理化建议,做好业主的参谋,按照业主的要求完成上述工作.19。3 保修期内的回访、保修工作1、向用户提供有关该工程的用户用册,该手册包括本工程相关结构形式、特点、工程主要应用材料的名称及使用说明，工程有关设备、部位及使用说明书，并提供重要部位的结构形式(节点图）、管网和管线图并附上施工照片，并针对使用中易出现的问题提出检查、处理方法和使用注意事项.2、向业主提供用户保修卡，使业主对该工作的有关使用情

94、况能予以充分的了解,并予以监督、检查.3、工程保修期开始前，由项目经理部有关人员对该工程相关产品的性能、使用方法及使用要求对用户使用、操作人员进行系统培训,以使用户使用、操作人员具备一定的专业技能.如电梯、空调、消防等以及各种设备等。 4、定期对季节性使用功能和设备进行联合检查:如在雨季对屋面、地下室以及有防水要求的工程部部位进行全部检查，发现的问题及时进行处理。 5、保修期间，设专职保修人员对使用中发现问题及时处理. 6、用户服务部每季度对工程进行一次回访同用户进行沟通，了解用户对使用功能不完善方面的意见、建筑安装使用功能和安全方面存在问题和隐患、处理急需解决的质量问题，了解除用户对项目的全面评价及后期出现的质量缺陷。总结语：以上是本工程的施工组织设计，主要从工程概况、施工现场管理体系、各项施工准备工作、施工进度安排、各项施工保证措施、主要施工工艺等方面进行了系统的阐述。有不妥或错误之处，请指教为谢。如我单位能中标，在进场后将根据甲方、监理等单位领导的指示，作进一步的修正和完善工作。施工过程中，认真贯彻和执行本施工组织设计，具体做好在施工质量、安全、文明、工期等技术保证措施方面的各项工作，通过我们全体管理和施工人员的共同努力,我们有信心一定能实现本工程的四个“确保”管理目标，即“确保质量要求达省优，确保安全生产无事故，确保文明施工树形象，确保工期进度合要求。