1、北京风景推广全案汇报 2011.8.23 众智集成 新政当下，在政策效果逐步显现的情况下，我们如何应对？ 项目推广目标 作为新龙地产标杆之作，怎样铸就品牌形象？ 本案即将在10月开盘，有限时间内，如何实现火爆销售？ 价值最大化的纬度分析及结论！价值最大化的纬度分析及结论！ 为项目找到自己独有的气质！为项目找到自己独有的气质！ 第一部分：项目理解 第二部分：形象定位 第三部分：推广思路 面向市场需要解决的三重难关！面向市场需要解决的三重难关！ 提升销售力的纬度分析及结论！提升销售力的纬度分析及结论！ 第四部分：营销手段 PART.1 项目理解 地处昌平 如何将土地含金量最大化？ 土地价值日益凸显
2、的今天，地段已经成为首要因素 相比刚刚起步的房山区、睡城般的黄村，昌平无论从配套还是交通 都更为优越，那如何让客户最大化认同地段含金量？ 经过二十余年的高速发展，中关村海淀核心 区的用地基本耗尽，向海淀山后地区、向京西 北地区扩张已是大势所趋。 随着地铁昌平线的开通和京包高速的即将贯 通，海淀北部新区、昌平南部地区将与海淀中 关村原核心区逐渐融为一体， 24个重大项目 在此落户， 10万亿收入大前景，世界级“新 硅谷”的战略高地蔚然成势。 土地稀缺、居住需求外溢 大中关村北扩核心区，新硅谷战略高地大中关村北扩核心区，新硅谷战略高地 昌平东扩市政先行，新城区版图磅礴渐显昌平东扩市政先行，新城区版
3、图磅礴渐显 得益于政府的规划，配套设施先行建设，融合自然、生态、商务、居住、时尚、休闲、 为一体的世界级新市镇版图光芒绽放。 新城东区规划建筑面积900万平方米，规划人口10万； 目前南丰路、北环路、南环大桥开通，昌平老城区至 新城十分便捷，城市配套实现共享； 新城东区规划建成后，将成为昌平乃至北京北部地区 的商务中心标杆。 科技、教育、交通与海淀高度融合科技、教育、交通与海淀高度融合 高新技术产业基地：高新技术产业基地： 在大中关村产业规划布局的指导下，打造 “金十字”高科技走廊，统筹“昌平山前区 域”与海淀“山后区域”科技产业高度融合， 形成北部高新技术产业带。 高等教育基地：高等教育基地： 沙河高教区以及昌平大学城内汇集了43所 高等学府以及106所科研机构，仅次于海淀。 最终成为海淀人居后花园 昌平 中关村向北，最优原生态景观环境中关村向北，最优原生态景观环境 唯一性：唯一性：7大
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