1、 百 仕 达 山 水 城 整 合 推 广 策 略 项目开发立意构思 百仕达地产整结百仕达花园一、二、三、四期 成功开发经验的扛鼎巨作，揉合中西建筑文化 的精髓，深度挖掘中国精神的居住理念，融山 水之秀的成熟极品物业 项目背景资料： 占地面积：4万 建筑面积：14万 户型：4575坪 1/1 2/2 35% 面向较年轻的成功白领 90140坪 3/2 2/2 45% 面向家庭构成成熟的成功人士 140 220坪 4/2- 7/3 20% 多为扎根深圳较长的原土成功人士 小区高级品牌商场：2万平方米 项目卖点整合： 卖点整理： 1、百仕达的品牌优势罗湖第一大高尚社区的领导地位 2、百仕达花园的通用
2、卖点，如一、二、三期提供的泛配套，泛园林 3、景观优势，东观东湖，北观山景，南观香港 4、独创中国特色的围合院落式庭园 5、拥有百仕达第一届小户型 6、户型具有客户群的高覆盖性及针对性 7、拥有大型中心庭园 8、国际品牌单位担纲建筑设计，园林设计 9、小区拥有高级品牌商场使配套加强并使住宅升值 文化理念和气质： 禅 山水 中西 文化回归 定位原则定位原则 在战略的高度，关注深圳文化，关注深圳居住状况， 关注深圳人的心理轨迹 挖掘现代深圳人内心的隐性需求、引导市场、引导消费观念 山水城项目理解山水城项目理解 深圳 中国居住文化复兴 归心社区 定位诠释定位诠释 山水城是一个时代的价值代表，引导着大
3、深圳居住文化的一次回归， 这里的建筑理念与生活方式都是这个时代的精神反映。 其核心是：深圳住宅观的回归，回归中国精神住宅趋势 楼盘定位的理由楼盘定位的理由 现代深圳是一个越来越国际化的城市，缺的不是居住空间， 深圳人内心潜在需求也不是一般意义的硬件和环境，而是 一种向纯粹生活化越来越靠近的生活方式，讲出他们心中 若隐若现的渴求，反而容易打动他们。 楼盘定位的理由楼盘定位的理由 这是一个浮躁的时代，而现代新深圳人更是面对着压力和挑战， 经常感到找不到方向，没有依托感。他们需要情感的抚慰，讨 厌趋迎、媚俗和没有思想的东西。中国文化在他们心中植根很 深，对中国的历史、人物、风光及艺术等都是他们愿意谈论的 永恒话题，且心里对昔日深圳的辉煌总有一丝羡慕和依恋，其 实质就是对生活观的认同 山水城品牌定位描述： 回归生活的真义 复兴中国居住文化社区 （一个能让人诗意地栖居、单纯地生活的地方） 生活真义的
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