1、世茂世茂商业商业设计要素汇编设计要素汇编 （第一版）（第一版） 1 建筑专业建筑专业 1.1 总平面设计总平面设计 1.1.1 重点组织好各种交通流线设计：1、 广场动线以客流动线为主，展开车流、货流动线 的设计。原则上人车分流，无法回避有交叉时做好标识和防护，保证人的安全。 2、 广场客流动线应以 1 条主动线为主，辅助 2-3 条辅动线，连接广场所以业态，不宜过于 复杂。当受地域或其他条件限制，需设置 2 条以上主动线时，主动线之间必须有交汇点，并 在交汇处做好标识导视， 3、 酒店、写字楼、住宅、自持商业、出售商业等区域之间应相对独立，相互之间有交汇点， 交汇点视实际情况设置为开放式和门
2、禁式。 符合商业运营、 办公酒店和公寓的日常使用要求。 1.1.2 竖向设计：各商场出入口处室内外高差不超过 300mm，应设缓坡，不允许出现台阶。 各出入口应结合景观合理进行竖向设计，适当调整室内标高，以适应变化较大的地形。解决 好场地排水问题、坡道及无障碍设计。 1.1.3 管网综合图 需解决好室外管线综合问题， 使各种管线均满足设计要求。 各建筑出入口处不得设置通风竖 井、检查井等设施。需注明场外管线接入点的位置标高。 1.1.4 除总平面图外，还要求绘制一层组合平面图，将道路关系、各出入口关系、 0.000 标高、室内外高差关系等反映在图面上。 1.2 建筑设计建筑设计 1.2.1 地
3、下室设计要点地下室设计要点 1 需合理组织车流动线，尽可能做到客货流分离，导视系统简洁、清晰。 2 地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房设计，并合理控制面积，设备用房的 布置及使用要求见世茂广场购物中心建造标准 10 版 。 3 合理分布垃圾收集站及垃圾处理间，原则上按步行街、百货、家具楼、超市、娱乐楼、 儿童体育楼、酒楼、公寓等业态分别设置，设置位置应靠近各业态货梯。垃圾房干湿分离， 其它业态在 25-35 平米之间， 步行街餐饮面积在 5000 以上时， 垃圾房面积宜 60 平方米左右， 步行街主要货梯附近考虑设置一处集中垃圾处理压缩间，要求干湿分离。 5 地下室应合理安排各个防火分区的设计，防火分区面积尽量按规范最大面积要求分隔。 疏散楼梯设计尽量不同分区相互合用， 合理布置各送排风室及风井， 各管道井和送排风井尽 量贴楼梯布置。 6 地下汽车库出入口坡道须设排水沟蓖；汽车坡
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