北京开阳里写字楼和商业项目初步市场定位报告（32页）.ppt
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北京开阳里写字楼和商业项目初步市场定位报告（32页）.ppt
1、开阳里写字楼和商业项目开阳里写字楼和商业项目 初步市场定位报告初步市场定位报告 开阳里写字楼和商业项目初步市场定位报告开阳里写字楼和商业项目初步市场定位报告 2005年10月 第 2 页 思源顾问 本项目的产品定位方向本项目的产品定位方向 目标客户群定位目标客户群定位 概概 要要 开阳里周开阳里周 边办公环边办公环 境分析境分析 开阳里周开阳里周 边商业环边商业环 境分析境分析 产品自身分析及产品自身分析及 项目周边情况项目周边情况 价格预期价格预期 开阳里写字楼和商业项目初步市场定位报告开阳里写字楼和商业项目初步市场定位报告 2005年10月 第 3 页 思源顾问 目目 录录 （一）开阳里周
2、边写字楼整体情况（一）开阳里周边写字楼整体情况 （二）开阳里周边商业情况（二）开阳里周边商业情况 （三）开阳里项目产品分析（三）开阳里项目产品分析 （四）开阳里项目定位及目标客户群定位（四）开阳里项目定位及目标客户群定位 （五）价格预期（五）价格预期 开阳里写字楼和商业项目初步市场定位报告开阳里写字楼和商业项目初步市场定位报告 2005年10月 第 4 页 思源顾问 （一）开阳里周边写字楼整体情况（一）开阳里周边写字楼整体情况 2005年北京写字楼市场总体情况年北京写字楼市场总体情况 2005年上半年北京写字楼市场呈现供需两旺，在供应放量的情况下，写字楼年上半年北京写字楼市场呈现供需两旺，在供
3、应放量的情况下，写字楼 投资、租赁市场空前活跃。投资、租赁市场空前活跃。2005年上半年，北京新增写字楼面积年上半年，北京新增写字楼面积179万平方万平方 米，已经超过去年全年的新增供应量；米，已经超过去年全年的新增供应量； 但写字楼主要供应的区域仍是中关村、但写字楼主要供应的区域仍是中关村、CBD、金融街三大区域，其他区域供、金融街三大区域，其他区域供 应量较少；应量较少； 写字楼租金有下降趋势，空置率有所上升。写字楼租金有下降趋势，空置率有所上升。 开阳里写字楼和商业项目初步市场定位报告开阳里写字楼和商业项目初步市场定位报告 2005年10月 第 5 页 思源顾问 开阳里区域写字楼市场总体情况开阳里区域写字楼市场总体情况 迦南大厦迦南大厦 右外大厦右外大厦 燕南大厦燕南大厦 百合大厦百合大厦 华商科技大厦华商科技大厦 2区区3写字楼写字楼 2区区3写字楼写字楼 8区区2底商底商 8区区
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